沈阳东沈河高官台-4地块“横空出世”！我们来告诉你确切的位置

日前，火勺实探东沈河高官台板块，带来区域交通利好消息，引发大众关注。其中，个别网友还留言，很是期待高官台板块的土地出让。

近些年，随着沈河发展向东看，高官台成了东沈河快速崛起的桥头堡，同时又基于板块内土地储备丰厚，让业内对高官台的发展充满期待。不过，随着去年楼市热度急转直下，土拍遇冷，高官台板块“凉了”的声音渐起，尤其是高官台东-2地块的迟迟未出，更是让板块发展陷入“尴尬”境地。

然而，5月23日，沈河区召开2022年土地征收攻坚工作会议，与会领导听取了关于全区土地征收攻坚工作进展情况。其中，提及了地铁六号线帅府站、热闹路站地块征收情况，方城地区征收攻坚最新进展情况及药科大学地块征收情况，还有高官台-4地块征收情况等内容。

由此，东沈河高官台板块再迎新地块，高官台-4地块得到官方“盖章”。

而目前来看，这宗横空出世的新地块还并未完全揭开“神秘面纱”，除了地块名称外，高官台-4的具体位置、地块四至并未在此次土地征收攻坚会议中披露。不过，以东沈河规划“按图索骥”，似乎也能窥探一二。

根据八家子、炮校、农大单元规划图，高官台街东西两侧分布了大量的居住用地，目前，保利已成功拿下高官台街东-1和高官台街东-3地块，还未出让的高官台街东-2地块临近东陵路，以四宗小地块组成，体量大，具有一定的商业比例。

由此，高官台街东-1、-2、-3位置皆已确定。那么这宗高官台-4地块，火勺猜测地块位置有两种可能，一是位于保利天汇与高官台街东-2地块之间，为原沈阳高官不锈钢交易中心地块，目前该交易市场已全部清空，正处于征收中。同时，该交易市场的东侧就为规划的沈阳七中东部高品质学校；二是火勺认为，高官台街东-2地块涉及4块小地块，如果不能一齐出让，那么有可能进行拆分，分离出一宗高官台-4地块。

总而言之，高官台-4地块大概率应该还是与其他地块归属于同一区域，占据高官台街东侧的位置。

而至于高官台街西侧的高官台西地块，一直以来也始终处于征收中，但并未出现在土拍市场。更为重要的是，按照之前的区域规划，高官台街的东西两侧更是分布了多维度的产业规划，其中哈工大大数据产业园项目将拟选址于高官台街东-2地块，计划投资55亿元，未来将建设人工智能研究院、产业核心区、产业孵化区、科教基地、智慧社区等。这一规划与高官台街东-2地块较高的商业配比也是相符的。而高官台西地块则是规划了人工智能科创园，拟引入人工智能、电子信息、医疗大健康等方面的企业。

那么，对于高官台-4地块未来会以何种土地形式入市，现在还不得而知，不过从区域规划来看，板块内的土地性质还涉及商业部分，高官台-4地块能否带来大型商业，未来可期。

至此，提及区域的产业招商 ，火勺还有一个“场外信息”，5月17日，区委书记会见越秀地产北方区域公司总经理，双方围绕企业在沈河进一步发展进行了深入交流。与会期间，区委书记还表示目前沈河区正在对东部区域土地进行整理，将打造农业科技产业融合的综合体。而越秀集团除了聚焦房地产开发外，更涉及现代农牧业板块的产业发展。由此，二者能否在未来实现区域发展的“一拍即合”，令人期待。

最后，随着高官台-4地块的“官宣”，可以看出，区委对高官台乃至东沈河的发展热情并未冷却。只不过受限于当下的市场行情，进度有所放缓。但这不意味着区域“凉凉”。从东沈河的整体发展来看，土地储备充沛，教育、生态公园等配套建设陆续上马，交通方面公铁桥已经开通，地铁一号线东延线也在火热建设中，板块区域的蝶变正在进行中！