吐血整理！南宁地铁1-5号线沿线近100个地铁盘，低至5字头起！

去年12月，地铁5号线的开通无疑为寒冬的楼市添了一把火，沿线的楼盘欣喜若狂，纷纷贴上“地铁盘”的标签来吸引购房者。

为何各大楼市都如此看中地铁呢？

首先，地铁快捷方便。据悉，南宁地铁时速在60-80km/h，尤其是地铁1号线在早晚高峰期两三分钟就能到达下一站；

其次，地铁与路面上的交通工具相比，鲜少有堵车的风险，且风雨无阻，是众多市民出行的交通工具之一；

再有，地铁的票价不贵，最低票价为2元，换乘最高票价为7元，与出租车、打车相比又便宜不少。

因此地铁深受南宁市民青睐，尤其是购房者而言，买房买地铁盘成为他们的必选项。

那么，南宁地铁1-5号线沿线楼盘有哪些？价格贵不贵？不要着急，小编这就为你奉上南宁地铁1-5号线房价，看看有没有让你心动的那一个？

一、地铁1号线

准现房居多，百米即达

南宁地铁1号线是南宁市第一条开通的地铁线，全场32.5千米，共有25个地铁站，西至石埠站，止于火车东站，途径西乡塘区、兴宁区、青秀区三大人流量聚集的城区。不仅能够前往朝阳商圈、航洋商圈、西大商圈等各大商圈吃喝玩乐购，还能去动物园、美丽南方等景点游玩，更有地铁1号线连接火车站、西乡塘客运站、琅东客运站，方便市民出行。由此看，地铁1号线无疑是南宁客流量最大的线路。

值得一提的是，地铁1号线从2021年4月19日起，将执行大小交路，行车间隔缩短至3.5分钟，更加方便上班族的出行需求。

由上表可知，地铁1号线沿线共有14盘在售，房价在7400-27000元/㎡不等，除财富广场·名门天境、时代朝阳、奥园瀚林誉江府清盘中，以及凤岭唐宁公馆、荣和城市之门待售之外，其他项目均为顺销中，且洋浦星、云星城、正恒国际华府等为准现房。

从距离上看，峰巢、洋浦星、云星城、东方尊府、时代朝阳都是200米以内的距离，咫尺即达。

建发鼎华北大珑廷、正恒国际华府、华润置地中山府等直线距离也在500米左右，出行还是很方便。

二、地铁2号线

在售20盘，3盘无缝接驳地铁

南宁市地铁二号线是南宁市轨道交通线网中实施的第二条线路，与1号线形成轨道交通“十字形”线网骨架，将南宁市带入了地铁换乘时代。地铁2号线连接南宁市南北方向的骨干线，线路南起坛泽站，北至西津站，共设置23个地铁站，其中安吉客运站、明秀路站、火车站、朝阳广场站、大沙田站、平良立交站为换乘站。

地铁2号线沿线地铁盘是所有地铁线中数目最多的，共计有25盘，主要集中在江南亭洪路板块和良庆区的五象湖东板块。户型为50-255㎡一至五房，可供刚需、改善客群选择，房价低至5800元/㎡起，高至2万+。

从项目来看，融创凤屿湖、建发和玺、轨道御澜上城、北投时代、万科瑧湾悦、万科翡翠中央皆为新盘，且均已开盘销售，其中北投时代在售73-125㎡三至四房，是板块内少有的小户型，配建有2所幼儿园、2所小学、约5.6万㎡商业体，同时拥有双地铁、五象湖公园、五象实验四小、南宁市四中等优质资源环绕，聚集铁学商景。

轨道御水雅居、轨道御水悦居、祖龙ACMALL、轨道御澜上城、北投时代与地铁2号线无缝衔接，尤其后三者所配建的商业直通地铁，可以说是名副其实的正地铁盘。

三、地铁3号线

2万+高价盘称霸，建发二子位列其中

南宁地铁3号线是南宁第三条建成运营的轨道交通线路，于2019年6月6日开通试运营，连接江北与五象新区之间的骨干线，主线起于科园大道站，途经西乡塘区、兴宁区、青秀区、良庆区，止于平良立交站，大致呈“倒L字”走向 。共设置23座车站，全部为地下车站。

