“南动”大动作！郑州11个核心板块招商启动，涉小李庄站超高地标/二七健康板块医院/港区会展、文旅项目……

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导读

2020年3月，郑州市印发《郑州市高品质推进城市建设三年行动计划（2020-2022年）》，要求按照“产业主导，现代服务业为主体”的原则，规划32个城市建设核心板块，将核心板块着力打造成为城市经济发展的支撑点、城市建设的新亮点和城市结构的关键点。2020年6月底，核心板块完成城市设计，3年内项目基本落地，5年内建成初具规模，带动新老城区统筹协调发展，推进中心城区转型升级，实现“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的发展目标，展现古都新魅力新活力。

目前，郑州32个板块城市设计已高标准完成，征地拆迁整理、基础设施建设、生态环境配套、主体功能项目等同步有序推进，以中原科技城、二七商圏、商城王城遗址文化区、郑州中央文化区北部片区为代表的等一批城市结构的关键点、城市建设的新亮点、城市经济发展的支撑点正在形成。

新年新气象，随着十四五规划步入第二个年头，郑州市新发展蓝图已绘就；同时，今年是三年行动计划的最后一年，接下来，郑州或将优先以核心板块建设为带动，打造全新活力之城。我们期待郑州更上一层楼！

在这个新旧年交替之际，32个核心板块招商工作也正式启动，我们将带领大家一起看看32个核心板块的最新动态。因为篇幅的考虑，今天我们先来欣赏一下“中优”和“南动”区域范围内的核心板块的宏伟蓝图，“西美、北静的会陆续进行分享”。

01

公共文化服务中心板块

基本情况公共文化服务中心板块位于航空港实验区北部，规划范围42.5平方公里，核心区城市设计13.9平方公里，启动区3.4平方公里。启动区由太湖路、荆州路、洞庭湖路、前程东路、兴智大街、梁州大道合围而成。

产业定位按照规划“1+1+7”的产业组团布局，即1个科技商务金融中心、1个文化体闲消费中心、7个创新创业基地（国际航空科技企业基地、国际人才双创基地、国际科技企业总部基地、科技金融创新创业孵化基地、数字经济产业基地、豫沪产业技术合作交流基地、智慧物流技术产业研发基地），瞄准商业、文旅、科技、双创、研发总部等主导产业开展招商工作。

©公共文化服务中心原规划示意图-来源意厦言城仅供参考

重点推介项目

国际医疗教育项目：招引国际高质量教育资源，重点引进与实验区关联度较高的科研机构、智库、研究院等。

科技研发类项目：技术研发、科技创新类。

文旅类项目：特色文化旅游综合体、文创产业基地等。

合作方式：合资、合作

02

国际经济文化交流中心板块

基本情况国际经济文化交流中心位于航空港实验区中部地区，距离郑州新郑机场直线距离约6公里。规划范围北至迎宾大道、南至亳都路、西至滨河东路、东到徐州路，规划总面积约16.7平方公里，其中起步区范围为迎宾大道、滨河东路、亳都路、冀州路围合而成,面积约4.9平方公里。

产业定位着力打造3+10核心功能体系，即三大中心主导功能引领十大功能组成。三大中心包括丝路会展交易服务中心、国际文化交流中心、中国制造基础服务中心；十大功能组成包括配送集运、会展交易、商务服务、文化展示及交易、国际会议、文化产业、总部商务、人才培养和企业培育、技术研发转化、类居住。

©郑州高铁南站片区规划图-来源官网

重点推介项目

建筑产业集群项目：建筑业企业总部集聚。

特色会展城商业酒店等配套项目：招引会展周边的商业、酒店、会议中心、商务办公和娱乐休闲等配套设施。

合作方式：合资、合作

03

金岱科创城板块

基本情况金科创城板块总范围约5.3平方公里，核心区2.42平方公里范围，起步区1.22平方公里范围，交通优势明显，门户地位突出。金岱科创城以数字经济与实体经济融合创新发展为方向，加快园区转型升级“二次创业”步伐，按照“一年启动，三年搭平台，五年成规模”的建设目标，牢固树立“先生态、再生活、后生产”、“三生融合”的发展理念，建设创新之城、花园之城、枢纽之城、未来之城，以及产城融合、高度发达的科创城打造中原乃至全国有一定影响力的智能融合科创总部基地和新旧产业融合创新发展示范区，为“古都新生”、经济高质量发展做出积极有效贡献。

