对于很多一楼的业主,都非常不愿意交电梯费,因为根本不合适!
为此,我询问了我的律师朋友,他明确表示:根据《物权法》的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利不履行义务。
简单的解释就是,业主对于小区的共有物品,就算是不使用,也需要缴纳费用。不能因为自己不适用,而拒绝缴费。
这条规定,按照理论是可以的,但是对于很多1楼住户,心里面就会感觉很不平衡,为什么我不用电梯,还需要缴纳费用呢?这也太不公平了。
所以在现实生活中,有很多1楼业主就经常跟物业发生矛盾。业主坚决不缴纳电梯费用,物业坚决认为业主应该缴纳费用,双方各执一词,有的甚至为此闹上法庭。
那么,1楼缴纳电梯费用,是真的不合理吗?
1楼真的不需要使用电梯吗?
我们经常想当然地认为,1楼的楼层比较低,所以不需要使用楼梯。
可是,实际情况真的是这样吗?
很多小区的地下停车库跟1楼是相连接的,完全可以通过乘坐1楼的电梯到地下停车库,非常方便便捷。
而且缴纳的电梯费用,是维护整个小区电梯的正常运营的。如果在一个小区居住时间长了,就会认识很多朋友,朋友之间会经常的往来。不可能每一个朋友都住在1楼吧,这个时候就可以乘坐电梯了。
对于1楼的人而言,不是不会使用电梯,只是使用电梯的频率会比较低。
我们往往会因为对比产生莫大的落差,1楼认为小区的电梯一天也不需要乘坐一次,而高楼层的住户每天要用很多次。
实际上,没有必要因为是否交电梯费,太过纠结。资源是大家的,但是任何一种资源不是每一个人都需要的,只需要我们将心态放平和就好啦。
高额的电梯费,我不想交应该怎么办呢?
之前有朋友,跟我埋怨小区的电梯费用太高了,因为她们住的是高档小区,各项收费都非常高。他们小区光电梯费用每个月就需要500元,因为小两口是因为结婚才买的房子,之前也没有做太多考察。
小两口工资也不是很高,每个月还需要还房贷和车贷,所以两个人打算拒绝缴纳电梯费。
可是,让他们没有想到的是,他们拒绝交电梯费,小区就给他们停水停电,最终夫妻二人乖乖缴纳电梯费用。
但是小两口不服气,又想出另外一个办法。也正是因为这个办法,从根本上解决了问题。
每天早上上班前,他们把每一个楼层的电梯都按一遍。这样持续一个月,其他业主承受不了了,找到小区。小区经过调查,发现是夫妻二人干的。其他业主也知道了这件事情,了解了情况之后,大家都表示理解,但是这么做太耽误上班时间了。
所以其他业主决定平摊电梯费用,不用1楼的住户缴纳了。
经过这次乌龙事件,业主之间的关系更加融洽了。
所以面对高昂的电梯费用,我们可以跟物业和其他业主商量,大家都会表示理解的。
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