《2021年中国城市楼盘年鉴》3月问世烟台28个楼盘入册

乐居买房讯《2021年中国城市楼盘年鉴》（下称“楼盘年鉴”）内容筹备日前结束，预计2022年3月问世。楼盘年鉴此番联动“住”福万家——天猫好房2022新春置业季，集纳部分天猫好房城市年度榜单项目入册，持续展示、推荐城市品质楼盘，助力春季置业。

据悉，《2021年中国城市楼盘年鉴》以楼市大事记、买房地图和楼盘测评为核心，在内容规划上着力提升对普通购房者的参考价值，希望真正成为房地产行业看房选房的“红宝书”。

烟台此次共有28个楼盘项目成功入册：

楼盘名称

区域板块

主力户型

在售均价

南山嘉园

芝罘区

77~173㎡

16200元/㎡

大华公园瑞府

芝罘区

96~130㎡

10500元/㎡

幸福金茂悦

芝罘区

95~118㎡

13000元/㎡

绿城春熙海棠

芝罘区

120~140㎡

23000元/㎡

烟台芝罘吾悦广场

芝罘区

105~140㎡

15000元/㎡

保利明玥春江

莱山区

127~162㎡

14000元/㎡

碧桂园凤凰铭著

莱山区

123~184㎡

10888元/㎡起

飞龙上观城

莱山区

109~141㎡

12500元/㎡

华润中心万象府

莱山区

106~189㎡

10500元/㎡起

青特悦海府

莱山区

170~230㎡

27700元/㎡

佰和荣筑

开发区

170~270㎡

16000元/㎡

瑞玺公馆

开发区

100~189㎡

15000元/㎡

绿城蘭园

开发区

100~189㎡

14500元/㎡

西上海崑玉嶺第

开发区

97~150㎡

14500元/㎡

招商马尔贝拉

开发区

106~163㎡

10800元/㎡

高新吾悦广场

高新区

95~143㎡

9500元/㎡起

兴盛铭仕城

高新区

88~135㎡

10500元/㎡

烟台保利堂悦

高新区

96~139㎡

10500元/㎡起

越秀青特翰悦府

高新区

79~120㎡

9000元/㎡起

北欧公园

福山区

85~142㎡

8500元/㎡

碧桂园都荟四季

福山区

90~170㎡

9500元/㎡

万科四季光年

福山区

79~108㎡

9500元/㎡

中海万锦公馆

福山区

88~122㎡

8500元/㎡

中瑞鼎峰云山度

福山区

82~138㎡

8500元/㎡

金科集美嘉景

牟平区

107-117㎡

6800元/㎡

绿城桂语江南

牟平区

95-135㎡

7500元/㎡

万城澜郡

牟平区

69-124㎡

6300元/㎡

招商依云水岸

牟平区

80-112㎡户型

7400元/㎡

南山嘉园项目亮点

一、实力国企，品牌加持

南山嘉园是由蓝天集团所属的蓝天建设有限公司开发的住宅项目。蓝天集团是市属国有独资企业，实力雄厚，品质有保障。项目规划打造整体建筑密度14%，绿地率41%，容积率1.74的商圈社区。

二、板块位置优越，山水相依

项目西侧与南山公园仅一墙之隔，北边则临近毓璜顶公园，向东是塔山风景区，是市中心唯一被三大公园环抱的新小区。项目周边有山有水，环境优美，是城市中心罕见的低密度公园式社区。

三、配套齐全，自带商业和幼儿园

南山嘉园周边教育、医疗、娱乐、购物等配套样样成熟，项目本身还带有1800㎡的公立幼儿园和2.7万㎡社区商业，满足业主基本所需。除此之外，还临近较大的商业中心芝罘区万达广场，汇集步行街、大型商场、超市、超五星级酒店等产品，一应俱全。