地铁3号线沿线共16个楼盘，其中11个为五象新区，且大部分为改善产品，譬如“四大天王”南宁建发五象印月、锦麟玖玺、龙光天瀛、建发央玺。

值得一提的是，建发在五象湖的两盘即便为2万+高价项目，销量也是一直独领风骚，多次蝉联南宁2万+商品住宅销量TOP1/TOP2，2021年更是分别位列南宁2万+商品住宅销售榜前二甲，表现不俗。

除此以外，西乡塘区的中国铁建安吉山语城、大唐世茂锦绣世家；青秀区的龙光玖珑华府、建发央著、龙湖郁林府与地铁3号线直线距离也在830米以内，搭乘地铁出行也是很方便。

四、地铁4号线

贯穿五象新区，8、9字头更亲民

南宁地铁4号线作为贯穿五象新区的一条线，以“丝路新篇”为全线主题，一期工程西起洪运路站，途经江南区、良庆区五象新区，东至五象新区龙岗站，全线长21.46 公里，共设19座车站，其中有4座换乘站，均为地下站。南宁地铁4号线为邕江南岸东西方向的骨干线，带动邕江南岸发展带的形成及五象新区的发展。

但，相较于地铁1、2号线而言，地铁4号线开通当日，首日客运量仅3.31万人次，只是3号线首日客流的1/3，创南宁地铁新低。

地铁4号线沿线在售楼盘达21个，由于地铁4号线为东西走向，连通江南与五象新区，因此两端房价较友好，比如卓誉朗玶都汇、五象星悦湾、星海银沙、银河江湾明珠9字头起。

五象蟠龙板块的汉军冠江台、盛科城、广源华府、敏捷华宇锦绣江辰、盛邦滨江府等价格较高，适合改善客群。

值得关注的是，地铁4号线东向目前仅通至楞塘村站，五象火车站、清平路站、龙岗站在建当中，待未来建成通车，将开启龙岗交通新格局，升级资源配套，也将提升片区居民的生活指数。

五、地铁5号线

全自动运行的“换乘王”，房价低至5字头！

地铁五号线可谓是全城瞩目的焦点，主要是由于地铁五号线横穿江南、兴宁、西乡塘三大老城区，南起那洪，北至金桥客运站，线路全长20.2km，均为地下站，设车站17 座，其中那洪立交站、广西大学站、明秀路站、小鸡村站4个换乘站与地铁1、2、3、4号线无缝接驳，当之无愧的“换乘王”。

值得关注的是，地铁五号线是华南地区第一条全自动运行的地铁线路，同时也是全国第一条信号与综合监控深度集成的线路、全国第一台气垫式直排双模盾构机建设的线路，开启智能地铁通行新纪元。

地铁5号线沿途经过老城区，人口密度高，沿线在售19盘，除锦上城二期待推出，当代锦园MOMA、盛天东郡为尾盘之外，其他基本都是顺销。

卓誉朗玶都汇地下室直通地铁4/5号线地铁口，周边配套资源丰富，临近经开区三小、经开区一中、江南区人民医院等，同时自建2.8万㎡国潮街区商业，再加上地铁自带的2.5万地铁商业街，家门口即可满足需求。目前推出0元购房活动，9字头起，感兴趣不妨到售楼部了解更多详情。

天健·天境是国企天健在西乡塘的旧改项目，拥有三条地铁、三大商圈、三所学校、两江五公园环绕，可以说是吊打很多项目，同时，天健·天境园林面积达4万㎡，打造有六大法式主题园林、曲形泳池、有氧环形跑道、老人休闲区等，兼具观赏性和实用性。

写在最后

在通勤时代下，时间成本成为大部分购房者考虑的第一要素，因此，地铁物业变得炙手可热。

在小编整理的南宁地铁1-5号线楼盘中，有下楼即地铁的，也有距离地铁几百米的，有远有近。

虽说靠近地铁站点的楼盘就有升值潜力，但也别被“伪地铁盘”忽悠，售楼处所介绍的距离通常指直线距离，最好还是自己去衡量大门到地铁口的实际距离，不要一味听信开发商的宣传说法。

除此以外，项目周边配套设施、地处商圈的成长性等因素，也将决定房子的增值潜力，因此，选地铁房还要看楼盘整体规划，预估其升值潜力。

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