上新！楼市去库存阶段，滨海终出新盘……

我们说过，海洋高新区是个“成长型”板块。

滨海西站二期工程正如火如荼地进行中，吾悦广场已开业。

近日又有消息称，板块要落地塘沽一中九年一贯制学校，塘沽一中的高中部也将搬迁于此。

买房三件套——学、铁、商即将齐备。

近日，这个有热度的板块，即将有新盘释出。

它就是——中铁建滨海梧桐。

先说说这块地。

2021年12月23日，天津三批次土拍中，中铁21局以5亿元摘得津滨高（挂）2021-2号，成交楼面价为4953元/平米。

近日，天津滨海高新技术产业开发区官网发布了《中铁二十一局集团天津人才基地项目建筑设计方案总平面图草案公示》。

就是我们今天要说的项目。

项目位于海洋高新区海川路与华山道交口。

占地面积50478.1平米，建筑面积100956.2平米。

容积率2，绿化率40.01%。

从平面图中可以看出，项目共计18栋楼。

项目西侧的1-10号楼，为18层到顶的小高；项目东侧的11-18号楼，为5-11层到顶；共计998户。

小区主入口位于小区的东侧，北侧还设置有次出入口，西侧设置有人行出入口。

机动车停车位共计1189个，其中地下1012个，地上177个。

小区配建有居民健身场地、绿地、居委会、警卫室、物业管理用房、商业服务网点、婴幼儿照看服务设施和商业建筑等。

项目效果图已释出。

户型的话，据了解，项目西侧18层到顶的小高共计5种户型，81平、89平、98平、113平和125平。

项目东侧5-11层到顶，户型有108、127和143平。

可以看出，项目兼顾了刚需、刚改和改善。

项目北侧紧邻中交春风海上，小高和洋房产品，毛坯交付。

69平两室，总价85万起；79平两室，总价102万起；82平两室，总价105万起；100平三室，总价125万起；93平洋房三室，总价140万起；118平洋房三室，总价175万起。

除此，海洋高新区板块在售还有金海云城、中梁公馆和振业御湖。

金海云城，11-18层到顶，简装交付。

限时特惠房：78平93万左右，85平105万左右，89平110万左右，98平130万左右，113平洋房180万左右。

中梁公馆，洋房5栋，9-11层到顶；小高21栋，16-18层到顶；卫生间厨房简装。

小高78平两室、86平两室、97平三室和107平三室，价格12000-14000元/平米；11层到顶，洋房119平四室，价格15500-16000元/平米。

振业御湖，精装交付。小高89平，总价140万起；小高108平，总价175万起；洋房114平，总价205万起；洋房129平，均价18000元/平米；洋房142平还未开盘。

6月3日，中铁建滨海梧桐的5个城市外展开放。

目前暂未释出何时开盘的消息。

海洋高新区再添一盘，又是中铁建的作品。

一起拭目以待。