时代更迭，城市不断发展，日照一个个新兴板块正在崛起。
那么，哪里适合刚需，哪里适合改善？在日照买房，该怎么选？
来！
东城片区、西城片区、高新片区、开发区片区、石臼片区、山海天片区、市北片区，深度剖析，看看哪个才是你的“Mr.Right”？
高新片区 VS 开发区片区
两大当红“炸子鸡”，刚需阵地必选板块，楼价均有些许回落，买谁？关注谁？
开发区
医疗方面：白求恩医院、大岭中医医院，日照中西医结合医院目前在建设中，计划于2022年底投入使用。
学校包括：日照开发区银川路小学，连云港小学，日照经济开发区实验学校，日照经济开发区中学，日照市献唐学校，日照黄海高级中学等，是刚需的不错选择。 （这里学校泛指区域周边范围学校，不特指学区）
休闲配套：作为2022年省运会的主场馆—— 奎山体育中心项目 ，主体结构已经封顶，占地151亩的日照市人才公园，已于2020年投入使用。
商业配套：约45万方自持商业综合体—— 中骏世界城 ，计划2022年底开业运营，利群广场、中骏世界城和瑞工时代广场全面开花，将会对整个开发区片区的市民带来利好。
高新区
休闲配套：在兖州路和潍坊路交汇处，规划一处文体公园用地，同高新区公园一起，为区域注入宜居能量，位于高新六路以南、富阳路以东的高新区文化体育中心，配套体育小镇、星级酒店、人才公寓、邻里中心等服务设施，目前项目在建中。
教育方便：高新区实验小学，高新区中学，2022年建成朝阳中学，曲阜师范大学，山东外国语大学，日照航院……几乎囊括幼儿园到大学一站式教育体系。 （这里学校泛指区域周边范围学校，不特指学区）
商业配套：在高新六路以南、兖州路以东，有正在招商中的 富佰商业广场 ，在高新六路以南、富阳路以东，也留有规划商业用地，共同补齐区域在商业配套上的欠缺。
经开区和高新区正按着自己的步调在不断发展向前，不知不觉中学校就建成了，路通了，商场开了，人气旺了……人们还在说过去，它们却已迈向了未来。
开发区和高新区，房价相对其他板块来说不算太高，区域内各大楼盘纷纷推出特惠房源、买房送车位、送车位、送家电等购房优惠活动，刚需购房客可以选择此刻抄底！
区域内优质项目推荐
高新片区
项目名称
参考价格 元/㎡（ 均）
高新颐和学府
小高层9800
洋房10700
金域澜庭
小高层8000
联排15000
叠拼11000
金科集美景致
8600
安泰翡翠城
9800
山海大象·和悦万家
7850
华地仟佰居
小高层8900
洋房10000
裕升瑞福园
开发区片区
项目名称
参考价格 元/㎡（ 均）
爱情·云栖九里
6500
岚桥桂花园
5500
安泰悠然居
9100
安泰悠山美居
小高层5300洋房6900
安居颐合悦府
洋房9500
中骏世界城
8500
裕升大唐华府
兴业春天南区
兴业新时代华府
兴业湖畔名邸
9000
德瑞锦绣学府
5996起
兴业大连花园6期
德瑞锦绣清华园
7283
东城/西城片区/大学城片区 热门片区深度PK
作为日照新旧片区，各有各的特色，西城片区经过数十年的发展，周边政治、医疗、教育等资源环伺，形成了日益成熟的老城商圈。
西城
东城片区作为日照新兴片区，是日照房价天花板。片区内教育、医疗、商业资源都是发展高地，区域内高端项目聚集，配套设施完善，是改善项目的优先选择。
东城
大学城片区紧挨新市区，区域内教育资源丰富，配套不断完善中，深受众多年轻购房客喜爱，刚需、改善都可选择。
大学城
区域内优质项目推荐
东城片区
项目名称
参考价格 元/㎡（ 均）
日广中心
13999起
日照中心
君悦府南区
高层16500洋房19300
沪港中心
高层40000公寓18000
蓝天尚东区E区
爱情芳华里
洋房15500高层14500
招商澜海郡
璞丽豪庭
洋房16500住宅13500
金杉国际
公寓7554起
安泰悦湖湾
联排27000
安泰名筑
公寓8888起
兴业万丽海景
鲁商银座城市广场
9500
西城片区
项目名称
参考价格 元/㎡（ 均）
华信新城
6800元/m²
金域禧樾
11213元/m²
巴黎名城
11960元/m²
慧泽园洋房
10500元/m²
碧桂园印象澜庭
8500元/m²
金科集美万象
10800元/m²
吾悦华府
6888元/m²
日照东港吾悦广场
商铺首付19万起
东岸世家
小高层10500元/m²
洋房 11000元/m²
丹阳学府
6580元/m²
开创书香新城
9500元/m²
芒果时代广场
7158元/m²起
芒果寓
5499元/m²起
兴业海曲新贵
小高层10000元/m²
多层11000元/m
大学城片区
项目名称
参考价格 元/㎡（ 均）
日照玖熙城
11500元/㎡
城投城市印象
15000元/㎡
浮来春文澜院
12500元/㎡
山海大象德济万家
11500元/㎡
金港雅园
11500元/㎡
日钢绿城理想之城
13000元/㎡
日照翡丽之光
14500元/㎡
石臼、山海天、市北片区三大区域
山海天片区，作为日照旅游热门区域，区域内空气环境优质，非常适合养老群体、夏天度假的外地客户选择。
区域内项目多为改善类的优质项目，优先考虑养老/改善的群体可选择。
石臼片区是曾经日照的辉煌，虽然当下的区域热度暂时不及其他片区，但风采依旧不减。
目前威海路下穿日照站场建设工程规划正大刀阔斧的建设中，未来发展潜力无限。
市北片区作为发展中区域，曾被网友称之为“日照后花园”，该区域房价稳中有涨，深受养老群体的喜爱，项目多为别墅以及低密度的高端住宅，适合改善群体选择。
区域内优质项目推荐
项目名称
参考价格 元/㎡（ 均）
山钢龙樾
小高层12000
洋房13000
联排25000
蓝城日照蘭园
洋房15000
安泰山水和院
6900起
山水龙庭
7800
尚京新城
4800
原筑
锦华锦园
低密住宅11000
洋房8000
锦华领寓
8000
怡海新程
9400
金港华府
9696
东海岸壹号
上和海悦府
对购房者而言，买房最大的要素依旧是自身需求，其次是价值、规划、兑现时间等考虑因素。
至于怎么选，无外乎是在价格与地段之间做取舍，预算高买中心，预算低买郊区！
在项目选筹上，预算范围内依旧建议优先考虑中心区高价值项目，或者是自身配套完善的！
你同意以上看法吗？欢迎留言讨论。
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8000元/㎡—10000元/㎡楼盘推荐
≥10000元/㎡楼盘推荐
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