湖南男子花2000万买法拍房，却被前房主泼洒脏水、堵门骚扰

来源| 芒果都市

2020年9月，衡阳常宁市市民谢先生，以2000万元价格成功竞标一层商业用房。拍得该房屋后，按规定法院将协助谢先生办理房屋过户手续，但由于被执行人（原房主）陈某不停阻挠，导致该房屋一直无法完成过户，还一直以收租为名，对谢先生的门面开始骚扰，从泼洒脏水到胶水封门，从沙子堆门到汽车堵门。这到底是什么情况呢？

- 1 -法拍竞标购得衡阳门面经营金行遭堵门骚扰污水机油齐泼、胶水封门阻止顾客入店门面原房东承认所为：索要房租不择手段衡阳常宁市宜阳镇群英东路118号第一层商业用房被竞标获得后，谢先生使用此房屋经营了一家金行，金行的员工告诉记者，从今年7月份开始，就有四台小车长期停在大门口，堵住进入店面的入口。

汽车堵门的情况发生后，随后又出现了大量沙子堆放在门口的情况。更为严重的是，居然有人公然向门面内倾倒污水，机油。

事发后，金店员工多次报警，当地民警赶到现场，这些闹事人员早已不见踪影。但没过多久，同一伙人又趁着夜色来到门面外。

即便门店打扫干净正常开门营业，也经常会有不明身份的人搬凳子坐在门店入口，阻止客人入店，这样的纠纷让门店经营者倍感压力。

金行的员工告诉记者，所有纠纷的源头都是门面原房东陈某及其家人所为，记者随后找到门面原房东陈某及其儿子，他们坦言堵门泼洒赃物确实是他们所为，目的就是讨要房租。

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法院依法委托拍卖门面承租者以2000万成功竞拍原房东不满门面被拍称谁买谁有麻烦近一年时间来，谢先生经营的这家金店，不断遭遇陈某等人的汽车堵门，沙子堆门，胶水封门一系列过激举动。而原房东陈某为何要纠缠不休呢？记者登录阿里拍卖网站看到，金店的所属门面，衡阳常宁市宜阳镇群英东路118号第一层商业用房，确实在去年被挂在拍卖网站上。

该拍卖详细信息显示，是衡阳市蒸湘区人民法院进行的拍卖，门面原房主姓陈。

在拍卖信息中，记者看到，门面使用的图片就是金店的图片，谢先生已经租用该门面开金店已经有10年时间。

2020年9月14日，谢先生成功拍得宜阳镇群英东路118号第一层商业用房。

谢先生说，自己成功拍卖下这间门面后，门面原房东陈某非常不满。

该涉案房屋是由法院依法进行司法拍卖的，谢先生通过合法渠道获得，并交纳了全额拍卖款项。按法律规定，该房屋与原房东陈某已无任何关系，原房东陈某为何要纠缠不休呢？

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原房东欠款被起诉民事裁定书明确法拍有效律师：原房东堵门骚扰行为现房主可提交视频证据依法维权门面原房东陈某告诉记者，之前他因为资金需要，向银行贷款一大笔资金用于企业经营，随后由于经营不善没有按时还款，导致银行向法院起诉，自己名下位于衡阳常宁市宜阳镇群英东路118号第一层商业用房，随即被衡阳市蒸湘区人民法院法拍。

该涉案商业用房被挂在阿里拍卖网上后，原房东陈某还多次与法院交涉，要求撤下拍卖。

该商业用房最终被谢某以2000万的价格拍得后，双方纠纷就此发生，随后再次诉诸法院，经过湖南省常宁市人民法院2021年9月1日做出民事裁定书，认定门面的不动产权及相应的其他权利归买受人谢先生所有。

而原房东陈某堵门行为，法院认为应予以司法制裁，不属于一般民事权益纠纷。

对于这份民事裁定书，原房东陈某不认可，表示如果谢先生不继续向其缴纳房租，他们还是会采取堵门等过激行为。

记者随后将相关情况反映给常宁警方，警方表示他们已经多次介入事件的处理。

律师表示，原房东的堵门等骚扰行为，已经涉嫌违反《治安管理处罚条例》，现任房东可向警方提交相关视频证据，依法维权。

截止记者发稿前，当地政府已经介入此事，并对此事件展开调查。