四、产品丰富，刚需改善均有选择空间

项目主打小高层产品，规划有11层、15层、17层建筑。户型多样，涵盖了建面约77-124㎡的两室、三室、四室产品，受众群体广泛。

大华公园瑞府项目亮点

一、自然优势得天独厚，生态资源丰富

大华公园瑞府北倚大南山自然景观带，西临4万㎡天然水景，风景秀丽，自然资源丰厚，生态宜居，居住舒适度高。

二、交通畅达，坐享版块交通红利

地理位置优越，项目毗邻芝罘主干道胜利南路与港城东大街，东侧为规划路。港城东大街为贯穿烟台四区的主干道，出行顺畅。胜利路接驳市区，往北可达南大街，汽车站，火车站，往南直达烟台南站。早晚高峰道路较为拥堵，其他时间段通行情况良好。

三、户型设计，亮点颇多

项目户型涵盖96㎡和130㎡的三室两厅两卫，114㎡和130㎡的四室两厅两卫，户型全明打造，室内采光充足，南北通透，居住舒适，结构布局合理，有效利用室内空间。同时，户型另带有附赠空间。

四、商圈环伺，配套完善

大华公园瑞府就近有家家悦超市，可提供各项便利服务，满足日常生活所需。周边还有新都汇、万达、红星美凯龙、鲁东大学等成熟商圈，满足业主多样化需求，日常购物、餐饮、休闲等生活条件充足。

招商马尔贝拉项目亮点

一、地段优越配套醇熟

招商•马尔贝拉集萃滨海新都芯繁华万象，周边聚集天马栈桥、金沙滩度假景区等旅游资源；海滨路通达烟台蓬莱国际机场及高速、城铁，构建多维立体交通路网；永旺商圈、家家悦、希尔顿、威斯汀酒店等生活、圈层配套齐全。社区规划约4万㎡商业体系，构筑一站式醇熟滨海生活场。

二、自然生态，公园海岸

内部享海湾邻里花园、碧海拾趣花园、漫纱听海花园，三大主题花园；外部近守白银河公园、花海湿地公园、金沙滩湿地公园，三大生态景观公园环伺。

三、多路公交，出行便利

项目位于北京中路与南京大街交汇处，北京路贯穿开发区，通达全城，自驾也很方便周边多路公交，可直达烟台芝罘区、开发区。

绿城蘭园项目亮点

一、绿城中国烟台首个项目

绿城蘭园是绿城中国全资板块在烟台的首个项目，具有品牌效应，落子西部自贸城芯，位置优越。

二、小高层产品为主，纯改善住区

绿城蘭园规划建有19栋住宅楼，包含小高层、高层多种业态，可选择性多。主推户型建面约100-189㎡，为版块内少有的纯改善盘。

三、不吝成本，高标准社区规划

蘭园在社区及园林打造上将不吝成本，社区入园大堂，采用五星级酒店设计标准，并设有入户人脸识别门禁系统；社区内将80%的土地让渡给景观，同时大面积玻璃+铝板外立面、高额赠送空间都是蘭园的亮点所在。

瑞玺公馆项目亮点

一、本土房企开发，品质有保障

项目由烟台瑞龙东晟置业有限公司投资开发建设，本土房企，品质有保障。整个社区建面约27.93万㎡，容积率2.0，绿化率40%。

二、位置优越，交通便利

瑞玺公馆紧邻城市天山路动脉、天山路北接长江路，南接嘉陵江路，福山立交桥，向西通往高铁西站（规划中）、蓬莱机场，向南即达福山区，向东可到达芝罘区、莱山区。项目紧邻沈海高速、福山立交桥，均为西部交通要道。

三、地处开发区教育板块，周边学校较多

项目择址开发区内教育资源最丰富的片区，周边名校环绕，开发区高级中学、实验中学、第六小学、第五小学、耀华国际学校、爱华国际学校等学校，社区内规划有幼儿园，教育氛围浓厚。

