小区内一道“惊魂铁门”，5年隔断“生命路”！

图说：“君廷”和“御庭”系同一个小区（曹安景林苑），被一道铁门切断了规划主干道 新民晚报记者 陈浩 摄

别墅区、高层区，一道铁门，把嘉定区曹安景林苑一分为二，已经5年了！不少市民向记者反映，这道“惊魂铁门”不仅隔断了小区，更隔断了“生命通道”。遇火灾，消防车开不进；出大门，连连遭遇车祸。一连串的安全问题，让居民们天天提心吊胆。

铁门！铁门！小区隔断五年

曹安景林苑位于曹安公路4908弄。不过，在百度地图和高德地图上，该地址同时对应了“曹安景林”“西上海君廷”和“西上海御庭”等地标。

居民朱先生2016年购房，2017年入住“御庭”。他告诉记者：“西上海君廷”和“西上海御庭”实际上是一个小区，同一个地址、同一个居委会、同一个业委会、同一个物业公司。两者的区别仅仅是，“君廷”是别墅区，从曹安公路4908弄南门进，“御庭”是高层区，从另侧西门进。

地图上，“君廷”和“御庭”是紧挨在一起的，两者之间有一条天然河道。朱先生表示，河道上有一道铁门，一关5年，将小区分为了“楚河汉界”。

这一分，造成高层区的“御庭”业主只能从西门进出，遭遇诸多生活不便和安全隐患。

危险！危险！救火难车祸多

记者现场走访发现，“君廷”的门在曹安公路上，处于一个有红绿灯设置的路口；而“御庭”的出入口，往西200米，从曹安公路拐进一条无名街坊路，迂回约160米，才能找到小区大门。

居民们说：多年来，经常有人按图索骥“曹安公路4908弄”这一地址却错找了“君廷”。快递员和外卖员如果是新上岗，往往也会搞不清曹安公路4908弄有高层区和别墅区之分，得从两个不同的入口进出，可谓“泾渭分明”。

找不到正确地址仅仅是小烦恼，而涉及火灾、安全方面，才是大问题。

从曹安公路转弯拐入“御庭”，先要经过一段约160米、S形的街坊路，街坊路用隔离设施隔出了双向两根道。单根车道最窄处宽仅3.25米，一旦发生火灾，消防车辆开进来很不容易；到了“御庭”小区门口还有“卡壳”之虞，因为这里有一个离地4米多的门头。

图说：12月8日高层区“御庭”发生火灾，消防车进不去 来源/采访对象提供

居民们向记者证实：今年12月8日，“御庭”一户15楼人家突发火灾，来了3辆消防车，但开不进来。幸亏火不大，才没闹出大事。2020年7月，地下非机动车库也发生过一次火灾，烧掉了几辆电瓶车，消防车也开不进来。还好这两次火灾都没有造成人员伤亡，但是下一次呢，谁能保证都“有惊无险”呢？

居民提供的图片显示，两次火灾发生时，都有消防车辆“卡”在小区门口进不来。记者注意到，“御庭”的门头顶部，还有消防车刮擦的痕迹。

而“御庭”居民从小区出去，还有另一大安全隐患。记者看到，从小区出来，经过那段街坊路后到达曹安公路，因曹安公路有中央隔离带，车辆只能右拐（往西）。若你要往东，须驶出500米后才能掉头，也就是要绕行1公里。这导致很多骑电瓶车的居民驶入曹安公路后直接逆行左拐，险象环生。

居民们说：9月1日和3日，接连两位骑电瓶车居民载小孩去上小学和幼儿园遭遇车祸，所幸人没事。而几年前，确曾发生过电瓶车逆行闯红灯导致3人死亡的悲剧。

“君廷”的小区门没有门头设计，消防车经过没有阻碍；且从“君廷”的门出来，就是红绿灯的路口，不存在绕行和逆行的问题，交通安全有更多保障。

记者在曹安景林苑的规划图上看到，“君廷”和“御庭”的两个门，属于同一小区的主入口、次入口。

图说：规划图中一个门是曹安景林苑的主入口，另一个是次入口

开门！开门！别墅小区反对

高层区“御庭”居民希望，那道将小区一分为二的铁门，应该打通，他们有权从“君廷”的小区门出入。

这道铁门，切断了小区的规划主干道。

但别墅区居民表示反对，认为“君廷”是独立小区，若和“御庭”连通，小区的独立性就被破坏了。对此，“御庭”的居民认为，“反对声”的背后涉及的是利益因素和现实考量。

记者在别墅区走了一圈，见到道路上停了不少车。别墅人家不用付停车费，因每家都有独立车库，车库外面还有空间停车，为什么还会有那么多车子停在道路上呢？

有知情者透露，不少别墅人家将车库挪作他用，也有的人家不止2辆车，这才导致道路上停满了车。而随着铁门打开，别墅区人流、车流会增加，这许多乱停放的车辆又将如何管理？

图说：别墅区不用付停车费，因每家都有独立车库，车库外面还有空间停车，仍有多辆车停在道路上

打通！打通！政府部门发声

面对居民的呼声，嘉定区安亭镇房屋管理事务所经调研，形成答复意见：曹安景林苑项目建设单位是上海西上海上食科技发展有限公司，南侧多层区域与北侧高层区域为同一宗地，系一次规划、分两期开发建设，核定为一个住宅物业管理区域。依照《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路、公共场所、公用设施属于业主共有。

该“答复意见”中还表示，东侧道路（即被铁门切断的小区规划的主干道）为贯通地块内部的小区级道路，连通南侧多层区域与北侧高层区域，是整个小区消防车道的重要组成部分。

多层区域住宅先行交付使用时，建设单位出于安全管理需要，在东侧道路安装铁门，临时性予以封闭。高层区域住宅交付使用后，继续封闭已经没有必要，安装的铁门理应打开，保持东侧道路的通畅。

图说：规划图中铁门的位置，从中可以看到它切断了曹安景林苑的规划主干道

图说：嘉定区安亭镇房屋管理事务所“关于曹安景林苑内部道路通行事项答复意见”

征询！征询！铁门何时解封

目前，曹安景林苑业委会已针对此事组织居民投票，截止日为12月23日。对此，不少居民提出质疑：小区规划图上没有这道铁门，政府部门也已认定此门属“临时性”，解封打开就是，为什么还要投票呢？

为此，记者走访了安景社区居委会。工作人员金女士表示：此次投票并非表决这道铁门开不开，而是门开了以后，应当怎样升级小区的管理措施。

金女士解释，铁门打开后，对别墅区的管理会形成一定压力。为此，拟定了一个“曹安景林苑内部道路通行及安全保障方案”的投票表决。首先，车子怎么规范停放？其次，小孩老人安全如何保障？再次，技防措施如何跟上？

在这份投票方案的样张上，记者看到，所列事项主要有二，一是“道路通行方案”，二是“安全保障（设施设备提升）方案”，内容包括增加道路交通指示标识、路口反光镜、监控系统升级等。

金女士透露，别墅区共134户，高层区有1252户。该方案不涉及小区维修基金。

新民晚报记者 陈浩