大光谷现房、准现房汇总！今年买今年住！

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从去年开始的房企暴雷消息不断，没买房的不敢买，买了的担心没法交付！

如何避免买到烂尾楼？相对期房，购买现房和今年交付的准现房可以大大降低买到烂尾楼。

那么，武汉市面上有哪些现房、准现房在售呢，今天小妹就给大家盘点一下。

大光谷现房准现房

大光谷在售现房、准现房一共12个，主要集中在江夏，其次是花山。

东湖高新区5盘，分别是平安御苑、纽宾凯麓园、联投光谷瑞园、交投华园、正荣紫阙台。

其中，民族大道的 ，目前只有少量洋房在售，带装修19750元/平左右，不过这个是尾盘了，房源剩余不多。

江夏区7盘，分别是金融街金悦府、招商东城华府、保利和光晨樾、五矿万境水岸、中锐滨湖尚城、宝业德信宸光里、金茂华发武汉国际社区。

现房、准现房优劣势

1）基本上杜绝了延期交付和烂尾的风险；

2）买房即交钥匙，大大节省了等待的时间成本，更早办证，后期满二出售，税费低，更有议价底气；

3）现房实景呈现，质量好不好，肉眼可见，可控性更强；

4）现房周边的生活配套基本已经成形，楼栋位置、楼层采光通风、周边的不利因素等，都非常具体。

5）不过不少项目剩下的大多是大户型，总价偏高，性价比一般。

购买建议

值得注意的是，其中虽然有部分楼盘卖成现房、准现房，但是不可忽视的是，这些房源拿证早，没涨价，后面随着高价盘的入市和区域房价的上涨，慢慢也开始有了性价比，还有的纯粹是因为建设进度快，因此这些房源实际上还是可以“捡漏”的。

当然，确实也有一部分项目是自带硬伤，因此在买房的时候，小妹建议大家注意以下问题：

1）关注前期交付口碑。

不少项目交付后也曝出不少问题，可在城市留言板了解。

2）办证问题。不要因为是现房、准现房，拿到钥匙入住就万事大吉了，而对办证问题掉以轻心，一定要明确开发商房产证办理时间；

3）慎选开发商。虽然是现房，但还是要慎选小开发商、新手开发商，选排行前列的品牌房企、国企、央企等，背靠大树，更靠谱，毕竟后期的物业、产权等也至关重要；

4）谨防低价风险。如今不少准现房推出特价房，但部分楼盘有些黑历史，这类准现房即使低价，购买也需慎重；

5）实地考察，关注二手房情况。尤其是现房，部分房源已经交房，可以在小区看看，尤其是下雨天去实地看看，也跟前期业主打听一下居住情况，看看有没有什么硬伤或者隐患。

来源丨小妹买房

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谷同学 |光谷发展见证者

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编辑：谷同学（微信：rzgg027）