盐城希望路紫金花园恒源物业在未经过本小区业主的同意以及未向全体业主进行公告通知的情况下，私自与少部分人达成利益共同体，私下瓜分地下人防车位，严重损坏了紫金花园小区其他业主的正当权益。
小区物业多次贴出使用专项维修金的申请通知，用于包括对小区内监控线路等公共设施维修。实际上述所含的公共设施至2022年1月1日都无人问津修理，小区业主的基本入住安全得不到保证，物业骑在业主头上作威作福，请有关部门来治理治理这**物业。
在公共设施都不认真维护的情况下，物业在地下车库出入口加装2个摄像监控，不让业主把车停入车库。2022第一天，业主晚上回来没地方停车。这本是物业和业主之间的小事，恒源物业有义务也有责任把事情处理好，反而在新年里麻烦警察同志，实在是不应该。截至发稿物业公司未能对业主反映的问题作出回应及妥善解决，地下车库大部分车位已刷上车牌。
据了解，维修基金的所有权是全体业主，所以想要使用这笔资金，必须要获得业主的同意。具体的申请流程是，向业主委员会提出申请，然后通知全体业主，如果该举措获得三分之二业主的同意的话，那么经过审核和批准之后，才可使用划拨的资金，动工维修。维修范围一般包括：房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备。然而据该业主描述物业多次使用维修基金，小区公共设施设备却没有得到维修完善，不知道这维修基金用哪了！
地下人防属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位，既不归业主，所有权也不归开发商，属于国家所有。根据谁投资谁收益的原则，开发商享有收益权，最多只能将人防车位出租给业主，收取租金。该小区物业不提前 公告通知全体业主，直接与部分业主 私下瓜分地下人防车位，这种做法令人震惊！
编者按
小区物业是来为业主服务的，不是花钱请来添堵的，物业公司只要做好本分工作，还是能与业主和平相处，但若是遇到不负责任的物业公司，业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉；若是物业违规使用维修基金也可以向住建局投诉，保障业主的权益。最后希望相关街道社区能够加强小区物业管理，使其能够做好本职工作，维护好小区环境设施，为业主排忧解难，切勿给业主添堵！
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素材来源：鹤鸣亭，扬子零距离综合整理
编辑：文文
组稿：文文
审核：老蔡有料
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