江苏
据CNBC，如下截图，这一波回调，苹果等巨头蒸发了超1万亿美元的市值。
这波回调，才刚刚开始。
可以认为，美国房价即将崩盘暴跌，硅谷和曼哈顿会领跌。
美股回撤后，卖股买房的购买力就缩水了，同时美国房贷利率不断走高。
这是美国的房价指数，2022年2月已高达286.279，这一波砸下来，可能会跌回2018年的200点这个位置，从顶到底的回撤幅度，会与美股差不多。因为，美联储即使缩表，资产表最终也会比2020年2月疫情爆发后的大放水之前会高很多，这样2024年美联储缩表结束后的美元，就比2020年疫情爆发前的美元贬值。而房子还是那一套房子，但是美元利率可能会维持在一定的位置。
美国30年期的房贷利率，美国信用指数低于680的普通穷人，现在的房贷利率是5.87%。美联储今年多次加息后，这些美国穷人的房贷利率将突破6%，可能会是6.2-6.5%这个位置。
而且，未来几年会长期在5.5%上方。
由于美国的黑命贵打砸抢，亚洲有钱人都倾向于移民加拿大和澳洲。以前，美国房价的支撑是亚洲有钱移民，以及美联储印钞机稀释美元购买力。
将来，美国黑人越来越多，黑命贵的选票对民主党越来越重要。
这样，美国大城市的治安恶化是必然的事情。纽约，现在已经是犯罪之城。预计，华人将在黑人的黑帮枪击混战下逐渐从纽约撤走。实际上，白人一直在离开纽约，是华人等亚裔填补了白人中产的空档。不然，纽约就是AOC(拉美裔)和亚当斯(黑人市长)的天下，房价会跌成屎，好比底特律黑人区的房价。
纽约市现在，黑人是22%，拉美裔是28.3%，合计是超50%。
如果亚裔在暴力胁迫下，跟着白人中产一起跑，纽约就会成为下一个底特律。
纽约的暴力犯罪才刚开始，最终会超越70年代的水平，然后让奉公守法的市民都逃离，最终，纽约是失败的典型，会让民主党的黑命贵策略破产。然后，可能会有一个强势的白人共和党赢得纽约市长大选，开始让警察对黑人搜身，也就是布隆伯格市长的stop-and-frisk，老头子2020年总统初选就因为这条政策而输了。下一位这么搞的大佬，必须没有白宫梦。
这一波房价砸下来，将是深不见底的。
美国房价的总市值，2021年是43.4万亿美元，而2017年时才31.8万亿美元。
2022年比2021年又涨了一点，可能是45-48万亿美元的总市值。
这个泡沫，在30年美国固定房贷利率即将突破6%之际，是非常大的。而且，将来美国会更多吸引民主党喜欢的拉美裔和黑人移民，就是说文化层次低的穷人会比较多，不可能买得起40万美元以上的一套房的，他们会聚集在纽约等大城市，一套房会住一大家子人。明天的纽约，今天的底特律。
其实美国有房产税，有保险和维护的费用。一旦房价不涨，买房与租房性质是一样的。
20%首付，一旦失业断供，银行就收房。住的时候还有房产税保险维护费用。
租房住，哪个月交不出房租了，房东赶人。
身强力壮的华人，在美国搞黑帮非常有前途，可以帮华人房东赶走欠租的黑人租客。
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