大爆发！龙湖天街、天虹、华贸中心…苏州商业格局大洗牌，流量新中心来了！

恢复堂食的第一个周末

大家都出门大吃特吃了吗？

别的不知道，反正姑苏区是排队排爆了！

问就是2小时起步

看来大家都“报复性”消费啊！

堂食不易，且吃且珍惜~

观前街

经历过这轮yi情，大家这才感受到附近的商业体、邻里中心等，给我们的生活带来了多大便利。有不少小伙伴憋了2个多月没逛街，已经浑身难受了~

别着急，接下来，苏州还有一大波在建的商业进展曝光，天街、天虹、华贸中心、地下空间等等，最快5月底就能开业，好吃好玩的还在后面呢！

01

大刀阔斧！越来越高端！

姑苏区商业正面临脱胎换骨的更新！

姑苏区今年也将迎来不少新鲜面孔，首先就是龙湖在苏州的第四座天街——首开龙湖胥江天街。

胥江天街位置非常好，位于劳动路旁，与2号线及5号线换乘站劳动路无缝衔接，双轨上盖，妥妥的TOD。

目前正在紧锣密鼓地招商中，将按照原定计划，于2022年四季度开业。

看一下最新的招商情况吧，即便是在苏州yi情反复的情况下，也已经稳步推进至70%，不得不说这效率杠杠滴~

胥江天街体量约为10万方，总层高为6F。规划入驻品牌近300家，有自由人影城、大众书局、城市之间超市等等，其中30%都是首次入驻姑苏，还有苏州首家東盛自助料理。

有业内人士透露，6层的业态分布，以餐厅为主，有鸿月楼、马路边边、七欣天、水天堂等等…

姑苏区虽然是老城区，但这两年商业更新却从未停过！马上还有地标级三大商圈，苏州华贸中心、仁恒仓街、金地广场，最快今年10月就要营业。

位于姑苏区石路的苏州华贸中心，是北京华贸中心升级版，总投资额95亿元，也是全国第二个华贸中心，成都“太古里”的质感~

目前酒店式公寓和街区商业部分正在进行幕墙施工，其中，商业街区已完成结构封顶，今年年底将开业运营，不知不觉石路已高攀不起~

华贸中心紫芝园已然落成，内有亭台水榭，绿意盎然。项目团队已陆续与国际及国内高端餐饮及生活方式主力店签订意向合作协议。

有没有发现，姑苏区的商业越来越高端。不止是这些大型的商业更新，古城区很多小街区也在旧改。期待苏州这个城市更新试点城市发力之后，姑苏区的商业能脱胎换骨！

02

新区商业核心逐渐外拓

浒墅关商业体开业大年！

说到新区商业，狮山路沿线狮山天街、泉屋百货、金鹰、美罗等商圈已经非常成熟，近年来，商业核心逐渐外拓，科技城、浒关等板块逐步跟上…

继开市客正式营业后，浒墅关商业四巨头只剩迪卡侬了，近期也传出即将开业的消息，暂定5月底，内部装修中，银吉姆健身迪卡侬馆入驻。

今年是浒墅关商业体开业大年，最值得期待的项目，陆家嘴百万方城市区域综合体必须说说。

锦绣和陆坊预计今年投入使用， 建筑面积约3.6万，大盒子商业，并且外立面是将配有裸眼3D大屏，整体效果图呈现效果很高。

目前已签约品牌： 新梅华、幸福蓝海、捷姆特、华为、肯德基、COCO都可、格瑞思、星酷街舞等。

囊括了影院、超市、社区服务、大型连锁餐饮以及众多主流商业品牌。周边居民除了永旺、宜家、开市客、大润发、大码头等可以逛，又添了一个好去处。

另外就是科技城了，邻里中心pro版本的苏州科技城星悦里，目前已经进入收尾阶段，部分商户已经开始装修了，招商进度70%，预计年底开业。

部分入驻品牌如下，科技城首店：巴蜀传香、高老九火锅、火地铁板烧；苏州新区首店：橄榄绿健身、品泰泰国餐厅、万达影城、萬家MART，更有麦当劳、必胜客等潮流品牌入驻中。

03

吴中商业遍地开花

地下空间终于要来了

其实吴中区的商业不算少，比如去年刚开业的城南龙湖东吴天街、万达、永旺、长申，个个都是爆款选手，超10座商业综合体，辐射吴中各个热门板块，今年又喜添新丁~

总投资32亿的吴中太湖新城地下空间，建面约30万㎡，集基础配套、餐饮、娱乐、零售、观光于一体，是全国首个、苏州迄今为止规模最大的地下商业综合体。

橙天里作为其商业部分，将联合国内外知名IP资源，打造苏州首家大型多场景沉浸式体验空间，主打：二次元&未来竞技、赛博朋克、荒野时代和苏州粮食博物馆，听起来就很有意思。

吴中主城城南马上也要迎来一波商业的更新迭代。

作为城南商圈的重要组成部分，淮海168广场（原宝盛城市商业广场），马上也要开业了。

目前已有星巴克、棒约翰、优衣库、海底捞等品牌签约，还将有更多品牌入驻。

04

后起之秀大相城

龙湖商圈、王府井…

刚起步就叫板苏州第一商圈？

相城区在大悦春风里之后，马上又要迎来苏州首家王府井了，也就是之前的美京购物广场。

预计今年开业！项目定位很明确： 城市商业地标与首席青年潮流社交中心 ，大家看一下业态分布，这里的商业真的扎堆了，就怕大家逛不过来。

前有北苏州商业之光“大悦春风里”高调开业炸场，后有龙湖天街接棒曝光，哪一个不是超重量级？最夸张的是，龙湖天街联通天虹、王府井等一串商业体，已经开始在叫板苏州中心了。苏州第一商圈，到底花落谁家呢？！

05

全是地标级！

地下空间、吴江之星、凯旋广场……

吴江天虹终于要来了

吴江目前有大批地标正在建设中，虽然距离投用还有一段时间，但是许多人苦等的天虹终于要来了！

目前外立面已经呈现，不过室内还在装修中。

一波入驻品牌透露，天虹超市、hazzys、Nike kl等品牌已露出。

虽然项目受疫情影响，进度放缓了，原定于7月底开业，预计要到年底了，不过这样也好，可以有更多时间精心打磨细节。

不光是天虹，吴江最近两年在商业上，真正的实力派都是地标级！

在建的吴江凯旋广场，地铁上盖TOD项目，当然也有商业！建成之后，这里又是一个新地标，新中心！另外，在建的还有天空之城，也是一个全国都找不到对标的地标级商业综合体！

不仅如此，去年吴江还启动了两个 重磅级项目，一个是吴江太湖新城滨水核心区地下空间项目，计划投资80亿！另外一个是投资50亿的吴江之星项目，都是可以对标全苏州的分量！

可以说在基建上，吴江太湖新城在苏州，没有一个新城可以企及！

这样看来，今年苏州要开的商业还不少呢，这么多商业，你最期待哪个？