实探！乌鲁木齐首批老旧小区加装电梯工程，每家每户到底出多少钱？

　　2021年是十四五规划开局之年，在过去的几年里提出的很多新政策都会逐步推进，拆迁暴富梦破碎，旧改代替棚改，大拆大建的时代已经过去了。

　　取而代之的就是改造工程的大启动，老旧小区加装电梯是旧改重要的一部分，正在加速普及。

　　如今很多老旧小区内普遍都是六层、七层左右的多层楼房，且大多数小区都以老年人居住为主，平日里上下楼已成为影响小区老人生活品质的最直接的问题。

　　为了解决老旧小区住户上楼难的问题，全国很多城市都开始加装电梯，乌鲁木齐同样也出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》。

　　明确要重点开始老旧小区改造，主要以2000年底前建成的老旧住宅区为主，从2019年起乌鲁木齐正式启动了老旧小区改造工作，以后老旧小区加装电梯将会备受大家专注。

　　现如今，乌鲁木齐第一批老旧小区电梯加装改造现已完成投入使用。

　　今天小编来到天山区光华路小区，和大家一起看看这次老旧小区改造加装电梯后小区的新变化，一起来看看吧~

　　NO.1 | 壹

　　当小编来到小区了解到：

　　目前，光华小区有447户1300余人居住，其中40%是40岁以上的业主。

　　对于年纪较大的居民来说，楼层高上下楼很吃力，更别说平日里在购买一些物品，拎着再爬楼回家就更加困难。

　　针对这一系列问题，该小区自2019年开始靓化改造，打通5条巷道，将各院落改造成集中统一管理的光华小区。

　　引进物业公司，在符合采光、消防等条件的单元楼前，加装了14部电梯。

　　走进天山区光华路小区里，一眼就能看到竖立着的一栋栋内置式的“电梯房”，外观和性能上都是比较不错。

　　采用半层入户电梯方式，电梯井正对着房屋单元楼梯口，不足之处就是住户需上半层或下半层才能到达入户门。

　　电梯外部采用扩宽，在楼梯层间外层两面都装有窗户，整体不会影响居民采光。

　　当小编走进电梯才发现，电梯内部空间还是很大的，外围有玻璃墙，整体非常干净整洁。

　　因为电梯采取刷卡乘坐的形式，奈何小编没有电梯卡，没能感受一下。

　　二楼和三楼是没有电梯，两者之间的楼道也用了塑钢条封锁，防止大家攀爬。

　　如今加装了这部电梯后，他们上下楼出门就方便了很多，再也不会因为提重物而担心。也更愿意出门走走，锻炼锻炼身体。

　　此外，光明路小区内还引进了社区啦啦操俱乐部中心，平日里业主可以前往玩。

　　由此可见该小区改造效果明显。

　　这样的小区难免会有人好奇价格，来看看它的房价走势。
光华路小区二手房最新成交均价为17000 元/㎡，环比12月处于持平中。

　　整体看，该小区挂牌均价比高出区域均价6706元/㎡左右，同时该小区在2021年11月份之前是没有二手房挂牌数据，由此可以推出该小区90%以上的业主属于自住。

　　NO.2| 贰

　　小区整体也可以用一个字形容“新”，完全想不到该小区是90年代的房子。

　　小区有两处大门都没有具体的门头标识，却都有安装了人脸识别门禁系统。

　　此次改造小区在原有的基础上内部增加了很多绿化面积，小区整体楼面外立面都进行了翻修，增加了外墙保温。

　　小区整体水电也进行了重新排布，加装了智能水表，天然气改造。更是更换了单元门，整体楼道进行了粉刷，安装了感应灯，替换了新的暖气包等等。

　　当小编走进楼道内时，看到楼道是非常整洁的，毫不夸张的讲扶手一点灰都没有。

　　整体路面进行了铺平，同时在整个小区的房前屋后空地安装了很多健身器材，满足业主平日里休闲娱乐。

　　增加了很多庭院灯，几乎每个单元楼前都有一盏灯。更是安装了多处摄像头，保证了小区整体的安全性。

　　增添了自助快递柜，以及纯净水直饮机等一系列便民服务。

　　最！最！最！重要的是规范小区停车位、加装了电梯，增加了垃圾分类房。

　　让小区整体面貌焕然一新，如果不是小编亲自了解真的会以为这个小区是一个新小区。

　　每一户单元楼门前都有张贴，致居民的一封信、垃圾分类红黑榜，同时墙面也会贴有一些垃圾分类小贴士。

　　可以看出该小区还是很注重垃圾分类规定，大家能够积极配合，自觉遵守。为住在这里的每一位业主点赞！

　　NO.3| 叁

　　多层住宅楼加装电梯，一直以来是乌鲁木齐民生建设十大实事之一项目。

　　早在2018年，居民楼加装电梯项目就已陆陆续续启动了，高层业主对加装电梯的呼声非常高。

　　就在2019年至2020年，分三批次对355个老旧小区内的道路、供排水、供电、供气、供暖、绿化提升、照明、围墙修缮、垃圾分类等基础设施完成改造，累计加装电梯140部，惠及近4万户居民。

　　而2021年老旧小区改造任务已确定，乌鲁木齐计划改造351个老旧小区，涉及1053栋楼、4万多户居民，进一步改善居民居住生活环境。

　　当然伴随着乌鲁木齐老旧小区加装电梯的完成，新疆各个地州也开始实施老旧小区加装电梯工程。

　　就在2021年12月31日上午，八师石河子市31小区9部加装电梯以完成交付仪式。

　　同样在伊州区展开了首个增设电梯的试点小区，位于前进西路的石油小区的电梯加装工程即将完工。

　　2021年喀什老旧小区改造也陆续开始落实，并不是简简单单的基础改造，而是根据小区具体状况，因地制宜。

　　总的来说旧改工程真的是实打实的民生工程，不仅能够提升城市整体环境，提高人们居住品质，更能让老百姓生活的更加舒适、更美好的环境里增强了幸福感、安全感。

　　END

　　当然在加装电梯过程中并不是一番风顺，或多或少会产生一些争执，如今老小区加装电梯在不断地磨合中得到了新的解决方式：

　　方案一：取消”一票否解决制“多地开始实施，加装电梯效率大大提高。

　　方案二：”公交电梯”方案推出，圆满解决了出资、安装、维护等一系列问题，邻里之间也化干戈为玉帛，不同再吵了。

　　目前，在乌鲁木齐市既有多层住宅楼加装电梯的进程中，破解“居民意见难统一”主要靠居民之间民主协商。

　　根据不同居民的实际情况和需求来做决定，达到大家都能够满意的结果。

　　同时，加装电梯所需资金由居民自筹和政府补贴两部分组成。而政府补贴占到了70%以上！

　　这意味着，假设一部电梯总价50万元，那么政府将承担40万元，本单元住户分摊费用10万元。具体费用如何分摊，由单元内所有居民共同协商进行分摊。

　　那么问题来了，假如是你会不会同意加装电梯呢？

　　对加装电梯有什么看法呢？

　　欢迎大家在评论区交流。