在沈阳，没提前买学区房，落户年限不够，怎么办？

随着各区2022年度新生普查的开始，我们接收到了关于越来越多家长的资讯， 那就是，我没提前买学区房，或者落户没满三年，或者三口人的户口没一起在学区房上，那怎么办呢？想让孩子上优质学校、热点学校，又不满足学校的人户合一要求以及落户年限要求，面临着这些问题的家长，怎么办呢？

今天，我们一起来看看，在已经无法满足入学要求的情况下，怎样把孩子送进优质名校？

第一，参与私立学校摇号，上民办学校中的优质学校。

在沈阳，优质的民办学校也并不少，而且随着近些年升学数据等的愈发公开，大家对于民办学校的教学质量也有了更为直观的认识，除了育才，沈阳家长们还是有很多优质民办学校可选的。

当前，沈阳民办学校采取摇号的方式入学，即提前报名，倘若报名人数超过招生人数，那么就将采用摇号的方式入学。家长们需要注意的是，摇号也有一定的要求，比如哪些学校接收全市学生报名，哪些学校接收所在行政区的学生报名，以及报名所需要的居住证等要求，虽然较之于公立入学更为轻松一些，但是民办学校的摇号，家长们也要提前做好相关准备。

毕竟能够进入到摇号环节的民办学校，也是颇受家长们认可的炙手可热的优质学校，所以我们建议家长们提早了解报名信息、报名要求，有备无患。后续我们也将整合发布各个学校2022年的最新报名要求和报名方式，进行发布，敬请关注。

第二，选择无需落户或者无需等待三年的新建商品住宅。

这样的房子在沈阳是存在的，它们多为新建商品住宅，也就是我们常说的新房，比如青年大街某项目，黄河大街某项目，目前都能够做到缴纳契税后便可以进入项目所承诺的名校就读，无三年落户限制。（避免广告嫌疑，我们在此不展示项目名称，感兴趣的购房者可以扫描文末二维码，入群了解更多学区房信息，与家长们讨论教育问题。）

该类学校相对于民办摇号来说可以说是更为稳妥，因为民办学校摇号存在概率问题，并不是每一个孩子都能够入学，但是如果购买凭借合同入学的新房，如果无其他意外，入学的概率是100%。

但是不得不承认的是，这样的即买即上热点学校的房子，它们的价格都不便宜，但是同样它们也具备一定的优势，那就是住宅属性，税费相对公寓较低，同时是新房，无论是自己居住还是后期出租、出手都相对容易。

第三，选择即买即上学的公寓产品。

这样的产品在沈河区、皇姑区等也同样存在，公寓产品， 即买即可上名校。（避免广告嫌疑，我们在此不展示项目名称，感兴趣的购房者可以扫描文末二维码，入群了解更多学区房信息，与家长们讨论教育问题。）

它们同第二点中我们提到的住宅相比，优势是面积小、总价低，缺点则是税费较高，尤其是后续交易的过程中，税费明显高出普通住宅。