众所周知，房地产不是单一孤立产业，它与上下游水泥、建材、家电相关产业发展息息相关。今年下半年以来，房地产市场经历了深度调整，下行压力较大，这对行业及相关产业链条均带来一定压力。
不过，从12月以来诸多会议发声看来，“房地产是支柱产业”的地位再次得到强调。“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”“房地产是持久不衰的支柱产业”等言论纷纷释放信号，预示着明年的房地产市场或将迎来暖意、产业发展有望恢复元气。
一、“房地产是持久不衰的支柱产业”
12月23日，在中国房地产行业趋势展望暨CIHAF2021第二十二届中国住交会上，郑新立表示，“房地产是持久不衰的支柱产业。”
对于房地产是支柱产业的肯定，和12月11日“2021-2022中国经济年会”上传出的声音一致。国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆指出，要加强居民基本住房保障，“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。
值得注意的是，“房地产是支柱产业”绝非今年才出现的新言论，往前追溯可至十八年前——2003年，一份高层“关于促进房地产市场持续健康发展的通知”第一次提出房地产是支柱产业。其时正是“非典”的背景，房地产业是拉动中国经济发展支柱产业的地位正式被确认。
如今，2021年的最后一个月内，我们能发现多处声音再次提及这句话。其中释放的信号含义，值得我们擦亮眼睛关注。
二、“不能把房地产'妖魔化'”
会议还认为，房地产是持久不衰的支柱产业，不能把房地产“妖魔化”，更不能炒作。这一点也值得留意。
百姓苦高房价久矣，对于房地产难免有所愤懑不解。但我们需要了解到，二十年来房地产已经与中国千家万户产生紧密交缠、无法剥离——
中国社科院研究报告显示，中国居民资产配置结构中70%是不动产；而在58同城、安居客《2021年11月全国新房市场报告》中的数据显示，全国在售项目的物业类型主要以住宅为主，占比高达90.7%。
如此之高的比例，更加凸显出“房子”对于中国家庭的重要性。
“牵一发而动全身”，如果舆论一味“妖魔化”房地产、人们只顾盼望房价“暴涨/跌”，那么房地产业在寻求良性发展的路上便会受到阻碍，最后势必触及每个家庭的自身利益，这样的后果想必无人想看到。
所以，我们现在能做到的，就是平稳房地产市场。用一个字概括，即是“稳”。事实上，“稳字当头、稳中求进”也正是明年经济工作的主要基调，这是当前经济局势下的正常导向要求。
在“稳地价、稳房价、稳预期”目标之下，2022年的房价最理想的结果即是：既不大涨、也不大跌。从现在多地的楼市调控举措也能看出来，政策端正逐渐趋向“温和”，部分城市房价颓势或会减弱——至于具体是哪些城市率先回暖，业内普遍认为是发展前景佳的一二线城市。
你认为明年房价走势如何？欢迎留言讨论。
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