3月11日，佛山市南海区全域土地综合整治攻坚现场会召开，7镇街共32个项目同日开拆。在桂城分会场，共有4个项目同时开拆，总面积476亩，当日拆除面积共35亩。
拆除现场。通讯员供图
桂城四个开拆项目均为村级工业园改造项目，包括一村东文海围工业区改造项目（工改居）、三村文海围工业区改造项目（工改居）、奕东工业区改造项目（工改居）以及鹏鸿酒店及世俱改造项目（工改工）。
在鹏鸿酒店改造项目现场，伴随钩机轰鸣，建于上世纪90年代的废旧厂房应声倒地。以工改工为方向，这里此前已通过公开招标，将引入联动U谷集团进行开发。不仅容积率将大幅提升，旧有五金、废品回收等行业也将被高端产业取而代之，以“新一代信息技术与先进智能装备制造”为主导方向，重点引入高附加值的精密电子元器件、电子信息设备、数字制造设备、系统先进制造企业，并聚集专业检测机构、专业认证机构、知识产权机构等产业链上的配套服务业企业。
文海围工业区改造项目总面积约340亩，其中一村东工业区约155亩，三村工业区约185亩。其位于桂城东平路西侧，毗邻桂城怡海湖产业社区，旧工业区内主要为土地承包（土地出租），项目范围内现有建筑物于90年代建设，大多数为钢结构厂房、低层厂房，容积率不足1.0，区内电线网路错综复杂，货车、小车随意停放，消防、安全隐患大，生产环境陈旧，整体产值低。
按照计划，上述项目拟通过引入土地前期整理人对地上建筑物进行拆除，再以挂账收储出让模式引入第三方社会资金进行开发。通过改造提升整体周边环境，为高端产业人才提供优质住所。目前已通过农村资产交易平台引入土地整理人，正在实施地上建筑物清拆工作。
同为工改住的还有奕东工业区改造项目。其位于三山新城泰山路东侧，毗邻三山创智园，规划有地铁11号线通过。项目总面积约110亩，为村级工业园拆除重建（工改住）类项目。目前已通过农村资产交易平台引入土地整理人，正在实施地上建筑物清拆工作。
桂城是南海中心城区，土地开发强度已超60%。全域土地综合整治腾出的新空间，将为桂城产业、城市发展奠定重要基础。按照计划，桂城将完成2022年500亩拆旧复垦复绿任务，做好低效建设用地腾退。
同时，桂城还将坚持强化政府产业用地统筹，坚持“工改工”主导引领，坚决完成2022年不少于1500亩的村改任务，其中70%为“工改工”，2022年内将建成不少于15万平方米的产业保障房。桂城还将严守3条红线，对“两违”坚决“零容忍”，2022年通过农用地整治补充耕地不少于80亩。
【南方日报记者】李欣
【通讯员】周月明
【作者】 李欣
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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