四、低容积率，舒适度高

项目拥2.0容积率，40%绿化率，打造“一轴一带四空间”的全龄情境园林，居住舒适度高。

兴盛铭仕城项目亮点

一、项目学校配套齐全，就学很便利

项目周边有多个学校，与名校烟台二中仅一街之隔。一公里范围内有中国农业大学、烟台职业学院、山东商务职业学院，学府林立。无论是幼儿园还是高中，一应俱全，一站式教育资源就在家门口。

二、小户型86㎡，全明通透户型

项目户型建面多样，涵盖88-132㎡的两室、三室、四室产品，小户型做到全明设计，南北通透，适合刚需群体。大户型整体方正，三开间朝南，采光充足。

三、项目打造智能社区

项目采用一键求助系统、煤气泄露报警系统、入户加持智能指纹锁、单元门配置可视对讲机、社区智能安防系统、智能停车系统以及智能物业等智慧体系，提高社区的安全性和业主居住的舒适度。

碧桂园凤凰铭著项目亮点

一、户型以三居、四居为主

碧桂园凤凰铭著以敞阔三居、四居为主，户型建面约123-184平米，大面积，户型方正，南北通透，多适合改善型置业群体。

二、品牌企业，物业服务好

项目为烟台碧桂园第五子—凤凰铭著，择址莱山中心居住板块，品质和服务被烟台人所认可。作为一家自2007年已在香港上市的恒生指数成分股公司、《财富》世界500强企业，碧桂园的品牌服务有口皆碑。

三、地段优越，有山和湖等自然景观

项目地理位置优越，南邻凤凰湖，北接庙后水库、岱王山；东倚凤凰山，西望虎头山，三山环抱、双湖涵养，自然资源丰富，景色秀丽。同时，项目地处莱山区和芝罘区交汇处，可享双区配套资源。

万科四季光年项目亮点

一、福山北部，享双区配套

项目位于福山北部智造芯城板块，向北与开发区接壤，可享双区发展红利。

二、万科品牌打造，实力雄厚

项目为万科继翡翠系、万科城系、都会系等序列后，布局烟台的“光年”系产品，品牌筑就，实力雄厚。

三、小户型产品，市场热度高

项目户型有79㎡的2室2厅1卫，96㎡的3室2厅1卫，105㎡的3室2厅2卫，为目前市场欢迎的居室面积，尤其适合年轻人。

四、周边多所学校，教育资源丰富

项目周边学校众多，有开发区第五小学，福新中心学校，尚德中学，开发区高级中学等，教育资源丰富。

与2019、2020年相比，新版楼盘年鉴具备全新的四大看点：

一、实勘楼盘测评，精准掌握楼盘核心信息。楼盘年鉴以天猫好房楼盘实勘测评展示入册项目，用户只需浏览测评，即可判断项目定位、品质、价格是否满足所需，减少线下盲目看房奔波之苦。

二、便捷置业地图，找房选房一目了然。年鉴以地图形式聚焦2022热门置业板块、片区，一图容纳域内2022年热门在售楼盘、重点待售楼盘及二手房小区，同时附最新价格参考数据。

三、纸电同步，方便使用。除了传统的纸质印刷品，楼盘年鉴新设全国统一电子版本，通过天猫好房频道、乐居网及相关渠道发放，与纸质版本同步上线，更加方便购房群体使用。

四、选房购房必备参考，干货内容价值升级。2021年鉴以“城市在售楼盘测评&专业买房导购”为内容核心，强化普通购房者阅读体验。读懂楼市脉络、品鉴热门楼盘、展望市场前景，内容参考价值较以往再度提升。

《中国城市楼盘年鉴》是2019年诞生的行业知名IP，旨在真实记录房地产行业发展状况、体现“中国建造”在国民居住环境提升中所作努力，为政府和企业决策提供参考。同时，楼盘年鉴集纳主要城市海量房地产项目真实信息，是全面丰富的楼盘档案库和研究城市房地产行业发展的重要工具性文献。（完）

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文章来源:乐居买房

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