中山商城，再见！城市更新，继续！

“感谢中山商城的业户朋友们一路相伴，感谢广大市民对中山商城过往的眷顾与厚爱”！近日，一则中山商城停业的《告知书》在网络上流传，引发一众网友的感怀。

中山商城，这个承载着青岛人城市记忆的名字，就这样安静的离开了。停业10天才引起关注，让人唏嘘不已。

中山商城将何去何从呢？这里将改建为中山商城人防停车场，并且打通和禹城路人防停车场的连接通道，增设潍县路车辆出入口，初步规划341个停车位。目前已经完成方案论证，正在加紧推进。

中山商城、华联商厦、国风大酒店、海润大厦……一年多来，这些浸满青岛人情怀的老地方，以各种方式与这座城市告别。城市更新没有完成时，挥手作别之后，我们将见证它们的“新生”。

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繁华过后迎新生

中山商城，始建于1993年，1997年底开业。商城位于中山路中段的地下，营业后曾红极一时，成为青岛最具代表性的地下商业街区之一。

中山商城的老业主，很多是即墨路最早做服装生意的个体老板。随着即墨路市场退路进室，龙山商场、中山商城随后兴起，“三足鼎立”形成了当时颇负盛名的“地下商业”。

很长一段时间里，中山商城都是时尚、前卫的代名词，凭借潮流服饰等主打商品，成为时尚聚集地，成为了青年人购物休闲的必到之所。商城作为本土的时尚风向标，引领着岛城时尚达人走在潮流前沿。

作为青岛最具影响力的“地下商业街”之一，曾盛极一时，各店铺人满为患，商家想入商城更是“一店难求”。

在时代的年轮里，很多事情悄然发生变化。随着中山路商圈人气下降，中山商城也逐渐走向萧条，繁华过后是落寞。

近年来，中山商城逐渐淡出了大众的视野，就连停业的消息也是先在网络上传播才被公众知悉。“离开得太安静，连个怀念的机会都没留”，这是网友的共鸣。

当“回忆杀”弥漫于网络之时，这个青岛老地方也在阵痛之后，即将开始新的使命。

去年底，青岛市人民防空办公室主任刘庆武做客青岛新闻综合广播《行风在线》栏目时透露，中山商城将规划建设停车场，配合西部城区保护更新，满足周边市民停车需求。

海浪君了解到，中山商城将改建为中山商城人防停车场，项目已完成方案论证，正在加紧推进。根据目前的规划，中山商城人防停车场将与禹城路人防停车场及平原路地下通道等实现连通，除了具备停车功能，还将承担地下交通的功能，缓解西部城区停车、交通压力。

见证过繁华，也平静的接受现实，中山商城悄然退场之后，将用另一种方式与我们“重逢”，虽然没有了曾经的光鲜亮丽，但它就站在那里，只留下美好的一瞥。

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告别老地方，打造新地标

2021年8月，华联商厦挥手告别。

设有青岛第一部商场自动扶梯的华联商厦，承载了很多人的记忆。在那个年代，只是去华联商厦走一走逛一逛，就是青岛“时尚”。1991年开业的华联商厦，在三十年后说了“再见”。

华联商厦之前，青岛人率先告别了与之相邻的国风大酒店和海润大厦。

去年2月，作为青岛湾项目首个拆除工程，位于太平路的国风大酒店完成拆除工作。拆除完成之后，“阔别”大海多年的青岛火车站，再次拥有了“大海视野”。

5月，同样位于太平路的海润大厦裙楼拆除，在经历城市更新的阵痛之后，青岛火车站 “直面大海”的视野再度拓宽。

根据规划，未来青岛湾广场项目将综合开发利用地下空间，与火车站、地铁站点及周边互联互通，实现火车站前滨海广场“出站即观海”的观景效果，提升火车站周边区域城市品质，突出青岛湾欧陆风情，拟打造集商务、商业、旅游、文化、交通、住宿、休闲娱乐于一体的城市综合体，建设滨海新地标，拓展西部新空间。

有告别，就有新生。做好老城区腾笼换鸟、凤凰涅槃的文章，就要下大力气发展“四新”经济，打开发展新空间。

“这仿佛是一条岁月静止了的小巷子，让我深深的着迷，几乎没有任何犹豫，我就决定让筹划已久的南枝2.0从这里生根发芽”，“南枝小馆”主理人陈一达如是说。去年7月，“南枝小馆”开门纳客，这是宁阳路“银鱼巷”里的第一个项目。

宁阳路在德占时期德文名为“斯普林茨叶街”，直译为“银鱼街”，同时融入青岛旧时童谣“一二一、上街里”，整个片区命名为“上街里•银鱼巷”，亲切有趣，又延续人文记忆。

凹凸的砖墙，斑驳的木质扶手，生锈的门锁……漫步于此，深埋于心底的亲切感迫不及待的翻涌而出。去年以来，市南区精心研究谋划宁阳路片区保护开发及招商运营工作，创新保护更新模式，打造“上街里•银鱼巷”文化街区品牌，为老城区复兴发展创立了典范。

复兴老城区，关键是要植入新产业，吸引年轻人在此消费、创业和生活，市南区正在着力打造“老建筑+新消费、旧里院+新经济、原场景+新体验的新业态”。

老城区是青岛的根和魂，它的复兴牵动着很多人的心。从告别老地方，到打造新地标，老城区在城市更新的阵痛中迎新生。

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做好城市更新“大文章”

作为西部复兴的“第一仗”，济南路拓宽工程于2020年6月拉开帷幕，去年4月，“升级版”济南路正式建成通车，为撬动西部老城复兴埋下不可或缺的支点。

济南路改造备受瞩目，除了老青岛对历史街区的挂念，背后更是对中山路商圈改造的期待，也是对西部老城复兴的期待。

中山路这条百年老街曾经是青岛的“十里洋场”，是几代青岛人念念不忘的“街里”，更是市南独具的文化底蕴、历史根本。中山路区域保护改造，既是时代命题，又是老青岛割舍不下的情怀。这是着眼青岛未来百年发展的历史性工程。

由点及面，西部老城复兴，是一场“硬仗”，面对难啃的“硬骨头”，市南不断推动西部片区改造，取得显著成效。

其中，青岛湾广场项目已完成国风大酒店、海润大厦、华联商厦的拆除工作；宁阳路片区完成街区改造和5个里院修缮；黄岛路片区完成部分道路综合改造、6个里院修缮加快实施……百年老城区正在逐步焕发新活力。

与此同时，在文旅商深度融合的推动下，丰富、时尚的文化活动接续不断，上街里文化产业街、宁阳路银鱼巷街区等项目频频成为“热点”“爆款”，西部老城区渐增魅力。

从去年初开始，青岛就再次明确要系统推进历史城区保护更新。站在未来看现在，青岛把历史城区保护更新与业态重塑、基础设施建设、整体环境提升等紧密结合起来，建设活力、时尚、方便、温馨的历史街区，同时将推动城市释放更大的发展动能。

去年12月，青岛市部分城建项目开工暨启用仪式举行。这是青岛开展的一次城市更新和建设的“总动员”，以昂扬奋进的基调、热火朝天的干劲，继续推进和落地城市更新。

城市更新是一篇大文章，推动历史城区保护更新，是青岛“着眼未来百年发展规划”的一项历史性工程。承载青岛人记忆的老地方，以崭新的姿态出现在我们面前，更新之后的老城区，迎来的必将是新的传奇。