尚锦园&东韵花园

《尚锦园&东韵花园》

栖居繁华·隐逸于市

千亩湖居生态大盘 低总价入住绕城内

尚锦园&东韵花园（即蜀镇）落子于四川省成都市3.7环，主城区且绕城内，接壤武侯新城，同时又是千亩湖居生态大盘，同享生态与繁华。承接武侯新城的摩登与繁华，却又不混迹于喧嚣都市，双公园环抱，在9000亩锦城绿道江安板块的生态自然中欣荣生长。

承接武侯新城：大量的大开发商聚集，有西部智谷，产业聚集有京东，联想等500强企业入驻，吃足人口福利。该项目低单价低门槛，是入住主城的良好时机。

核心卖点

1、主城低单价品质刚需——3.7环同享生态与繁华

2、买地送房——项目周边最高地价17160元/㎡，成交均价27000元/㎡，本项目均价15800元/㎡ 升值空间巨大

3、享受全省唯一开放15年义务教育红利

4、不可复制生态大盘—出门享亚洲最大（9000亩）锦城绿道江安河段，外加

2160亩永康森林公园

5、四地铁加持： 3号线TOD双凤站2公里（已通车）地铁

9号线（3.7环外环线机投桥站已开通）

17号白佛桥站800米（已开通）通温江

19号线一期九江北站（预计2022年底通车）、二期目前已开工机场专线

温馨提示：尚锦园是蜀镇最后一期，为改善型产品，品质较之前的产品有很大的提升，更有“小金茂府”之称。

尚锦园产品参数：

物业类型：住宅 （70年）

土地时间：2007年

在售面积段104-142m2

均价：16000元/m2

装修标准：清水

尚锦园占地面积：45亩

（ 蜀镇项目总占地面积：800亩）

容积率：2.97

绿化率:30%

总楼层:12/13层

层高:2.9m

梯户比：2T3/2T4

公摊：19%

交房时间:2022年8月-12月

开发商：成都市华兴住宅房地产开发有限公司，双流排名第一，拥有造城实力；今年2月地王（13600元/㎡）的拍得者

尚锦园&东韵花园区位：

资源配套：

一城：武侯新城一河之隔，高端住宅聚集地，金茂府、中粮瑞府、金科博翠府，没有房价低于25000元/㎡的楼盘。

二公园：政府花30亿打造的9000亩锦城绿道江安河段，是亚洲最大市内湿地公园；2160亩永康森林公园，达官贵人的聚集地

四地铁：3号线已通，距离双凤桥站1.5公里；17号线白佛桥已开通，距离800米；9号线已开通，19号线2022年底也将相继开通

五商业：西南第一家奥特莱斯（2.7KM）；海滨城（5KM）——拥有破吉尼斯纪录的室内海洋馆； 优品道广场（5.2KM）——西部体量最大珠宝展场；双流万达广场(4.3KM)、武侯万达广场(5KM)

十五教育：教育享受全省唯一15年义务教育，小区自带常春藤幼儿园

尚锦园/东韵花园货源信息表：

交通： 3号线TOD双凤站2公里（已通车）地铁

9号线（3.7环外环线机投桥站已通车）

17号线白佛桥站800米（已通车）通温江

19号线一期九江北站（预计2022年底通车）、二期目前已开工机场专线

教育：享受全省唯一15年义务教育，小区自带常春藤幼儿园

商业：自带5万方下沉式商业体邻里优选，西南第一家奥特莱斯（2.7KM）；海滨城（5KM）——拥有 破吉尼斯纪录的室内海洋馆； 优品道广场（5.2KM）——西部体量最大珠宝展场；双流万达广场(4.3KM)、武侯万达广场(5KM)

