民族商场拆了将近3年还没动工，如今却沦为停车场？

不久前，有探友在评论区留言咨询小探，民族商场进度怎么样了？是不是凉凉了？

如今其他商业体已经陆续开业，这个商场却迟迟没有动工，到底怎么回事？

说到宜家、首创奥特莱斯、祖龙ACMALL等新商业，大家都知道这些商业分布在哪，但如果是提及民族商场，一些“新”南宁人或许就不知道了。

先来一波回忆杀。

01

原民族商场旧改情况

谈及民族商场，这里曾经是许多老南宁的回忆。

该商场位于市中心的朝阳商圈，放在那个年代，说它“出道即C位”一点都不夸张，当时网购还没发展起来，来这里购买卡带、磁带、CD、音响等百货，曾是南宁人新潮而流行的生活方式。

因此，这里也就成为了当时南宁甚至是广西最大的综合性商场。

原民族商场|来源南国早报

根据资料显示，民族商场于1989年8月开业，从起步到繁荣再到关停，经历了许多风雨，陪伴了南宁市民度过了30个年头。

民族商场从建成到没落的过程，就好像是一个迟暮的老者经历了人生中重要的30年。

在那个年代建成的民族商场，商业设备还普遍落后，让人眼前一亮的是，该商场配备的独具一格的空中花园和金鱼池，受到许多市民的青睐，成为了当时能和百货大楼相比肩的购物场所。

原民族商场|图源南国早报

据了解，民族商场在2019年2月就已经正式关停，拆除至今差不多有3个年头。拆除后的店铺如今已经搬迁到友爱南路金之岛或者分流至旁边的梦之岛音响城。

附近报刊铺面依然放有搬迁公告

小探实拍

事实上，早在2017年7月13日，南宁市兴宁区政府就发布了总工会宿舍区及民族商场片区旧城改造项目中标公告。

图源|南国早报

公告显示，新民族时代广场的熟化人和开发商为广西标鼎集团有限公司。

该旧改项目占地面积33.67亩，其中包括民族商场和南宁市总工会宿舍区。改造房屋面积约6.07万㎡，房屋征收补偿总投资9.27亿元。

按照当时的规划方案，该项目由南北地块组成。

南地块定位为城市人文风情体验功能，规划为3栋高层塔楼及2栋裙楼，包括商场和住宅。

北地块则定位为公共服务功能，规划为1栋文化综合楼，包括了500人文化剧场、陈列展示馆、健身游泳馆等公益性场所。

当时官方称两三年后将建成一个新的城市文化商业综合体即“新民族时代广场”。

新民族时代广场概念图|来源网络

拆除民族商场固然舍不得，但随着新商圈的发展、电商的冲击，以及城市综合体的出现，民族商场的设施和运营方式已经无法跟上年轻一代的购物习惯，人气日趋没落，最后只能黯然离场。

所以，拆除民族商场也是顺势而为，未来南宁建设城市综合体势在必行。

然而，时至今日，丝毫没有动工的迹象，市民们已经等得有些着急。

02

拆了近3年，如今沦为停车场？

“耳听为虚，眼见为实”，周一下午，小探来到了民主路与人民东路交汇处（即项目所在地）了解情况。

摄影|廖南懿

进入到项目内发现，里面已经成为临时停车场。要不是导航显示这里就是原民族商场，小探还以为走错了地方。

原民族商场如今变为临时停车场

绕着该项目走了一圈，除了入口处和其他围挡区域挂有临时停车场醒目的招牌之外，并没有任何关于民族商场的信息。而且里面坑坑洼洼之处还长了不少比人高的杂草。

曾经四层楼高的民族商场，已经被夷为平地，如今杂草丛生，略显荒凉。

依目前的情况来看，项目依然“风平浪静”，今年估计是开不了工了。

项目现状 摄影|廖南懿

从管理该停车场的负责人那了解到，他们是今年刚来的，知道这里是原民族商场，但没有听说任何要动工的消息。

走访了附近在经营的店铺，答案也是如此。

03

真的鸽了？何时能动工？

2021年2月7日，有网友在领导留言板留言，询问民族商场旧改项目进度。

图源|领导留言板

2021年6月3日回复中提到：目前，该项目正在有序开展房屋征收工作，待房屋征收工作完成后，兴宁区将按要求进行出让建设。

截止至今年6月份，该商场的房屋征收阶段还未结束，官方最近也没有新的公告发布，可见，距离民族商场开工建设还需要再等等，具体开工时间还是个未知数。

除了房屋征收这一“显性”问题，是否还存在其他的问题？

于是小探查询了很多资料。

根据天眼查官网显示，新民族时代广场的开发商广西标鼎集团有8项股权被冻结，金额不小，累计高达7亿元。

图源天眼查截图

除此之外，还陷入了股权纠纷，被查封1963.9万元的财产。

小探猜测，开发商应该是资金链出现了问题，所以才导致新民族时代广场一直没有开工。

图源天眼查截图

令小探更为震惊的是，今年1月份，兴宁第十四届人代会第七次会议上曾提到：（今年）力争实现望州路原纸合厂片区、市总工会宿舍区及民族商场片区等4个项目挂牌出让。

按理说广西标鼎集团实力不错，曾经还是南宁某些旧改项目的土地熟化人。

有点尴尬，这是暗示新民族时代广场开发商要换人的节奏？

至于是否属实，我们要等官方公布才知道。

04

朝阳是否需要城市文化综合体？

老城在固守，新城在快速扩张。

当城市发展到一定阶段，老城中心交通会越来越拥堵，污染可能也会加重，之前的规划和基础设施，也将难以支撑中心的商业和周边居住的发展需求。

新城发展起来，民众在老城与新城之间对比选择，民众更向往新城。所以，将来或许会出现郊区化和逆城市化现象。

为避免这种现象的发生，近年来，南宁旧改频频，热闹繁华的朝阳商圈也不例外。

朝阳商圈 摄影|廖南懿

除了民族商场，和平商场、交易场、三街两巷等商业都被列入了旧城改造计划。

短短两年，改造后的三街两巷焕发出新的光彩，成为了南宁人休闲娱乐的网红打卡地。

改造后的三街两巷 摄影|廖南懿

其实，老城区之所以落寞，大多数是因为硬件设施等逐渐落后，但随着城市发展和旧城改造，道路交通得到改善，老城区会逐渐回归它本身的位置，焕发出新的生机。

所以，相信有一天民族商场同样会脱胎换骨，焕然一新。

旧改长路漫漫，毕竟罗马也不是一天就能建成的，在推进过程中，快的话要2年，长则10年以上，即便是拆除了依然会出现工程进度慢，甚至还会半路“夭折”，不确定的因素太多了。

总而言之，还是希望新民族时代广场能尽快完成征收，早点开工早日为朝阳商圈带来新活力。

▍原创声明：本文为密探原创作品，未经授权禁止转载！授权联系微信（nnmt011）