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2022年3月14日，在青岛市自然资源和规划局发布了《市南区中心区及海岸带片区SN0402-21地块控制性详细规划调整批前公示》，SN0402-21地块位于市南区南京路1号，用地面积约0.96公顷，依据已批的《市南区中心区及海岸带控制性详细规划》（青政函[2019]28号），南京路1号地块用地性质为交通场站/商务混合用地，容积率≤7.4。
地块区位图
为实现土地集约合理利用，优化城市空间形态，推动城市品质提升，拟将南京路1号地块项目用地性质调整为商务金融用地，兼容旅馆用地，容积率≤9.3，其中旅馆用地地上建筑面积不超过40%，建筑限高240米，配建200个社会停车位。
地块原规划用途为S4/B2（交通场站/商务混合用地），建筑限高160米，容积率7.4。现调规为B2/R2（商务金融/住宅用地），建筑限高240米，容积率9.3。
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