今年买房，是给自己找麻烦？有3个“坏消息”需要提前知晓

过去的二十年里，让很多人都认准了一件事，那就是买房要趁早，而且是越早越好，甚至网上有人直言称“有钱就去买房”，可以说在这二十年里，有很多人通过买房让自己的财富升值，甚至实现了财务自由，也让人觉得房价会一直上涨，不会出现下跌，甚至到了现如今，仍然有很多人是这种观念，而给出的原因似乎也很充足，比如人工成本上涨，再比如建筑成本上涨等等，但房价真的还会继续上涨吗？真的不会下跌吗？答案已经呼之欲出了。

受到信贷政策收紧的影响，我国各大房企都在做一件事，那就是抓紧卖房，抓紧回笼资金，而想要快速将房子卖出去，那降价促销在所难免，也正是因为如此，我国的房价开始出现了下跌的趋势，据相关数据显示，我国平均房价下跌至9749元一平方，而该数据早已进入“万元时代”，从这就可以很明朗的看出，房价真的是跌了。

可能也有的人担心，担心房价开始出现了下跌的趋势后，是否会一直下跌，甚至腰斩？其实对于这种担忧大可不必，要知道国家不断对楼市进行调控，是为了抑制不断上涨的房价，但也不会允许房价出现大幅度下跌，更别谈房价“腰斩”了。对此你可以从一些城市出台“限跌令”和“救市政策”就可以看得出来，那是不是可以理解为房价涨不得，降不得？对于房价未来的走势，国家早已给出过答案，那就是希望房地产业健康稳定的发展，不过有一点我们也要清楚，房企面临“三道红线”的压力，为了降低负债，即便限跌，但也会通过其他的方式来尽快回笼资金，所以今明两年，降价售房的现象有很大的可能性会持续出现。

房价不涨或者不跌，似乎这个时间段会成为很多刚需买房者买房的好时机，而且还能享受到房企让利售房的“福利待遇”，一切似乎都很美好，但如果你是今明两年买房的话，在未来3年或者5年的时间内，你的房子有可能会给你找麻烦，有三个“坏消息”作为想买房的人，或者已经买房的人，你都需要提前知晓。

第一个：几年以后，交房后你有可能会发现：配套缩水或者质量问题

近几年以来，国家对于房地产行业的金融管制是越来越严，或者也可以说信贷的“口子”不断紧缩，这也让很多资金无法进入房地产行业，为的就是给楼市“降温”，再加上“三条红线”“加身”，各大房企现如今最重要的问题就是降低负责以及资金链的问题，而解决这些问题最好的方式就是卖房回笼资金，为了快速卖房，降价在所难免，但有一点我们也应该清楚，降价有很大的可能意味着降配，特别是降价幅度非常大的楼盘更应该谨慎，再者还有一点也要注意，价格降得越多，那房企有可能会从其他方面找补，比如材料上面，如果真的是如此，那你所拿到手的房子很有可能出现质量问题。

第二个：房子价值可能不会上涨，甚至有可能出现下跌的情况

相信很多人都看过一则新闻，买完房子，签了合同后，开发商推出了特价房源，其房价直降3000元一平方，让之前买房的人在不到一个月的时间里亏损了30万元，而这种现象在未来几年内很有可能会经常出现。

现如今的楼市如果你还想着投资赚钱，那肯定是很难了，甚至有很大的可能性你会被“套牢”，也正是因为如此，很多早前的“炒房客”已经开始出售手中多余的房产，这样一来市场内的房源就会增多，供大于求的情况已经不可避免，所以房价不涨或者下跌都是很正常的事象，所以如果你今明两年买房，那就要做好准备。

第三个：延期交房会成为普遍现象，甚至出现烂尾的概率也会加大

很多人也许觉得如果房地产开发商延期交房那需要给买房者支付违约金，那你真的有点“天真”了，根据《商品房买卖合同》中有一条所述：因为不可抗力出现的延期交房，则不承担相关责任。一旦开发商延期交房，那他会给你无数个“不可抗力”因素，再者即便支付违约金，那也非常低。

如果延期交房还没事，几年的时间都等了，也不差多等几个月，但如果出现烂尾呢？买房最怕的就是遇到烂尾楼，而在这两年的时间里，房企的资金链都是非常紧张的，一旦出现任何意外事件，那都有可能导致一家房企破产倒闭，而最终致使你所购买的期房烂尾。

买不起房“心急如焚”，买得起房也有各种“担忧”，那如果想要避免遭遇上述的这3种情况的话，有什么解决办法呢？对此小编给你“三个建议”，希望能对你有所帮助。

第一个建议：期房有各种好，但唯一的不好却是“致命”的，那就是需要等待的时间过长，而且也不知道买到手的房子到底怎么样，而二手房则没有这方面的烦恼，你可以考虑那种“准新房”，小区配套看得见，房子摸得着，买了直接入住，安心放心。

第二个建议：随着时间的推移，房价会越发呈现两极分化，有的房子价格还是在持续上涨，有的房子却只能下跌，所以想要买房最好的考虑那些地段好、周边配套设施比较好，比如有公园。

第三个建议：新房期房不是不能买，只是要“挑”着买，“闭着眼”买房的时代已经过去了，买房不仅仅要选择地段，同样也要选择房企，口碑、规模都需要考虑。