房产大数据播报：2022年4月济南楼市白皮书

4月网签：11632套

据济南房产网数据统计显示，2022年4月济南商品房共网签11632套，与3月份相比上涨非常明显，并且是连续两个月出现上涨，另外，4月份也是2022年成交总量的高峰值。

从网签类型来看，4月份济南住宅成交4635套，占比39.85%，所占比重出现下降；储藏室成交5083套，占比43.70%，成为本月成交的主力军；商业用房成交370套，占比3.18%。

4月开盘：20次

据济南房产网大数据中心统计数据显示，截止到2022年4月24日，济南商品房共计20次推盘，推出房源约1388套(部分数据未更新)。

推盘区域：2022年4月份，历城区依旧是济南新房项目开盘的集中区域，历城区项目众多，产品丰富，是很多济南购房者买房的首选城区。

4月新房均价：14459元/㎡

据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2022年4月，济南新房挂牌均价为14459元/㎡。

从济南新房各区挂牌均价图来看，4月历下区挂牌均价为25330元/㎡，市中区挂牌均价18800元/㎡，高新区挂牌均价为21860元/㎡，槐荫区挂牌均价为16360元/㎡，历城区挂牌均价为15563元/㎡，天桥区挂牌均价为15990元/㎡，长清区、章丘区等均不过万。

4月二手房均价：15391元/㎡

据济南房产网数据中心统计数据显示，2022年4月，济南二手房挂牌均价为15391元/㎡。

从济南二手房各区挂牌均价图来看，4月历下区挂牌均价为25235元/㎡，市中区挂牌均价为19112元/㎡，高新区挂牌均价为20113元/㎡，槐荫区挂牌均价为13957元/㎡，天桥区挂牌均价为13556元/㎡，历城区挂牌均价为14551元/㎡，长清区挂牌均价为8510元/㎡，章丘区挂牌均价为8100元/㎡。

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区域关注度

4月份济南楼市继续以稳为主，从济南房产网统计到的数据来看，历城区热度不减，继续高居榜首，而在片区方面，也是历城区的片区关注度较高一些。

据济南房产网数据统计显示，本月最受济南市民关注的城区仍然是历城区，历城区新房项目较多，从刚需到改善，产品也比较丰富，所以成为了济南市民置业的乐土，受到如此大的关注自然也在情理之中。

片区关注度

从济南房产网统计到的数据来看，4月份最受大家关注的片区主要集中在历城区，比如工业北路，该片区新房项目众多，新东站和张马屯板块都在它的范围之内，这里被称为济南的CLD，也是很多市民置业的首选。

户型、价格、面积关注度

[户型]据济南房产网大数据中心统计数据显示，4月份最受济南购房者关注的户型仍旧是三居室，从实际情况来看，无论是刚需还是改善，三居室住房都能够满足大家的需求，所以它受到的关注度自然就会多一些。

[价格]从房价关注上来看，4月份，最受济南市民关注的房价集中在150万-200万之间，占比达到27.59%，排在第二位的是100万-150万，占比22.72%，200万-250万排在了第三位，占比17.13%。

[面积]从住房面积的关注度来看，4月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平，占比29.01%；其次是120平-150平，占比23.13%，住房面积70-90平的关注度紧跟其后，排名第三，占比为19.32%。

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