18.2亿！永嘉“巨无霸”地块被拍，要建超高层

在经历终止再降价后，

永嘉一宗

含超高层建筑的巨无霸地块，

昨天终于成功出让！

在之前的文章中我们也曾提过，早在去年9月份，该地块就因故被终止出让，再次回归了大众的视线时，起拍价直接从21亿元降到了18.2亿元

在这次拍卖挂牌开始之初，这宗地块也一直处于“无人问津”的状态。原以为它又要难逃流拍命运，然而，令人意想不到的事情发生了——就在保证金截止和报名截止之前，一个我们十分熟悉的房企参加了拍卖并发起了首轮报价，这也意味着这场土地交易有了新的希望。

01 拍卖详情

2022

昨天下午2点44分，这场备受关注的土地拍卖终于结束。

经过1轮的报价，永嘉三江街道这宗160.612亩国有建设用地，被永嘉宏屹置业有限公司（楠盛）以底价182000万元竞得，成交楼面价约4689元/㎡。

相较第一次挂牌的价格，这次的出让金下降了约2.8亿元，再加上无人竞争，楠盛直接以底价成交，顺利交易。

现场照片

说起楠盛，在永嘉已然是一张熟悉的面孔——作为温州大型房地产开发商，楠盛集团已经深耕永嘉多年，并多次拿下永嘉热门土地，打造出多个人居佳地。

从2014年开始，楠盛集团在永嘉的项目就扎堆出现，比如楠盛国宾府、楠盛悦府、楠盛首府等大型楼盘，皆是由该公司打造，而且都是上塘红盘。

去年2021年8月，在上塘库存紧缩的情况下，楠盛名下的永嘉嘉锦置业有限公司又以3.22亿拿下了位于上塘新城区的一宗土地。

如今，楠盛集团再次拍下位于三江的巨无霸地块，并即将为永嘉建设这超170米的超高层地标建筑，不禁让人期待，而它也或将成为楠盛集团前进道路上的一块里程碑。

02拍品详情

2022

根据官方信息显示，本次的拍品由4个子地块组成，出让面积约107074.64㎡，地块综合容积率3.625，总建筑面积约388160.89㎡。

该地块将配置菜场、老年服务中心、专科医院以及一幢标志性的建筑（总高度将控制在170米到180米之间）。

除了该地块将再现超高层以外，周边也有正在建设的高达140米的希尔顿五星级酒店，以及西侧国鸿中心项目要建设的350米的超高层地标建筑。

而这次的成功拍卖，意味着在不久的未来，三江超高层建筑即将再添一员。

区位图

据地图显示，地块位于三江街道，东侧为规划中村路，南侧为中心大道，西侧为江东大道，北侧为规划楠瓯大道及104国道。

交通便利，已经形成以瓯越大桥，诸永高速、瓯北大桥、楠溪江大桥四大道路为主的立体交通系统。

周边配套方面，涵盖政府重点打造的三江国际商务区，以及享受立体城约7万方购物中心所带来的生活配套；瓯北第八小学、华东师范大学附属温州慧中公学（15年制）、瓯北第四中学等教育配套。

显然，无论是现有的地理位置优势还是未来发展趋势，三江这宗巨无霸地块的潜力是不可限量的。我们也期待，超170米的新地标建筑的出现，能为三江画龙点睛，成为三江打造现代都市天际线有力支撑。