广东33小镇：湾区城市空间提升的东莞样本

从最早接待游客二三十万人，到今年超两百万人，位于东莞市东城区的广东33小镇，为湾区城市空间提升，提供了可供参考借鉴的成功范本。

（图：广东33小镇）

东莞，中国改革开放40年巨变的生动缩影。从“东莞制造”迈向“东莞智造”，如何盘活老旧厂房资源，助力城市品质提升，满足群众对美好生活的新需求，成为新一代城市建设者面临的命题。

碧桂园文商旅集团广东33小镇项目总经理冯笑珠表示，“我们需要留住城市记忆，让人们记住乡愁。因此，我们把东莞32个镇街加上松山湖的工业历史融入33小镇，打造湾区最有温度的文创园区”。

旧厂房的“文艺复兴”

走进33小镇，可以看到不少博主、游客正在驻足拍照打卡。一排排风格多元、三色交错的特色建筑，讲述着东莞的“黄金时代”。很难想象，这里曾是一个并不起眼的工业区。20世纪90年代，诺基亚、索尼等很多国际品牌的重要配件都出自这里，只是在其后的几次经济浪潮中渐渐没落。

伴随东莞“腾笼换鸟”，“广东33小镇”赋予了这座工业区新的使命。整个小镇建筑面积约11万平方米，由碧桂园与永正文化集团联合打造。碧桂园文商旅集团广东33小镇项目总经理冯笑珠介绍，小镇主要从4个维度进行城市空间的提升。“首先，我们要保留城市的记忆，将东莞这个曾经‘世界工厂’的工业元素提取融入，使园区成为具有工业时代特色的历史“档案簿”。

（图：广东33小镇初见行旅酒店）

当记忆保留下之后，还能做些什么事情？在她看来，东莞是个富有活力的年轻城市，从全国各地涌入的大量外来人口，需要去了解这座城市的历史。“其次，我们通过打造华南美术馆、城市客厅等空间，把人文的、潮流的元素融入项目改造，从而辐射整个东莞。”

再次，基于如此体量的空间改造，33小镇吸引了更多的东莞中小微企业或者创业群体。“我们需要利用这个载体，去孵化他们的创新和创意，加速企业转型升级”。此外，东莞这座现代制造业城市，吸引了很多国际友人。“我们打造了新零售、新文化的体验空间，去服务这座城市，提升整个东莞消费空间和文化体验。”

基于这样的定位，33小镇整体规划为文化创意、休闲体验和创客商务三大功能区，集时尚体验消费、创意办公、艺术酒店、展览演出、美学空间等于一体，贯穿了“东莞制造”的城市基因。

年轻人的时尚潮流聚集地

如今，到33小镇打卡，成为东莞乃至湾区年轻人的生活新时尚。华南美术馆、涂鸦斑马线、33缝纫机、告白墙、滴滴车站、塔罗花店……每一个打卡IP，都活跃在各类旅游博主的推荐名单里。

（图：广东33小镇）

其中，小镇最具特色的文化地标——华南美术馆打造华南地区青年艺术家的孵化基地。“我们通过长期举办国际性现当代展览、开展典藏研究、普及公共教育、学术研讨与艺术家驻留等项目，致力于打造立足于华南，面向全球，具有国际化视野的当代美术馆”，华南美术馆负责人张秋怡表示。

（图：华南美术馆）

据她介绍，自2018年运营以来，美术馆通过定期举办艺术家驻留项目，每月邀请一位艺术家到东莞驻留，和东莞本土建立联系再进行创作；与专业艺术院校合作，现已落地广州大学和广东美术学院的研究生实习基地。“2022年，美术馆还会与不同的文化创意企业合作，推出文创产品，通过跨资源的联合，使文化艺术成为大众的习惯和生活方式”。

初见行旅酒店也是博主一定会“安利”的特色民宿。其由台湾知名设计师朱志康设计，带来全新的以阅读为基底延伸的生活美学。砖墙和玻璃幕墙的搭配，复古和现代的碰撞，15米高立体玻璃墙和15米高的书墙设计，充满了学术氛围和文艺气息。

（图：广东33小镇园区活动）

小镇还引入全球顶尖的钢琴品牌，享有168年历史的施坦威钢琴品牌；麦琪儿童摄影，搭建了云端、甜蜜芬芳、恋爱时光、海滩假日等几十个不同主题风格。逛累了可以去日式沙龙做个酵素精油疏通，还可以去Lamar coffee喝冰咖啡，美食餐厅更是不胜枚举。