公园：9000亩锦城绿道2160亩永康森林公园

医疗：小区内有便民门诊，双华社区医院。。周边有双流区人民医院（距离5公里）、四川省妇幼保健院（距离6公里）

户型图：

B1户型104m2：三室两厅双卫

B4户型106m2：三室两厅双卫

B7户型118m2：三室两厅双卫

D1户型123m2：三室两厅双卫

C1户型124m2：三室两厅双卫

D5户型126m2：三室两厅双卫

D4户型131m2：三室两厅双卫

A1户型139m2：四室两厅双卫

样板间实景图（样板间面积118m2）：

注意：尚锦园和东韵花园共用一个样板间

购房朋友请注意！

我们销售团队的优势：

一：价格优势：

1：每月组织团购房

为了各位购房亲们的切身利益，我司每月都组织团购房产，市场规则--谁有客源谁就有定价权！这是房产平台的优势！统一实行团购价比自然到访便宜很多（买贵包赔！）.通过我司直签开发商。凡是我司的团购客户,我们都会向开发商要政策,不但房价便宜而且还有不同程度大礼包赠送！

2：平台批发价

常常有客户问我们，为什么房产平台（中介）有价格优势呢？直接到楼盘不更直接吗？你们比开发商还有优势？一连串的问题问的好像很有道理。我反问几个问题，为什么到电影院看同样的电影票价要68元而美团上只要38元并且美团还要赚钱，难道不是同样剧情？为什么携程买机票可以打7折而携程还要盈利，难道到达的地方不一样？为什么同样一家餐馆饿了么上点单要便宜并且饿了么还要提成？说到底，谁有客源谁就有定价权，这是房产平台的优势。

如果开发商不给我们优惠，没有优势在手里面，我们东奔西跑给开发商做免费广告？

我司长期代理开发商的各个新建楼盘（全市85%），故代理的楼盘都是团购价（批发价，买贵包赔！），比自己直接到访楼盘要便宜（零售价），为了各位购房者的利益，再说详细一点，一个楼盘开发出来必然要卖掉，还没开建都有营销推广费用的预算，开发商的专业是建房，我们的专业是销售房产，团队人多，客户量大，常年积累了大量的有各种需求的客户，营销推广费用要比开发商低，这就是我们价格低的原因。如若有疑虑，站在购房朋友的利益角度，我们再建议：先我们带你去楼盘询问价格（免费接送，免费带看，全程免费，关键是不用你花一分钱，打的费用省了），然后你们再去询问价格，结果就一清二楚了，而且我们还可以申请下面的大礼包福利哦，（需要提前和我们先电话落实）。

再次提醒！！！因为每个楼盘都有人脸识别（即使不留电话和姓名），如果已经先去了楼盘就不要再找我们带看了，你就属于开发商的自然到访(零售价），而且终身的，无法更改。感觉吃了亏再回头找我们要求团购价是不可以也不可能的了（行有行规），那么也就无法享受到我们的团购价了，而且也没法得到下面的大礼包福利哦。还有，新房不收中介费的哦，有开发商给我们的营销费用。

二：福利优势：

有的开发商分时段有以下部分福利

1：送三年物业费

2：首付分期（首付可分期三年无利息）

3：送车位

4：送的家电大礼包有（长虹液晶彩电55英寸。康佳PD32ES33等离子电视，格力空调冷暖3P、1.5P，海尔BCD-196TADZ冰箱双开门196L，万和 200H05-A顶吸式油烟机，万和燃气灶N-12T-B02X　，三星WF-C963AC洗衣机，西门子DG45101电热水器，格兰仕 WD800TL23-K3微波炉等品牌家用电器，注：不同开发商送的品牌不同、产品不同、件数也不同，请提前致电联系我们以便确认）

三：技术优势：

公司有专业人士前期针对性匹配房源，能快速精准帮你找到适合你的房源，不耽误你的买房时机，后期贷款、网签、过户等手续不需要你亲自过问--省事、省力、省心。

温馨提示：楼盘优惠政策和促销活动是分时段和分开发商的，具体（尚锦园&东韵花园）有没有大礼包福利？和有些什么福利？请提前致电咨询。

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