没水没电没暖气，烂尾楼背后是一个个家庭难以承受之殇

安居乐业是中国千百年来信奉的生活准则。自然，买一套房子，安一个家成为这一准则的最佳实践。

进入千禧年后，中国经济搭上快车道，随着经济体量的增大，房价也水涨船高，连一个三线小城也从零几年每平方几千块升至现在数万块。安居乐业似乎也成为人们越来越遥远的梦想。无数的年轻人因背负上几十年的房贷而变得小心翼翼，丧失热爱。

然而，与成功交房的人相比，有一群人面临的现实更加残酷严峻，那就是买到烂尾楼的家庭。

说到烂尾楼，就不得不提到期房。期房，顾名思义，就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。买期房好处明显，价格便宜，但与之相伴的是要承担房子无法交付的风险。

然而，与那些因房价下跌就哭天嚎地的人相比，买到烂尾楼的家庭不单单面临着房子落空的局面，还要每月一次不拉地交给银行贷款。

对于一个普通家庭来说，耗尽半生积蓄买一套只有钢筋水泥的空壳是他们无法承受的压力与伤痛。

2021年中国房地产巨头恒大暴雷事件使人们将目光重新聚焦于期房和烂尾楼。无数的家庭因房产问题一夜白头。大家在愤懑之余却又无可奈何，该负责的开发商早已溜之大吉或全身而退，给住户们留一地未完工的狼藉。特别是最近两三年，由于疫情的反复爆发，许多家庭没有收入无力负担多余的房租，被迫扶老携幼入住烂尾楼。

2022年，云南昆明的30户居民入住没有任何配套设施的烂尾楼“别样幸福城”。在裸露的毛坯房里，他们按上一扇门，拉上一面窗帘，放下一张床，组成一个简陋潦草的家。

同样情况还发生在西安易合坊，300 多户业主住进烂尾楼，没水，没电，没暖气。有的业主家住在二十几楼，由于没有电梯，天天徒步上下提水，搬运东西，晚上就拿太阳能板充电。住在这样的地方，年轻人身体强壮点还能忍受，但老人的健康，孩子的成长都会受到影响。

这些家庭现在最期望的就是通上水电，满足他们的基本生活需要。

事实上，烂尾楼的数量之多，范围之广远超我们的想象。根据克尔瑞数据显示，截止到2021年末，24个重点监测城市当中，郑州，长沙，重庆，武汉都有两万套以上未交付的房子，这些地方的烂尾楼情况也更为严重。

那么是什么导致烂尾楼泛滥的情况呢？这就是预售制。预售制是指房地产开发企业将正在建造中的房屋预先出售给承购人，即买房者，承购人预先支付定金或房款的行为。预售制源于香港，由霍英东提出。值得一提的是，房屋公摊面积也是由李嘉诚发明的。预售制虽然能减轻开发商建房的经济压力，但开发商可能拿这笔钱去投资别的领域，致使后期资金链断裂，无法完工交房，最终形成烂尾楼。

由于疫情的反复和中国经济结构的优化，房产行业抵不住压力拍拍屁股跑路的新闻屡见不鲜，被套牢的购房者变成了替罪羊，代他们受过。

面对越演越烈的烂尾楼之势，民间取消预售制的呼声高涨。在2022年的两会期间，代表委员再次提出取消房产预售的问题，要调整付款方式，实行现房销售。

随着公众对烂尾楼关注度的提高，未来烂尾楼何去何从终有解决的一天。

但如何彻底解决烂尾楼问题任重而道远。