这项工作极其重要！芜湖物业行业必须全覆盖！

抓好物业行业党建，是创新基层治理工作的需要。近日，芜湖市物业服务行业综合党委正式成立，标志着全市物业行业党建工作进入了新阶段，全市住宅小区物业问题整治提升行动也进入全面攻坚期。

大江资讯记者在成立大会上了解到，芜湖市物业服务行业综合党委为功能性党委，负责指导全市物业行业党建工作，由市住建局党委领导和管理，接受市委组织部、市委非公工委指导。

据介绍，将党建工作融入物业管理，通过发挥党组织在物业管理工作中的引领作用，推进物业服务企业和业主委员会等多元主体共同参与基层社会治理，有助调动各方积极性，推动物业管理工作从行业管理向社会治理转变，形成社区治理的强大合力。在全市金牌物业行动进入攻坚时期，助力实现全市住宅小区物业管理服务水平有改变、有改观、有成效。

物业问题整治提升成效需要党建引领

全市住宅小区物业问题大排查、大整治、大提升专项攻坚行动以来，芜湖市委市政府以刀刃向内、直面问题的决心解决物业服务中存在的各类突出问题，经过三个多月整治提升，部分小区环境获得明显改观，不少群众对物业服务认可度逐步提升，物业市场秩序明显改善。但也能看到物业企业管理服务力量薄弱、消防等设备设施问题突出、公共设施权属不明等问题依然突出。

“我们的一些工作有部署但没有落地落实，我们的一些机制建立了但没有良性运转，关键因素还是在党建引领工作上有欠缺。”市委组织部副部长尹义府告诉大江资讯记者，物业服务行业党建工作覆盖面不够全面，阵地建设不够全面，履职履约能力不够扎实，工作成效还不够明显，制约了全市住宅小区物业问题整改提升。

据了解，全市共有269家物业服务企业，应建立党组织的物业企业138家，目前建立了党组织的物业企业有100家，占72.4%，党组织和党员覆盖不广泛、组织体系不健全问题，党组织引领作用未得到充分体现。

“只有通过强化基层党组织对物业服务管理工作的领导，着力构建党组织领导下的居委会、物业等多方联动制度，发挥党组织统筹各方的优势，才能有效提升社区治理和物业服务管理水平。”市委组织部副部长尹义府这样告诉大江资讯记者。

物业服务行业综合党委做什么？

物业服务联系千家万户，物业服务管理水平直接影响到社区的生活环境、关系居民的幸福指数。加强物业行业党建工作，是“党建引领 物业芜优”工程中一项重要的基础性工作，对能否有效解决当前的物业服务问题有着至关重要的作用。

据芜湖市物业服务行业综合党委相关负责人介绍，芜湖市成立市级物业服务行业综合党委，负责统筹指导全市物业服务行业党建工作，领导各县市区级物业服务行业党组织，会同属地街道(镇)社区党组织，共同抓好物业服务企业党组织建设，帮助物业服务企业以切实解决群众身边的“关键小事”为着力点，破解物业管理难题，提高服务质量，实现“打通最后一公里，服务群众零距离”的目标。

芜湖市物业服务行业综合党委相关负责人告诉大江资讯记者，物业服务企业党建工作是在破解物业服务难题的重要抓手，也是被实践证明了的行之有效的工作方法，建强基层组织、发挥党员作用，对提升物业服务企业服务效能有非常大的推动作用。

党组织应建未建物业服务企业信用等级不得为A

“2022 年，芜湖市物业服务企业党组织应建尽建，到2023年，要做到党的工作全覆盖。”据尹义府介绍，如何抓好物业行业党建工作，首先要做到“两个覆盖”，即要加强组织覆盖力度，符合条件的物业服务企业全部通过单独组建或联合组建的方式及时建立党组织，对各住宅小区的项目部要根据实际情况成立党支部或划分党小组。要扩大工作覆盖，对于暂时还不具备组建条件的，要及时选派党建指导员、建立群团组织，为成立党组织创造基础条件。

物业服务企业应当将党建工作写入公司章程，建立企业党组织参与议事决策制度，在物业服务收费、项目开发、资金使用等重大事项上发挥政治引领作用。各物业服务企业党组织要主动参与所在街道(镇) 、社区区域化党建工作，项目党员负责人要担任党建共建委员会委员或社区“两委”兼职委员，积极履行共驻共建责任。

据介绍，相关主管部门将赋予社区党组织管理物业服务企业的权力，行业监管部门在开展物业信用等级评定时，必须按要求征求物业服务企业所在地街道(镇)社区党组织意见，对党组织应建未建、工作应覆盖未覆盖、制度应落实未落实的，都不得评定为 A 级。

2022年，芜湖市将在全面总结首批“红色物业”示范点创建工作的基础上，启动以物业企业党建强、物业服务作用强、业主自治能力强、社企党建联建强、群众满意度高为重要内容的“四强一高”红色物业示范小区评选工作，突出群众满意度为根本导向，把人民群众的满意度、幸福感，作为检验“四强一高”示范小区的唯一目标、根本追求。

据介绍，被评审为示范小区的，物业服务费用收缴率要超过90%，小区业主对物业服务满意度也要超过90%。“四强一高”示范小区中，获评最优秀的8个示范点将向省级推荐为“皖美红色物业”小区候选单位。

芜湖物业整治提升

舆论监督平台开通

希望大家理性建言，客观地反映具体问题，共同维护我们家园的美丽、整洁、有序。

不同物业进驻的大型小区，留言时请点明物业公司名称或分区名称。反映电梯、楼道卫生、违建等问题请写明楼栋号。

▍记者：周一平

▍编辑：叶荔

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