海南最没有存在感的市县，最近火了！

如果不是向往的生活第六季，你可能都想不起来海南还有昌江这个地方；

网传向往的生活备选地有万宁、文昌、东方、三亚等；

最终，昌江脱颖而出成为了最终的选择！

昌江，东边是白沙，南边是乐东，西南是东方，西北是北部湾，东北是儋州，距离海口180千米，距离三亚190千米，高铁均为2个小时左右；

昌江在海南的位置

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从向往的生活宣传文案中，不难猜出脱颖而出的原因！

没有选择海南大热的三亚、万宁等地方，则是选择了比较小众的录制地点——海南昌江！一个在海南西线的海边小城，冷门且宝藏。这里集碧海蓝天、阳光沙滩、热带雨林、黎族风情为一体。所谓：春赏木棉红，夏品芒果香，秋游棋子湾，冬登霸王岭。

小众+冷门！

昌江，真的是海南最没有存在感的城市之一了！

贝壳找房上甚至都没有收录昌江。

而向往生活一播出，大家都在感叹，昌江原来这么美！

原来，海南还有这么一个市县！

而不出意外，昌江未来会迎来一波儿旅游打卡的热潮！

该说不说，节目里，镜头下，昌江真的美得不像话！

但是，今天文章的重点不是美景，而是我们的老本行，昌江的房子。

一下子走到大家的眼帘的昌江，不出意外，嗅觉灵敏的开发商肯定会抓住这个机会，接下来将迎来昌江旅居房产的一波儿宣传热潮！

那么，作为旅居房产，昌江的房子到底能不能买？

大家一定要看完这篇文章再做决定；

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首先大家一定不要盲目！

昌江美不美？

美！

但是，大家要知道，蓝天、大海、白云、海天一线，这种美在海南是很常见的。

海南作为海岛，一圈全是海岸线，所以镜头下，节目里昌江这么美的海景，去过海南都知道，其实在海南遍地都是。

不要因为看着节目里这么美就一下子心动，冲动就去买了！

昌江的旅居度假房产基本都集中在棋子湾附近！

棋子湾是海南十大最美海湾之一，东西长约20公里，呈S状，是个集蓝天、碧海、沙滩、怪石于一身的海湾。

棋子湾有三个海角：大角、中角和小角，三个海角相隔较远，风景各异，如都要走到，至少要拿出一天的时间，前提条件是必须要有车。

为什么要单独提到，必须有车，大家接着看！

先上结论昌江我们不推荐，甚至强烈建议大家不要买！

是米宅旅居老粉的话都知道，昌江是属于海南西线的市县，米宅一直都不推荐大家买西线的房子。

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米宅推荐旅居房产的逻辑就是：配套第一，开发商第二，品质第三。

就像前面说的，海南遍地是海，在海南之外中国的大部分地方，海是稀缺，但是在海南，海不稀缺！

为了看海，其实海南买哪里都可以！

除了海景，还有气候，还有配套，尤其是配套；

最左边是棋子湾的位置，最右边的两个标记上面是昌江政府，下面是医院，而昌江最繁华的地方也是在政府和医院这一块，距离棋子湾太远了，

1.配套真的太重要了。

首先看看昌江的交通配套，海南现在的公路和高速都已经建设的算是非常四通八达了，所以去昌江很方便；

但是！昌江内部的交通配套真的拉胯，从昌江棋子湾高铁站到棋子湾景区还需要半个小时，且几乎没有公共交通；而景区和景区之间，除了自驾没有其他公共交通方式了。

这就是开头我们为什么说在昌江必须有车。

买这里的旅居度假养老房产，一年在海南待两三个月，可以想象，如果没有车，只能一直待在这里，出行极其不方便；

其次棋子湾的生活配套，棋子湾最大的旅居项目是恒大棋子湾，所以这就决定了几乎没有连成片的生活配套，昌江的旅居盘的配套只有县城配套，而县城配套在最东边，棋子湾在最西边·······

但是前面又说了公共交通不方便；

住在这里，买菜不方便，想改善生活去外面吃点好的也不方便，头疼发热想要去个诊所、卫生院也不方便·····

再次是娱乐配套，作为小众、冷门的地方，可想而知娱乐配套有多么的匮乏；

更不要说医疗配套和教育配套了；

其次几乎没有大开发商！

除了恒大，区域内没有其他大开发商或者品质开发商，买这里的房子很多都没有办法保障，且有烂尾的风险；

烂尾是一方面，另一方面就是做不起来配套！

前两年昌江闹的沸沸扬扬的买房时间大家感兴趣可以自行搜索一下；

所以，按照米宅旅居房产的选筹逻辑，昌江真的不适合买，如果是给父母买的，本来是好意，但是实际像扔到这里一样；

除此之外，昌江还有这些不能买的原因。

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1.房价并不低；

3月海南房价地图，昌江均价已经达到了10235元/㎡；

而根据房天下的数据，昌江在售的旅居项目的价格情况如下：

恒大棋子湾往期均价21000；

希望棋子湾往期均价26000；

棋子湾半岛阳光：14000；

群升棋子湾：16000（距离棋子湾景区非常近）；

大观千舍13800（距离昌化镇政府比较近）；

交投山海颂均价10200，位于棋子湾开元度假村的后面；

昌江如果按线来说的话，估计都得算五六七八线最后面了，城市界面跟内地很多乡镇一样，但是房价，尤其是旅居房产的均价超过了内地的很多省会的房价；

昌江的道路，来自马蜂窝用户@shellysang

所以，与其买这里，不如够一够，增加点预算，买交通、配套更方便的万宁；

再退一步，这里的房子买了可就真的是不动产！

根据数据显示，昌江现在人口为23.2万人，是整个西线人口最少的城市，而同比十年前的25.8万人，人口不增反减。

2.昌江有核电站！

电力（核电）生产、水泥制造和铁矿石采选是昌江经济的三大支柱行业。

而核电站对人的影响，对环境的影响，其实到现在并没有确切的定论。

但是这始终是一个不确定的隐患因素。

昌江核电站作为海南唯一的核电站，距离昌江县城二十多公里，距离棋子湾三十多公里；

还有一点是，棋子湾的不能下海，因为有暗流，所以不能下海，最具观赏度的是礁石。

综上，昌江真的不建议大家买，如果真的喜欢，去旅旅游，玩玩，住几天完全没有问题；

当然，如果你真的就是喜欢昌江，其他啥都无所谓，就是喜欢，就是要买，那请便，毕竟千金难买人喜欢！

但是，要明确，喜欢是最大的前提，而不是便宜！千万不要因为便宜买！