产业定位以实体经济融合创新为主线，发展研发总部经济引领的智能建筑科技、数字科技两大产业。

©金岱科创城板块规划示意图-来源官网仅供参考

重点推介项目

商业综合体项目：建设集高端商业、酒店、品牌专卖、休闲购物、餐饮、娱乐为一体的复合区域。

总部商务办公项目：承载制造业、智能建筑科技、数字科技和商务总部企业的办公、研发孵化、技术服务、成果转化、人才培养的功能。

合作方式：独资、合资、合作、入驻

04

小李庄客运站区域板块

基本情况小李庄客运站区域板块位于管城区南部，北靠郑州主城，南接南部新城，东临经开新区，以智慧交通+无缝换乘、土地集约+综合利用、集散中心+活力都会、地域特色+门户地区为目标，通过交通枢纽与产业、城市、人文的有机融合，搭建商旅服务型产业平台，形成以商贸为主导产业，科创、文旅、文创为战略产业的功能体系，加快建设高效、人本、生态型“站产城融合”的区域公共中心，打造辐射全省全国的现代综合客运枢组新典范。

©小李庄片区规划示意图-来源招商文件仅供参考

产业定位通过小李庄站的发展带动站域综合开发，结合轨道交通的线网规划和二主五副”的多中心格局，在主城与机场间形成“地区公共中心”，拉动周边区域夜间经济、双创经济、时尚经济、文旅经济发展，打造站城一体化的现代综合客运枢纽典范。

©小李庄客运站规划示意图-来源网络仅供参考

重点推介项目

站点上盖T0D商业项目：依托交通站点上盖商业、写字楼、酒店等，形成“垂直都市”，服务于车站往来客流需求。

超高层写字楼项目：建设高度不低于200米的高品质写字楼，吸引总部类企业、研发型企业、区域龙头企业等入驻，打造商都第二立面。

三甲医院：引入综合实力领先的三甲医院，提供高水准医疗卫生服务，以及全面持续的康复理疗、医护保健等服务，满足多层次的就医需求。

合作方式：企业独资、合作

05

黄帝干古情核心板块

基本情况黄帝干古情核心板块位于龙湖镇西部片区,双湖大道以南、郑尧高速东侧、十八里河西侧，城市设计规划范围3.58平方公里，先行起步区1.1平方公里，辐射周边65.8平方公里范围作整体研究。

产业定位重点打造“文化体验与创新+文化科技与应用+高端服务与配套”产业体系。文化体验与创新体系，以中国演艺第一品牌宋城演艺集团“黄帝干古情”高端演艺为龙头，深度探索非遗文化展示，打造以高端文化演艺、互动体验为核心的文创企业集群。文化科技与应用体系，依托黄帝干古情等先期启动项目与三生融合吸引人才等高端要素集聚，带动科技应用产业发展(如文化要素研究院，文化IP研究院，VR、AR、MR应用研究中心等)。高端服务与配套体系，完善产业服务(旅游集散中心、会展论坛、度假酒店集群、风情商业街等)及城市功能配套(街道综合服务中心、医院、邻居里中心、商务酒店、办公、商业综合体)，打造区域级的城市生活、旅游服务、科技创新中心。

重点推介项目

文旅、商贸项目：围绕黄帝古里景区，依托广袤的田园风光、深厚的黄帝文化优势，引进知名文旅企业打造集田园生态、山水观光、康体运动、商贸消费、主题民宿、精品酒店、康养度假等多种业态的高端族居项目，构建全域布局、三生融合、组团发展的发展机制，将此片区打造成全国一流的旅游度假目的地、文旅消费集聚区。

©黄帝千古情景区雕塑-来源满星仅供参考

合作方式：独资、合资、合作

06

二砂文创园板块

基本情况 二砂文创园板块主要含两大园区：

1.二砂文化创意园，位于中原区华山路78号原中国第二砂轮厂旧址，园区总占地面积约845亩，计划总投资120亿元，计容总建筑面积约90万平方米。2019年项目所在的原中国第二砂轮厂旧址中7栋建筑被国务院核定为第八批全国重点文物保护单位。园区中最具代表性的包豪斯风格建筑一一陶瓷砂轮制造车间，单层建筑面积7.5万平方米，在国内极其罕见,其弧形锯齿式屋顶彰显出上世纪世界工业建筑典型风格。

2.芝麻街1958双创园，以郑煤机老厂区为空间载体，以“科创+文创”为产业主题，以城市更新为实施路径的开发运营思路。园区建成后面积约为55万方，计划总投资50亿元，建成后预计常驻从业人员20000人以上，整体营收超千亿，税收超百亿。

产业定位着眼于促进文化与科技、旅游、休闲、金融的深度融合，文化事业与文化产业的互促发展，非遗传承与当代艺术的有机互动，重点聚焦国际化的文化窗口经济、融合化的“创意+”新经济、高品质的文化服务经济三大方向，构筑以文创P原始创意为源头，数字互联网模式创新为引领，融合创意设计、文化艺术、数字创意、文创商业等业态发展，打造集研发、设计、生产、展览、体验、贸易销售、休闲全链功能为一体的综合性立体产业体系。

