从2021年3季度开始，整个楼市受政策、房贷市场波动的影响，江北核心区、河西南、河西中等等几乎所有板块楼盘中签都成断崖式上升。
就算是4季度市场逐渐回暖，各个板块的综合中签率依旧很高，甚至已经沦落到开分销，而大校场核心区中签率却一直很低。
换句话说：在南京，你可以永远相信大校场核心区！
01
用数据说话
你永远可以相信大校场核心区
就在今天中午12点，南部新城大校场核心区的锦云台正式结束报名，根据“南京房产微政务”公众号显示，初步报名结果出炉。
此次锦云台共计领取48套房源，共吸引了174组买房人报名，其中人才10组，无房20组，普通144组，综合中签率仅27.6%。
1月15日，锦云台领取取A5#号楼销许，共48套全装修房源（其中人才房10套、无房家庭保障房15套），销许均价47834元/㎡，户型建筑面积约143㎡，首付8成。
锦云台能有这样的报名成绩真的相当了不起，因为在大校场区域内不仅有金地大城雅境以及金陵华夏中心两大“抽水机”。
此外，还有大校场七桥翁片区同一时间拿地的纯新盘“四叶草”以及实力派金基虎视眈眈，整个大校场区域，锦云台是最后一个开盘的，住在南京网（zznjw025_com）在置业顾问群里更是见到买房人陆续上车退群，置业顾问的心在滴血。
锦云台置业顾问更是搬出“博尔特”来刷屏自嘲：“即使跑进10秒内，也架不住人家抢跑”。就是在这样的情况下，位于大校场核心区的锦云台报名中签率依旧很低。
不仅仅是仅锦云台，位于大校场核心区的金陵华夏中心、金地大成雅境两个楼盘均开盘5次，中签也一直相当可观。
金地大成雅境自开盘以来，综合中签率就没有高过30%，在南京楼市遇冷的3季度，综合中签率最低也能达到10%。
金陵华夏中心自开盘以来综合中签率仅有一次达到50%，其余中签率都在30%左右，3季度最紧张的时期综合中签率也能达到最低11%。
02
近水楼台先得月
大校场核心区近享优质配套
为什都是同一个板块，大校场核心区与非核心区的差距会如此之大呢？
大校场的规划能级是比较高的，4.5万元每平的毛坯最高限价甚至已经超过河西南板块，通过板块用地详情图不难发现，几乎所有配套都是围绕机场跑道展开，也就是所谓的核心区。
交通上，大校场核心区共有地铁10号线、地铁6号线以及地铁5号线三条线路交汇换乘，核心区将成为南京未来庞大的交通换成枢纽中心。并且，核心区距离南京绕城高速、应天大街高架也有一定的距离，居住舒适度更高。
商业上，目前已知的就有金陵华夏中心商业综合体以及金地大成雅境商业综合体，此外众多的商业地块未出让。
不仅如此，还有中芬合作交流中心、中国第二历史档案新馆、江苏省艺术中心、南部新城能源中心等等文化配套，而这些 七桥翁片区自然与之不能比。
教育上，游府西街小学分校、钟英中学分校、秦淮实验小学、中华路幼儿园分校南京外国语学校高中部等都在核心片区。
南外效果图
医疗上，亚洲最大医疗建筑单体—南京中医院（三甲），同样也在核心区域。
南部新城医疗中心
不难看出，大校场板块的核心资源均在核心区域内，是文化、商业、交通、教育等优质资源有机集合的高品质住区，享受资源的优先级是其最明显的优势所在，这也是板块一直很稳的原因。
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