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第 二 章
市 场 发 展 现 状 回 顾
# 城 市 篇
城市租赁市场结论：受政策、二手房交易市场火热等因素影响，个人房源租赁市场价升量跌，特别是核心八城涨幅名列前位。而集中式公寓核心八城租金整体呈现小幅下跌
>>城市动态：55城量价变化
>> 55城租金变化（略）
>> 55城新增供应（略）
>> 55城套均总价（略）
>> 8城租赁价格指数
>> 8城各类型房源租金情况
(详略)
>> 8城招聘人口
数据来源：CRIC城市租售系统
>> 8城招聘行业
数据来源：CRIC城市租售系统
>> 8城招聘薪资
数据来源：CRIC城市租售系统
>> 8城新开项目
数据来源：CRIC城市租售系统
# 企 业 篇
企业规模结论：总体规模稳步上升，四季度增速加快
企业拓展结论：规模化初形成，集中度有望进一步提升
>>资产持有：国企为新增租赁资产获取主力军
多家企业新进住房租赁行业，行业重拾信心
“职住平衡”政策下，企业员工住宿赛道突破大
企业通过收并购积极探索商业模式转型
>>标杆企业监测：万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓、魔方、乐乎、城家（略）
# 项 目 篇
>>租赁用地新建租赁住房：张江纳仕国际社区
>>集体用地项目：CCB建融家园·创业之家
>>自持商办物业建设租赁住房：上海会展方隅国际公寓
>>“非改租”标杆项目：谊·魔方公寓上海吴泾华师大店
>>“非改租”项目：城家公寓浦东新区联航路地铁站店
>>产业园配套企业宿舍：天津中新乐璟天海生活社区
(详略)
第 三 章
市 场 展 望
>>展望：
1. 行业发展空间大，政策不断推出保障行业发展；
2. 人口流动与“小家庭”趋势进一步推动租赁需求提升；
3. 企业经营模式向轻重两级转型
(详略)
END
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