重点推介项目

文化创意、科技创意类项目：辖区包括二砂文化创意园、芝麻街1958双创园、三厂历史文化街区等几大板块。重点引进文创和科创类项目。

合作方式：合作、入驻

07

二七区健康产业核心板块

基本情况板块位于南四环以南，绕城高速辅道以北，大学南路两侧，总规划面积约2.5平方公里。

产业定位以优质医疗和大健康产业资源为导向，引领打造产学研为体的科创平台，实施产业金融+现代服务业+颐养康养+N模式的产城融合新城区。

重点推介项目

三甲综合医院项目：项目位于二七区大学南路以西、左江路以南、铜山南路以东、明江路以北区域，占地约146.3亩，用地性质为医疗用地，容积率≤2.0，距轨道交通7号线、9号线交汇站点仅300米。

小微产业园项目：项目位于二七区大学南路与廉江路交叉口东北角区域，占地约74亩,用地性质为新型工业用地，容积率为2.6-3.0，紧邻高速公路出入口，距轨道交通7号线、9号线交汇站点仅500米。

合作方式：独资

08

商代王城遗址文化区板块

基本情况商代王城遗址文化区板块位于郑州市管城区商代王城遗址区南部，分布在紫荆山路两侧，东起城东路、西至南顺城街、南到城南路、北至商城路，包含6大片区：夕阳楼片区、书院街南片区、书院街北片区、两院二期片区、塔湾古街片区和亳都古巷片区。项目总用地面积约282029平方米（约423亩）。

产业定位夕阳楼、书院街南片区：城墙遗址观瞻，商都文化体验。书院街北片区：城市商业活力中心；两院二期片区：城市生活美学中心；塔湾古街片区：中原民俗文化街；亳都古巷片区:总部经济中心。

©商代王城遗址核心板块规划示意图-来源网络仅供参考

重点推介项目

夕阳楼、书院街南片区项目；书院街北片区项目；两院二期片区项目；塔湾古街片区项目

1、夕阳楼、书院街南片区计划建设：商文化体验+数字化文创+沉浸式娱乐+潮流化商业。

2、书院街北片区计划建设：全客层商业mall豫剧院+新天中书院+休闲艺术街区。

3、两院二期片区计划建设：艺术展览+艺术家居+美学生活体验+艺术周边配套。

4、塔湾古街片区计划建设：地方特色美食+中原民俗体验+非遗文化表演。

亳都古巷片区项目：该片区计划建设总部办公中心+企业展示中心+商务交流中心。

合作方式：独资/合资/合作/入驻

09

二七商圈板块

基本情况二七商圏板块西至敦睦路、福寿街、铭功路，北至太康路，东至顺城街，南至菜市街，包含火车站东广场片区，面积1.23平方公里。

产业定位增加花园式商业街区和下沉广场，提质现有商务、酒店、零售、文化产业基础，完善5G数字化服务平台，构建特色“智能+”产业生态，打造现代时尚的国际化商业街区。

©二七广场片区规划示意图-来源网络仅供参考

10

新密产业集聚区核心板块

基本情况新密新区核心板块位于新密市产业集聚区大学南路、密杞大道、郑风大道及劳动街围合区域，规划面积2.05平方公里，北距郑州西南绕城高速10公里，东距新郑国际机场15公里。

以创新创业综合体、时尚会展综合体2大生产性服务综合体为核心，重点打造商业街区、酒店宴会和生态休闲3大生活性服务平台；以“创建魅力时尚高地、先进智造基地、生态宜居新城”为理念，实现生态、生产、生活的三生融合，打造郑南片区的时尚新镇。

©新密新区城市核心城市设计鸟瞰图-来源官网

11

薛店物流基地配套服务核心区板块

基本情况薛店物流基地配套服务核心区位于薛店镇，依据前期划定范围：东至林荫路，西至暖泉路，北至空港三路，南至枣香路，面积约1平方公里。修编后的城市设计方案于2020年8月4日在航空港区管委会三楼多功能会议室召开座谈会，向郑州市主要领导做专题汇报，与会领导提出意见及建议，需先由郑州牵头把该核心板块北侧航空港区综保区扩容区拟选址地块深入研究及城市设计后，再行研究薛店物流基地配套服务核心区核心板块城市设计。

产业定位一是依托现有的京港澳高速枢纽和即将打造的薛店铁路物流基地、航空港北货运站扩建，以及未来的机场南货运站建设，让项目成为未来空、铁、公多式联运的非常重要的配套服务场所和研发基地；二是依托未来的综保扩容区建设，提供综保区未来高端化发展所需的人才及商业服务配套需求，为综保区由高端精密制造向高端研发制造迈进提供基础保证；三是依托项目周边现有产业园及未来产业集聚发展的需求，打造区域级城市公共服务配套节点。

©官方版32个核心板块分布示意图

结语

郑州总体规划中，针对城市发展空间将形成“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的大策略，核心板块是各组团、中心的引擎，如今招商启动，美景即将呈现，欢迎加入，共绘美好蓝图！下期将分享北静和西美片区的核心板块，请大家继续关注！

来源：官网内容图片整合及珂尔公众号

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