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如今已是四月过半了，住朋君整理了南宁自然资源局新发布关于片区土地规划调整的公示，现在跟着住朋君一起来看看有哪些片区即将进行规划调整，看看自己家是否在这些板块里面吧~
1
玉洞片区西部及北部规划调整
4月14日，南宁自然资源局发布《关于南宁市五象新区玉洞片区西部及北部控制性详细规划（修编）局部地块维护方案的公示》，对地块 用地性质、绿地率、建筑密度、建筑高度 等指标进行维护。
来源南宁自然资源局
据了解，这一地维护地块大致位于玉洞大道南、北两侧。从数据上来看，为优化区域功能配比，适应片区空间发展新要求，规划将玉洞大道南、北两侧的行政办公用地、商业用地调整为二类居住用地，同时将二类居住用地调整为教育用地。
具体维护内容如下：
1. 地块D-12-02由行政办公用地（A1）调整为二类居住用地（R2）。
2. 地块D-02-02商业兼容比例由≤15%调整为3%~5%。
3.地块D-03-02由商业用地（B1）调整为二类居住用地（R2）。
4.地块D-06-03由二类居住用地（R2）调整为中小学用地（A33），规划一所小学。
5.地块D-04-02、D-04-03、D-04-05合并为一个地块，合并后用地性质调整为二类居住用地（R2）。
从调整之后来看，该板块未来将新添一所小学，具体位置在玉岭路以西，冬花路以北，这将会给周边小区的居民小孩上学提供了便利。
小学具体位置图
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五象新区玉洞片区一地块由商用调整为居住用地
4月14日，南宁市自然资源局发布关于广西南宁五象新区玉洞片区南部（局部）控制性详细规划（调整）图则编号C-07-02地块维护方案的公示。
来源南宁市自然资源局
住朋君从公示得知该地块编号为C-07-02位于 良庆区那黄大道以东、良玉大道以北 ，规划用地面积 约6.31公顷 。
具体维护内容如下：
（1）用地性质由商业用地调整为二类居住用地。
（2）用地兼容性由兼容商务比例≤10%调整为兼容商业比例3%-5%。
（3）容积率由≤4.5调整为≤3.0。
（4）绿地率由≥30%调整为≥35%。
（5）建筑密度由≤40%调整为≤30%。
（6）建筑限高由≤150米调整为≤80米。
（7）公共服务设施增加配建幼儿园。
3
凤岭片区FL-08（白云路南）规划调整
住朋君从凤岭片区FL-08（白云路南）单元控制性详细规划及城市设计（草案）报送审批前公示的公告得知，片区规划的范围是在民族大道、月湾路、云景路、枫林路所围合区域。
项目的总用地面积约190.55公顷，建设用地面积181.52公顷，其中总建筑面积226.01万㎡，而居住建筑面积约占139.68万㎡，商业建筑面积约占60.79万平方米。
来源南宁市自然资源局官网
据小编了解，这次规划用地主要是营造以综合居住功能为主，建立居住配套设施完善、环境优良的综合居住区。该片区居住用地规划主要为一类居住、二类居住用地和服务设施用地，规划居住用地面积为92.40公顷，占规划建设用地面积的50.90%，并且规划区内的总人口规模约3.7万人。
同时，大家一直关注着的S1机场线也在此次规划中明确了走向和站点。沿枫林路从单元东侧穿过，并在单元东侧设置埌东客运站和云景路站两个站点。
来源：南宁市自然资源局官网
4
友爱片区规划超10所学校！
南宁市自然资源局在最近频频发出关于土地控规的公告，除了以上三个片区规划之外，友爱片区也迎来了改变。
4月15日，南宁市自然资源局发布了友爱片区YA-04（衡阳东路）单元控制性详细规划及城市设计。
来源：南宁市自然资源局官网
根据规划，友爱片区YA-04（衡阳东路）控规设计范围为中华路、友爱南路、明秀东路、明秀路南一里、唐山路围合区域。
具体维护内容如下：
教育方面：保留1所幼儿园，规划8所幼儿园；保留3所小学，规划1所18班小学；扩建1所小学；规划3所九年一贯制学校；规划一所高中。
商业方面：规划1处商业设施用地，结合片区内原有的商业文化街区，完善片区商业配套。
产业方面：保留1处物流仓储用地，新建2处物流仓储用地。
5
经开区那洪片区规划调整
经济技术开发区（市属区）及托管区（那洪片区）一期控制性详细规划修编（草案）公示的公告也于4月18日新鲜出炉。
这次规划的范围东至良凤湖、朋展路，南至外环高速路，西至壮锦大道、通源路，北至那洪大道、迎凯路的围合区域，总规划用地面积约806.56公顷。
来源：南宁市自然资源局官网
住朋君从图上得知那洪片区的功能划分为一心一带两轴三片区，分别是公共服务中心，良凤江滨水景观带，金凯南工业区、医药产业园东片区、配套居住片区。
从土地使用规划图中得出该规划用地主要为一类工业用地，二类居住用地和服务设施用地。同时在教育设施上规划有18所学校，其中有5所幼儿园，9所小学，4所中学。并且该规划区的交通路线主要是以那洪大道、国凯大道为东西走向，并与银海大道相交的城市主干道路。
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