住在这个小区太幸福！扬州电视台对面！房价仅1.3万+

　　扬州的老小区，总是能让人刮目相看。

　　宝带新村作为扬州主城老小区的一个代表，房价不高，地理位置优越，配套齐全，算得上是自带美食街的大型社区！

　　由于楼龄较老，二手房普遍均价在1.3万/㎡左右。隔壁石油新村挂牌均价1.6万+/㎡，一路之隔，房价竟相差3000元/㎡。

　　01.

　　交付20多年的老小区

　　宝带新村烟火气满满

　　据目前可查到的资料显示：宝带新村1996年建成，距今已经有20多年的时间，整个小区体量巨大，高达60多栋住宅楼。

　　除了价格优势外，众所周知，宝带新村的地段也是格外出色！

　　一路之隔是新华中学，小区内自带幼儿园，四周全是主干道，文汇西路/扬子江中路/维扬路/兴城西路，去哪都快，干啥都方便。

　　社区里面开满了大大小小的店，要购物下楼就有丰富的底商。

　　不管是买房在此，还是租房在此的一批人，也被宝带新村的便利所打动。生活在这样的老小区，要的不是品质，是生活。

　　当然，作为较早一批小区，宝带新村的建筑有很多带有时代特色的小细节。比如绿色的防盗门、蓝色的玻璃窗、带波点的瓷砖、木制的楼梯扶手......

　　不过宝带新村绿化率还是很高，小区内绿树成荫，走在这样的小道上，年代感扑面而来。

　　如果不是现场实探，想象不出这里居然还建造了独栋别墅。

　　由于房龄超20年，大部分业主都对房屋进行了重装。

　　可能因为建造时间不统一，有些栋楼外立面各不相同。贴瓷砖的、粉刷的、带造型的、不带造型的...

　　虽然是老小区，但宝带新村的配套设施却一点都不次于有些新小区，健身活动器材、凉亭一样不少。

　　02.

　　宝带新村藏了一条美食街

　　业态丰富，吃喝玩乐齐全

　　为什么宝带新村能从众多老小区中脱颖而出，让我念念不忘？

　　
因为它足够“香”，还是吃货的天堂！

　　经过数年的积淀，小区内底商琳琅满目，可以说，在宝带新村门口诞生了一条美食街。

　　酸菜鱼、砂锅粉丝、炸串炸鸡、混沌牛肉汤、咸排火锅、兰州拉面、糕点坊、花甲拌饭、卤菜店应有尽有。

　　不光承包了小区内业主的胃，也承包了对面石油研究所上班族的胃。

　　夸张的是，小区内还有宝带市场、电动车店，可见，宝带新村人流量的庞大，消费力的强悍。

　　小小的一条街道，有着数不清的市井烟火气息：

　　摆满一根根油条的早餐铺、拎着菜聊天的大爷大妈…大嗓门的扬州话，在小区大转盘，和来来往往的行人、电动车，交织出了宝带新村的市井图画。

　　当然，这条街道也不止只有美食，服装店、眼镜店、水果店、房产中介、超市、理发店等同样齐全，这条街不但好吃，也很好逛。

　　新鲜蔬菜、当季水果都能买到，十分便利。

　　再往里走，还有居民是手艺人，在自家车库挂上了广告牌，“缝补 修补 各种衣服拉链”。

　　这些流行于多年前的潮流时尚，至今仍是宝带居民的生活习惯。

　　03.

　　挂牌均价在1.3万/㎡左右

　　二手房价格相差并不是特别大

　　宝带新村不只有浓厚的烟火气，还有丰富的消费人群，周边聚集着梅香苑、崇文苑、石油新村、新城花园等小区。

　　此外，生活配套齐全的宝带新村，房价十分朴实，即使是预算有限且买在主城和西区的购房者，也能负担得起。

　　价格自是不必多说，根据房天下数据显示，目前宝带新村的二手房挂牌均价在1.3万/㎡左右，挂牌房源数据400多套。

　　遇到急着出手的房东，有时候甚至挂牌才1.2万+；

　　装修较好较新且送车库的，挂牌均价在1.4万+。

　　一套67㎡的二房户型算下来百万以内，对于预算比较一般的刚需购房者而言非常友好了。（扬州房圈粉丝真实房源，详情可戳：）

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　　对于业主而言，宝带社区已经可以满足衣食住行、教育等多方需求，唯一不足的是停车位不足、环境破旧。

　　不少业主在寄语市长信箱投诉：

　　“我们小区的楼栋一直没有公共楼道灯，家中有老人的话上下楼梯都是黑乎乎的，非常不安全。”

　　“扬州四季园小区楼顶垃圾清理，太阳能更换，宝带新村什么时候开始？楼顶的建筑垃圾破烂不堪。”

　　与周边较新的二手房相比（崇文苑二手房挂牌均价约1.7万+、石油新村挂牌均价1.6万+），宝带新村要比他们房价低两三千一平，但也正因如此，给了不少来扬州奋斗的年轻人一个置业的选择。

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　　免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。

　　读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。