想在农村自建或翻新房，必须要满足这三个条件，否则一律免谈

引言

这些年来有关农村住房问题越来越受人关注，当城市发展已经达到饱和水平后，国家不断关注农村的各项事业进步，而农村建房也一直是政府关注的焦点问题，如今有消息称以后将不允许农民们自建房。据相关消息提到，2022年有三类人将无法在农村建房或翻新住房。

此前有数据显示，自二0一六年开始农转非的规模大幅下降，二0一六年至二0二0年至5年间农村人口到城市落户的总量，比二0一一年至二0一五年足足减少了2,000万人，换而言之就是在二0一六年至二0二0年至5年内平均每年都有400万的农村人放弃进城落户，这和几年前大家争着抢着争取城市户口的局面截然相反。村民请注意，自2022年起，城镇户口等3类人或将不能在农村自建房。

为什么会出现这种局面呢？曾有专家分析道，首先是因为这些年来城市发展迅速，但同时房价物价也在同步上涨，尤其是在二0二0年时，国内城市房价就已经涨到了平均每平方米上万元的水准，这也让普通家庭的住房门槛直接提升至百万元以上，对于广大农村朋友们来说，到城市里生活，买房始终是个问题，可不买房又没有落脚处，因此他们最终还是选择回到家乡。

除此外这些农民放弃在城里落户也与农村户口所享受的福利有关，在以往很长一段时间，农村户口和宅基地承包地等问题深度捆绑。这也造成了一种局面，有一些农民不愿意在家种地，到城市里工作生活，但始终保留着农村户口，也一直在城市里租房住，就是因为他们还要同步享受农村户口的种种福利。一直到二0二0年年底国内有5亿人“人户分离”也证明了这种情况尤为盛行。

第3点原因就是，虽然对比之下城市的基建、环境、医疗卫生、教育水平都要更高一些，但同时城市的竞争力大，生活节奏快，也让很多习惯了闲散生活的农村朋友们，感到无法适应。何况很多城市福利都只提供给“城市人口”这也让广大农民朋友在城市里难以有归属感。

最后一点关键原因就是伴随着国家不断关注农村事业进步，振兴农村发展，近几年来农村的医疗、教育、产业、经济发展也都有了明显进步，城乡之间的差距正在日渐缩小，数据统计显示，二0二0年国内农村人均可支配收入为17131元，同比涨幅达到6.9%，比城镇的3.5%还高，不仅如此，广大农村村民还能参与村集体分红等，这都为他们创造了诸多收入来源。
正因为这些原因，这些年来回到农村的百姓越来越多，他们一开始适应农村的新变化并坦然接受农村的生活和发展。

不过在农村，土地和房屋却也是百姓的安家立命的根本， 然而最近却有消息传来，2022年开始人农村将停止农民自建房，这又是怎么回事呢？

通过查阅资料可以看出国家从官方政策方面并没有出台任何关于禁止农民自建房的消息，换而言之就是国家仍然正常允许农民在宅基地上合法建房，但有一点可以明确的是那些不合规的建房是绝对不允许的。
其实在以往很长一段时间，由于国家对农村建房的管理并不严格，相关制度也不完善，导致农村乱建房的情况层出不穷，这都对农村环境美观和百姓生活造成了影响，如今国家正在全力整治这种局面，对于农村建房问题将严格管理。

如今农民们要想自建房，需要先向相关部门提出申请，在申请通过之后才能正常开工建设，而且国家规定必须在申请通过后两年内完工，若是不符合流程规范将可能面临无法通过验收的情况，若是严重违规还将面临拆除的处理，这都可能为广大村民带来经济损失。
除此之外，在政策中国家还要求2022年开始有三类人不得在农村自建房或翻修住房。
其一是主动退出或流转农村宅基地的村民。近年来由于城市发展迅速，很多人已经到城市里安家落户，不打算再回农村，他们一般都已经退出了宅基地或是流转宅基地，对他们而言也将不具备自建房和翻新房的资格。

其二是已经将户口迁到城市里的人。在二0二0年10月份国家资源部门就已经明确，农民的宅基地使用权可以依法由拥有城市户籍的子女继承，但是对于那些已经把自己的户口迁到城市里的人，若想再回到农村继承宅基地的自建房户翻新房也是不被允许的。

结语

最后一类就是城镇居民。虽然现在有很多人都羡慕农村潇洒闲适的生活，也想在城市高房价的背景下到农村建一个房子生活，但国家有明文规定，城市户口的人是不具备在农村建房的资格的。

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