扬州房产观察
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昨天上午，一则法院的公告被媒体曝光，公告显示出宝能系实控人姚振华或已失联。
一时间，舆论四起。
“宝能这是‘跑路’了？”“大佬躲起来了，各地的烂尾楼不管了？”
图源微博
随即，宝能对外表示“下落不明”说法有误，集团官方还发布一则姚振华考察宝能汽车工厂新闻予以变相否认。
但是去年下半年以来，“宝能系”的大面积违约和暴雷，还是让投资者和各地买房人对宝能的现状难以保持乐观。
比如扬州城北的宝能睿城，自2013年一期开盘以来，商业至今迟迟未动，买房前期各种美好规划，如今周边依旧一无所有。
项目效果图
反观，2012年与宝能同时拿地的三盛地产，其规划建设的三盛广场早在2014年的平安夜就已开业，已走过八个年头了。
拿地十年，一等再等，还没有动工！
宝能睿城项目位于扬子江路与新甘泉路交汇处西约500米（创智湖畔对面），临近槐泗河与启扬高速。
根据规划方案公示，宝能睿城自带商业配套。汇聚了综合性购物体验MALL、家居建材旗舰中心、时尚商业街、高端星级酒店、SOHU公寓、5A甲级写字楼等业态，全方面满足周边居民的生活需求。
蓝图是壮观的，现实却是残忍的！宝能睿城于2013开始销售，住宅早已交付，但商业配套却一直未有动静。
商业的空缺，导致北区居民对宝能睿城商业的建成，异常期待。“说好的商业，一拖就是七八年，附近一无所有，严重影响了日常生活”。
小区入驻的业主越来越多，但附近连个像样的超市都没有，原本说好的大型商业，到现在还是荒芜一片。
对于业主一次又一次的反映，官方回复，宝能集团一直在完善手续，看得出来，进展缓慢，效果甚微。
不可否认，北区大型商业综合体一直比较匮乏！
它的到来不仅能够很好地缓解北区大型商业综合体缺失的窘境，还能为北区人们提供一定的吃喝玩乐购的好去处，更能够对北区的房子起到一定的保值、升值作用！
可惜理想很丰满，现实很骨感！
商业难产，住宅投诉不断，宝能很难
同时宝能睿城的住宅情况也是一言难尽，随便一搜索就有很多关于宝能睿城的投诉，包括但不限于：宝能睿城二期吉祥物业管理混乱；生活、建筑垃圾随意堆放在道路上；刚维修的电梯再次发生故障等等。
物业费贵、服务不到位，物业工作人员服务态度极差，反映的问题，一个没解决，什么服务都不做，业主强烈要求更换物业。
不过，目前宝能睿城二手房方面，均价在10219元/㎡，倒是一直很平稳，没有太大波动。
扬州宝能商业什么时候开工我们不知道。但是留给宝能的时间，已经不多了。
据悉，去年7月，宝能暴雷。民生信托公告称，以宝能集团作为融资人发布的民生信托-至信651号信托计划本息兑付发生逾期，涉及本息合计21.16亿元。
之后，宝能系旗下上市公司或发债主体以越来越密集的频率披露公告，大多涵盖诉讼保全、民事裁定、股份冻结等关键词，宝能系的“遮羞布”被一点点扯下。
所以，宝能又因为一次“情理之中”的法院文书没有被接收，就上了“热搜”。因为在宝能危机四伏的当下，市场和投资者已对其失去信心。
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