海淀区《万和嘉园》三山五园腾退安置房项目介绍及最新进展

万和嘉园项目：位于唐家岭地区，总建设规模约60万平米，占地面积约41公顷，计划分为三期建设。

目前，安置房一期工程已经封顶。

项目概况

建设地点：海淀区西北旺唐家岭地区建设规模：总建筑面积24396.00平方米，地上建筑面积17378.00平方米，地下建筑面积7018.00平方米。

合同估算价：13000 （万元）计划工期：400 日历天招标范围：二标段（幼儿园和养老院）等图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、电梯工程、室外工程，具体以工程量清单为准。

容积率：2.50

绿化率：30%

物业费：0.9/元/平米/月

海淀镇还有4个待拆迁腾退区域，都是原村集体土地上建的平房居住区。包括：挂甲屯、福缘门（已腾退）、二河开（已腾退）、骚子营、董四墓、大有庄。被腾退村（居）民将全部安置到，位于西北旺镇唐家岭地区的两园之间棚改安置房项目（万和嘉园安置房二期、万和嘉园安置房三期）。该项目总建设规模约60万平方米，占地面积约41公顷，计划分三期完成。

“三山五园”地区（东、西水磨）改造项目安置房为两园之间棚改安置房一期和二期。其中，一期万和嘉园小区已交付使用。二期正在抓紧建设，预计2022年交付使用。（但是，目前施工进展缓慢。并且水磨拆迁到这边选择万和嘉园二期安置房的，给了三年安置费，具体交房时间已拆迁办公布时间为准）腾退居民按原宅基地面积1:1比例选新房搬新家，有改善需求的居民，可以按优惠价格购买增加面积。

近日小编去到了海淀区唐家岭“三山五园腾退安置房”万和嘉园二期施工现场，目前施工进展：住宅楼主体施工地上2-4层，中学地块准备施工中！中关村第二小学、幼儿园已经完工！万和嘉园二期交房时间：2023年完工！

三山五园棚改安置房万和嘉园安置房最新进展

住房是安居之所、百姓之需。两园之间棚改安置房项目位于唐家岭地区，计划分为三期建设，此前一期工程（万和嘉园）已完工交付使用。

两园之间棚改安置房二期项目

是“三山五园”地区环境整治和改造的重点项目

建筑面积约43万平方米

建有2438套安置住房

建设正平稳快速推进

项目东至一期HD00-0408-6003-1地块

西至友谊路

南至土井村路

北至唐家岭南街

建成后，将为“三山五园”地区整体搬迁腾退提供2438套安置住房，并增加一处中学、幼儿园和养老院，对于补齐当地公共服务功能和配套设施短板，提升区域整体公共服务水平具有重要意义。

现场看到，两园之间棚改安置房二期项目现场一派繁忙景象。在北京城建七建设工程有限公司承建的项目六标段，700余名建设者正在进行地下结构的混凝土浇筑及钢筋绑扎等施工作业，各种施工机械运转不停。

产权性质

本项目权限性质为：“按照经济适用房产权管理”

这类房屋上市交易时间不受限制，自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，可按照市场价格交易；上市出售时，由买房人按成交总价（网签价格）的3%缴纳土地出让金后，核发商品房屋所有权证（契税、增值税、个人所得税正常缴纳）。

学校

中关村第二小学科学城北区分校

中关村第二小学科学城北区幼儿园

从现场看幼儿园楼体外立面已经基本完成可以看到整体的外貌地上为三层

另外，紧邻着幼儿园的南侧就是中关村第二小学科学城北区分校

万和嘉园安置房沙盘：

两园之间棚改安置房二期项目,是“三山五园”地区环境整治和改造的重点项目，项目用地约18.87万平方米，项目东至一期HD00-0408-6003-1地块，西至友谊路，南至土井村路，北至唐家岭南街。

项目建成后

将为“三山五园”地区整体搬迁腾退提供2438套安置住房，并增加一处中学、幼儿园和养老院，对于补齐当地公共服务功能和配套设施短板，提升区域整体公共服务水平具有重要意义。

海淀两园之间棚改安置房一期：一亩园安置房万和嘉园已经如期交房，下面咱们来看看周边环境及小区实拍图

据了解，万和嘉园位于海淀区西北旺镇唐家岭，东临唐家岭东二路，北临唐家岭南街，南临土井村路，西临东北旺西路。小区周边自然环境优越，一路之隔的中关村森林公园是居民们健身休闲的“氧吧”，穿过中关村森林公园便到了中关村软件园，颇具创新活力的科技园区也必将成为该区域经济发展的“催化剂”。

站在安置房内，中关村森林公园全貌尽收眼底

三山五园腾退安置房万和嘉园部分户型图：