首付100万，白云三大板块新盘怎么选？

编辑：大顺

五一黄金周临近，地产也即将迎来狂欢，各种优惠促销，看得真让人眼花缭乱！

不少刚需买家也正准备上车捡漏，但怎么将手中有限的资金买到更好的房子，始终是刚需客的置业难题。

昨天，一位首次置业的刚需买家便向淘房君咨询：“ 首付100万左右，在白云区选哪里最好？”

下面，小编就给大家扒出白云区， 上车门槛在百万左右的板块。

太和、江高、钟落潭：刚需天堂

白云一直是小透明板块，但它确实符合了一部分人的置业需求，尤其是太和、江高、钟落潭这三个板块，简直是刚需们的头号选择。

据克而瑞统计，目前白云太和镇、江高镇、钟落潭镇首套三成上车门槛均在百万以下。

价格优点这么明显，那么究竟有哪些“笋盘”值得入手？小编这就带大家来看看！

太和：首付三成84万即可上车

太和板块有TOD双轨加持，交通优势较为突出。

白云太和TOD北接白云机场，东接中新知识城，西连白云新城，地理位置可以打五星。

地铁14号线和广佛东环城际，分别于此设置了地铁太和站与城际太和站，去往越秀等其他中心区以及佛山等珠三角城市，都很方便。

板块内在售的新盘有绿地云央。这个楼盘距离3号线龙归站和14号线太和站，有多条公交接驳，35分钟就能到达珠江新城。

通勤方面对在天河上班的朋友还是很方便的。

目前项目在售建面约100-129㎡三房住宅价约2.8-3.2万/平。

值得一提的是，绿地云央的园林还是做得不错，而且楼间距很宽，整个小区环境还是蛮舒适的。

按照目前均价，入手一套100平方单位，首付三成只要84万，很适合刚需上车。

江高：三雄争霸 各有千秋

江高板块位于白云区北部，临近花都和白云机场。这里汇集了霸王、欧派家居、白云电气、广铝、王老吉等不少知名企业，同时也有吸引来大批就业人口。

2018年这边拍出了第一块宅地，就是现在的中铁诺德·阅泷，楼面价18348元/㎡。

接着，龙光玖誉府、奥园云和公馆也来到这里，江高三雄争霸的局面正式打响。

这三个项目距离并不远，所享受的周边配套差不多。那我们就从项目自身产品力入手，看看哪个更“抗打”。

先看 中铁诺德·阅泷 ， 这个项目自带超1万㎡社区商业街，业主的吃喝玩乐购比较方便。

教育方面，除了省一级江村小学，项目将引入北大培文学校 （民办性质） 。销售表示，该学校分别释放10%、30%的公立学位给培文小学、培文中学，提供给中铁的业主进行摇号，所以注重教育的朋友可以重点关注 。

价格方面，目前项目在售建面约79-129平的二到三房，单价约27000元/平。

再来看看 奥园云和公馆 。

项目自带约1500平方商业配套，以及约24平方高端商业体，是平日休闲娱乐的好去处。

价钱方面，奥园云和公馆单价去到30000元/平，是“江高三雄”中最高的。

接下来要看的 龙光玖誉府 ，小编觉得这也是性价比很高的楼盘。

生活配套方面，龙光玖誉府自然也“不甘落后”。项目内自带小部分商业街区，可满足日常生活所需。

此外，熟悉龙光调性的朋友都知道，中式园林向来都是它的拿手好戏。内部配套有阳光草坪、儿童乐园、活力跑道、棋牌空间、四点半学堂、镜光水景等，颜值高，居住体验感很好。

目前项目主推的是建面约71-112平的一到四房，均价约22000元/平，我觉得这个项目可以作为置业首选。

钟落潭：板块价值高

钟落潭的交通、产业都可圈可点。

交通方面 ， 可以乘坐广州地铁14号线，通过白云新城的嘉禾望岗为交汇点，去白云、天河、越秀等主城区区域，待地铁二期落地，从钟落潭站出发可以到达广州火车站等，交通更为方便。

此外，钟落潭定位大健康生物医药产业基地，主要汇聚有化妆品、生物医药与健康两大领域。目前板块已有广药集团、明兴制药等29家企业入驻。

钟落潭新盘主要有三个，其中 保利珑玥公馆，目前在售建面约76-102平三至四房产品，均价28000元/平。

旭辉绿地铂云天境 目前在售1栋高层建面约75—97平三至四房户型。6栋小高层建面约99-114平四房户型，均价27000元/平。

正荣新城•云溪润宸 主推建面约76平-110平二至三房，均价23000元/平。

配套方面，正荣新城•云溪润宸位于钟落潭镇中心，距离医院、学校、商场都比较近，配套会相对成熟一点。

以上，就是白云区上车门槛 在百万左右的楼盘，非常适合刚需上车 。

那你最看好哪一个？

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