四季都会之后，上海万科天空之城也宣布交付可能延期

凤凰网房产《天天交付》栏目，实时关注上海新盘交付动态。受疫情影响，上海青浦区的网红新盘万科天空之城可能也要延期交付了。

01 大虹桥网红盘也延期交付了

5月8日，万科天空之城发布《影响的告业主书》，文内表述，受新冠疫情再次爆发的影响，万科天空融苑四期项目“交付时间可能受疫情不可抗力影响进行调整”，且准确的交付时间另行通知。

据了解，万科天空之城四期原定于2022年6月30日交房，业主爆料，目前项目室内装修已基本结束，但外部施工进度较为缓慢。如今距离原定交付日期仅剩不到两个月，万科发布可能延期交付的通知，部分业主表示“意料之中”。

实际上，就在上个月24日，万科在上海宝山的项目四季都会也发布了类似通知，宣布原定2022年4月30日的交付时间可能延期。

在通知文件中，万科天空之城和四季都会都提到可能延期交付是受“疫情不可抗力影响”，凤凰网房产上海站咨询北京金诉律师事务所主任王玉臣律师了解到，《民法典》第180条规定，“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”

王律师表示，“上海这些楼盘如果因为此次疫情导致了延期，可以根据疫情的具体影响，免除相应延期交付责任。但是，需要及时告知业主，并且，如果是已经延期违约后遇到了疫情影响，则不能免除违约责任。”

回顾：退筹受阻，延期交付…疫情对上海楼市的影响正在蔓延

02 关于万科天空之城

万科天空之城位于青浦徐泾板块，是上海万科第一个TOD项目，也是万科在上海的标杆门面作品。

项目依托17号线徐盈路站点作为核心，分5期开发。整体东起徐盈路、西临徐乐路、南侧为诸陆西路、北侧为规划尚涵路。总占地30万㎡，总建筑面积80万㎡，项目规划有住宅、商业、办公不同产品。

万科天空之城住宅部分有一期海之洲、二期云之谷、三期星之屿、四期光之丘、五期虹之森。一期最早2017年3月开盘，此后多次开盘，逢开必火，2021年底收官。

截至目前，万科天空之城一期、二期、三期均已交付入住，交付口碑毁誉参半。前期交付时，项目曾因架空大堂、外立面等问题引发业主投诉。