文/乐居财经 孙肃博
大年初四，立春，一场世界瞩目的盛宴在鸟巢如约而至。北京冬奥会开幕了！这场汇聚了中国人独有浪漫的视觉盛宴，让更多人开始关注冰雪运动。
自2015年中国冬奥会申奥成功以来，各大滑雪场爆火。值得注意的是，这些爆火的滑雪场背后，大多藏着地产开发商的身影。
国家体育总局发布的《冰雪运动发展规划》指出，到2025年我国冰雪产业总规模要达到1万亿元。这么庞大的蛋糕，任谁都想分一杯羹，这或许也是地产开发商趋之若鹜的诱因。
6年前，时任万科冰雪事业部负责人丁长峰公开表示，滑雪产业是美丽又扎手的玫瑰，虽然有日常经营盈利，但冰雪项目基本上都是上百亿的巨额投资，所以是很难挣到钱的。
然而，尽管这个产业没有巨额盈利，却谁也拒绝不了滑雪场周边增值业务所隐藏的巨大商机的诱惑。
1月7日，融创中国董事会主席孙宏斌在微信朋友圈表示：“2021霸屏央视，做冰雪融创会持续努力。”
据融创方面透露，截至目前，融创文旅已在全国布局了19个冰雪项目，开业7家滑雪场，年接待量超240万人次。
此外，融创还新签约了深圳融创冰雪文旅城、西安融创冰雪世界、融创长江未来城等项目，包括5家已开工建设，7个完成协议签署，总共超30个雪场正在布局中。其中深圳融创冰雪文旅城有望继续刷新世界最大室内雪世界的新纪录。
融创的出现，改变了国内整个冰雪产业的市场格局，打破了万达、万科在国内冰雪市场的双垄断局面。
公开资料显示，2014年，万科投资400亿打造了吉林松花湖度假区滑雪场，并于2015年1月正式进入试运营，2016年万科松花湖度假区正式升级为国家AAAA旅游景区。
万科松花湖至今仍然可以排得上国内TOP3滑雪场。虽然这里的雪质不是最好的，雪道不是最长的，但配套的休闲娱乐设施却做得非常成熟，因此每年都能吸引大量游客。网友对此也纷纷调侃“三亿人上冰雪，一亿人在松花湖”。
2017年1月，万科宣布正式成立冰雪事业部门，相继整合了吉林北大壶、北京石京龙两大滑雪场。到了2021年，石京龙滑雪场门票销量与2020年相比同期增长了2倍以上，订单大多来自雪场周边。
和万科一样，万达的冰雪产业也起源于东北。王健林可以称得上是冰雪产业中的初代地产大佬，万达长白山国际度假区于2012年正式开业，这比万科早了3年。
尽管这个度假区让万达在一年亏损近9亿元，但2017年万达遭遇现金流危机时，王健林依然没有卖掉它。
2021年7月，万达将四年前因为资金链问题搁置的“冰雪梦”重启，宣布将在广东肇庆投资500亿建设全球首个特大型山体室内滑雪场，雪道落差约200米，长度约1000米，可同时容纳3000人滑雪。
除了万科、万达和融创以外，奥山集团、鲁能集团等也都在冰雪产业上有所布局。仅在长白山一地，就已经聚集了万达、鲁能这两大地产商的身影，很快，融创也要挤进长白山北坡打造当地的第三个冰雪综合度假区。
当然，各位地产大佬们看重冰雪产业的同时，也许更看重滑雪度假区的房地产项目。毕竟，卖了房子才有资金建造更好的滑雪场。有人说，开发商拿走了人们的冰雪梦，却只想着建房子。
的确，在当前的市场环境下，对于开发商而言，唯有大力保证资金回流，确保资金链安全，才是重中之重。
IP GLOBAL中国首席经济学家柏文喜指出，房企搞冰雪业务也是为了给房地产业务做配套，为拿地争取有利条件。同时也会通过房地产业务的现金流反哺冰雪业务，实现项目内的收支平衡。
冬奥会还在如火如荼地进行着，而新的一年也刚刚开始。房企借着冬奥会的“东风”发展冰雪地产，也不失为寻找新机遇的一种方式。希望“雪容融”也能为冰天雪地的房地产行业燃起一盏收获和光明的暖灯。
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