官宣|两年之期已到，南宁楼市“春晚”又要来了？

如今提到南宁楼市的销售节点，你会想到什么？

是三、四月阳春季，九、十月黄金档；还是6.18、双十一、双蛋节......

这些都对，但要小探说，如果将时间倒回到两年前，其实还有个更豪横的存在。

几十家房企“线下PK”，近百个项目“现场展示”，论热闹程度，更是无出其右。

它就是房博会。

01

南宁楼市“春晚”

房博会，最早可以追溯到2002年。

当年第一届广西（南宁）房博会于5月1日至3日在广西人民会堂举行，展会受到了各界的高度关注，连央视《新闻联播》栏目都对此进行了报道。

图源：网络

数据方面，展会更是迎来“开门红”，不仅创造了参观市民12万人次、1.1万人签订购房意向的好成绩，更是售出住房500多套，成交金额近2亿元。

并且据悉当时南宁已经取得预售许可证的楼盘中，有85%的项目都参加了展会，足见各房企对于展会的重视。

往后的每一年，房博会在参观人次、参展房企、展示项目等方面的数据都稳中有升，体量方面更是超过了其他节点，可以说当时的房博会，不仅是南宁楼市的“春晚”，更是一年当中，购房者了解置业信息的最佳时机。

2014年房博会现场|图源：网络

不过遗憾的是，自20年起新冠疫情突然来袭，原本的房博会出于安全考虑，不得不改在线上举办，虽然成绩就喜人，但总觉得少了点线下逛展的味道。

02

房博会迎来“PLUS版本”？

在经历了2年的线上展会之后，今年房博会有了新的消息。

近日，以“置业绿城，邕有未来”为主题的南宁住房展大型房地产活动正式“官宣”，将于2022年6月18日于南宁国际会展中心金桂花厅盛大开幕。

所谓的住房展，其实就是房博会的PLUS升级版本。

住房展海报|图源：南宁住建官微

据了解，本次展会是由南宁市政府主办，南宁市住房和城乡建设局、南宁市自然资源局承办，南宁市勘测设计院集团有限公司（邕有家平台）、南宁市国土资源出让服务中心、南宁市自然自然资源信息集团有限公司提供技术支持。

并且小探打听到的“情报”，本次住房展也将做到真正意义上的“免费”，这里的免费不仅包括以免门票的形式向广大市民开放，而且相关展位也将免费对媒体和开发商开放。

根据官方公布的消息，目前2022年住房展已经吸引了近100家房企参与进来，其中还包括广西万科、北投地产、美的集团、龙光、建发、轨道、华润、保利等实力强劲的国内一线房企，阵容简直yyds。

至于展示项目的种类方面，除了已经成为“标配”的普通住宅、合院、大平层、叠墅等产品，还包括与其配套的智能产品与全新居住理念的展示。最关键的一点，为了能够为现场观众带来最佳的看房、购房体验，展会当天还将以视频等形式对参会项目进行展示。

当然，除了住房展，当天活动还包括南宁市土地推介、城市更新项目推介签约仪式，届时将释放南宁发展城市利好信息，如果你关心南宁接下来楼市发展，也可以从中提前解锁一些消息。

03

老朋友，也有新看点

老展会重获新生，那自然也会带来新的看点，小探认为，看点有三：

首先，本次住房展是时隔两年之后再度登场的线下展会，这也就意味着以往各自为战的项目如今将会在同一场地内迎接购房者的检验。此类横向对比之下，对于参展房开及手中项目的运营水平和本身层次而言，无疑是更大的考验。谁家发挥亮眼，谁家又惨遭公开处刑，挺难说，毕竟“奔现”拼的就是硬实力。

其次，翻看以往的成交数据，但凡开展了线下房博会的月份，其成交量均相较上月会有明显提升，而今年在国家与地方政府接连推出的优惠政策影响下，楼市已经呈现回暖态势，如此环境之下，6月份在住房展的助推下，销量能否“乘风破浪”，挺值得期待。

另外据“舅舅党”透露，上面文章中提到的房开，有不少已经制定了优惠政策，并且将于展会期间推出一定比例的特价房源，捡漏的机会来了。

最后，本次住房展也将采用线下参展+线上直播方式，全维度展示本次活动亮点，购房者也可以足不出户，在线了解南宁品质好房项目。

04

小探有话说

现在回想下，其实房博会转战线上的这两年，恰好是房地产行业波动最大的两年。

一方面，融资“三道红线”与银行“两道红线”相继推出，一套组合拳下来直接打断了不少高周转房企的背脊，在加强房地产行业和监督的同时，也促使各路房开进行了一轮重组和洗牌。

另一方面，自2021年底开始，全国不少城市相继出台支持刚性和改善性住房需求条例，房贷利率下降、公积金提额/降首付比例等，最大利好购房者的买房宽松环境已经到来。

发展中的南宁|图源：摄图网

在此等大环境之下，南宁也发生着改变。从江南、西城等地区的旧城改造，到五象的遍地名校；从比亚迪进南宁，帮助邕城摘掉“弱产业”的帽子，到广西自贸试验区南宁分区落户五象新区，重点发展现代金融、智慧物流等产业。

不难发现，南宁正在朝着“强首府”的方向不断发展，而在此情况下，你认为今年是购房的好时机吗？

▍原创声明：本文为密探原创作品，未经授权禁止转载！授权联系微信（nnmt011）