很快，小镇的美术馆、历史展馆、音乐空间、艺术家工作室、餐厅潮流点，都被一一打造成“东莞的城市客厅”，为年轻群体提供一个时尚潮流聚集地。自2019年10月开园以来，小镇人流量已超过200万人次，共举行了超870场活动，就算到晚上也依然热闹，给东莞乃至湾区带来全新的生活方式。

为文创产业升级赋能

这里还为一批新锐艺术家、文化创意初创公司提供了生长和发展空间。经过4年摸索，33小镇探索出一条“生活+产业+孵化”的全产业链发展模式，即依托科技孵化器和创业基金定位智能硬件、消费升级、文化创意产业，为文创产业提供一站式服务，建立全周期的项目孵化链条。

（图：施坦威钢琴音乐中心（东莞））

走进施坦威音乐中心，这个占地800多m2的空间，集施坦威钢琴专卖、展示等多功能于一体的高端体验中心，为热爱音乐、享受生活的人，搭建一个国际化音乐艺术交流平台。“施坦威旗舰店每进驻一个城市，都会谨慎选择地址。除了北京、上海等超大城市，其他城市都只开一家。我们考察了很多地方，最终选择落户小镇这个富有艺术气息的地方，园区也会给予我们很大支持。”施坦威钢琴音乐中心(东莞)总经理伍光宁表示。

（图：施坦威钢琴音乐中心（东莞））

为文化产业赋能，是33小镇的核心运营思路。小镇设立的碧创空间，汇聚创意设计、媒体电商、婚纱婚庆等产业，定位于智能硬件、消费升级、文化创意产业的专业级孵化平台，打造强体验、高成长、全服务的赋能型科技孵化器，为东莞青创群体提供一个软硬件兼备的造梦空间。同时，以文化艺术为切入点，定期策划举办“国潮艺术生活节”等节庆活动，每月举办不同主题活动和时尚派对，每周组织创意市集，打造东莞极具艺术范的创意活动。

“通过联动政府资源，从载体到政策再到扶持，小镇吸引产业上下游企业集聚扎堆，形成加速器作用。目前已引入网易、腾讯、澎湃等知名企业及近两百家文创机构。”冯笑珠说，迄今，园区内近20家企业已累计获得政府300万的扶持资金。

成为湾区独特的城市名片

当前，服务城市、构建城市美好生活是东莞“拓空间”的出发点和落脚点。如今，广东33小镇已成为湾区城市空间提升的示范性项目，更成为一张独特的城市名片，产生了强大的“吸附”效应。冯笑珠表示，小镇的目标是打造“湾区最有温度的文化创意园区”和“最有影响力的文创互动平台”。

（图：广东33小镇麦琪摄影馆）

接下来，33小镇将采用以城市功能要素需求推动的文化产业园4.0模式，在规划设计、业态创新、运营模式等方面均有创新突破，积极推进申报国家“4A”级旅游景区工作，努力将小镇打造成为“国家级文化产业示范园区”。

（图：广东33小镇）

基于此，冯笑珠称未来团队还将不遗余力地作出更多的突破和尝试。一是华南美术馆的功能提升，将致力于把传统的学术性展览与全国接轨，做出更多好玩的艺术展览，让人们在这个空间里提升艺术认知。二是城市客厅空间的打造，将面向更宽阔的文化体验，包括音乐、婚庆、教育等，向更高的层级赋能。三是整个消费和体验空间的升级。除了覆盖周边3公里范围58个生活小区30万常住人口之外，还将引进更多潮流的、艺术的、创意的业态进驻，打造为东莞乃至湾区旅游、消费升级的好去处。

当前，围绕全面融入粤港澳大湾区世界级城市群的目标要求，东莞加快高质量发展需要文化建设提供强有力的支持和支撑。以文化为经、商业为纬的33小镇，是东莞文化产业不断优化升级的缩影，也是东莞文化建设一道亮丽的风景线。

两年前，碧桂园提出了成为高科技综合性企业、为社会进步和人类过上更美好生活而奋斗的新愿景。碧桂园集团莞深区域不忘初心，积极响应文化产业发展政策，以“+文化”为支点，撬动优质文创资源集聚创新，致力于成为莞深新型城镇化建设的身体力行者、绿色生态智慧城市的建造者、多元业态生活与工作的平台建造师，加速城市蜕变绽放，提升人民幸福质感，聚力文创产业在湾区发展的新动能。

南都记者 王艳玲