风云闽商 | 林宏修：深耕地产，发展物业，再拓新版图

闽商报记者 | 林锦 综合整理报道

他是中国杰出的民营企业家，也是著名的华人企业家；他是2018年中国民营企业500强融侨集团的掌舵人，也是已故著名侨领、著名华人企业家、融侨集团创始人林文镜先生长子。他就是现任中国融侨集团股份有限公司董事长兼总裁林宏修。

2021年，融侨集团荣膺中国民营企业500强TOP84，中国民营企业服务业100强TOP30，福建省民营企业TOP2。

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致远进取，深耕拓疆

融侨集团由东南亚著名华人企业家林文镜于1989年以港资形式在福建投资设立。林宏修是林文镜的长子，从小就受到父亲“爱拼才会赢”的励志熏陶，继承了林文镜的良好创业基因，并跟着父亲学习经商多年。

他经历了融侨早期在福清开疆拓土的年代，2010年，林宏修开始担任融侨集团副董事长兼总裁，在他的掌舵下，融侨集团从战略发展上进行了转变，确定了以福州、上海为双核心的城市战略，深耕省会城市和强二线城市核心地段。同时，融侨集团完成商业布局，坚持“深耕区域精耕细作”的开发原则，在企业发展道路上持续开拓。

2015年-2017年，企业运营机制不断创新，对内通过地产营销、合作拓展、金融战略、产品能级等方面提升与变革，实现企业高速发展。

近年来，随着客户的需求发生变化，融侨集团角色定位也由传统的地产开发、城市建造商向缔造城市美好生活的城市综合运营服务商转变。2018年融侨集团围绕“城市美好生活综合服务商”定位，设立地产集团与产业集团两大核心板块，在全产业开发链条中，融侨地产集团以房地产开发为核心，同时发展枢纽港口及大型工业村建设。

在林宏修当家的那些年，融侨产业集团围绕国家政策鼓励的民生产业进行多元布局。如今，融侨已形成地产、商业、物业、酒店、教育、医疗、农业、港口开发、工业村等多元产业协同发展的企业新格局。同时，深入推进“医食住教”等关系人民幸福的各个领域，将服务美好生活的理念落到实处。

02

潜心经营，发展物业

11月22日，融侨实业发展有限公司（简称“融侨实业”）转让福州融侨物业管理有限公司（简称“融侨物业”）49%股权予融侨集团股份有限公司（简称“融侨集团”）。至此，融侨物业由融侨集团100%持股。

物企林立，相较之下，融侨物业的体量不算大，2000万方的规模也不甚亮眼。但收购物业股权的背后，融侨或许有着另一番打算。

融侨物业成立于1997年，目前隶属于融侨集团地产板块旗下。融侨物业的创立，是集团多元化产业布局的一环。受母公司影响，融侨物业也极具“家族”色彩。

2016年，融侨物业第一次出现“三代共事”的画面。林文镜胞弟林运辉退出董事之列，孙子林开启加入。林文镜、林宏修、林开启爷孙三代共事的局面维持了两年，2018年4月林文镜退出，林开杰加入，法定代表人从林文镜变为林宏修。融侨物业摇身一变，成为父子当家，林宏修为董事长，林开启为副董事长，林开杰为董事。

顶着“老牌”物企头衔的融侨物业，也保持着与母公司相当的稳健速度。 生于福州、长于福州的融侨物业，其管理的范围以福州为圆心散开。从福州出发，融侨物业已经入驻上海、南京、武汉、厦门等多个城市。

截至2020年数据显示，融侨物业在管项目逾100个，管理面积1500万方，管理包括住宅小区、商住楼、别墅和写字楼在内的多种业态。经过近二十余年的潜心经营，融侨物业已成长成为物业管理服务行业的标杆企业。

03

善念始终，反哺社会

在融侨创始人林文镜看来，一个成功的企业家，不能置家乡贫穷落后于不顾。林宏修传承了父亲林文镜的爱国爱乡情怀，坚持企业发展与社会责任的互相反哺，积极参与国内慈善事业。

如今，在企业不断壮大企业、创造社会价值的同时，林宏修仍坚守企业公民之责、反哺社会。经福建省民政厅批准设立林文镜慈善基金会，至今已为社会公益事业累计捐赠逾12亿元。

今年，林文镜慈善基金会围绕教育、医疗领域，为企业、员工、师生、家长提供参与公益活动的机会，整合融侨“医食住教”产业平台，陆续发起了包括融耀生助学计划、睦邻计划、守望闽江、失依儿童教育、口腔健康关爱等系列公益行动，促进企业发展及社会效益双赢。

2022年北京冬奥会召开在即，融侨积极响应中国侨联号召，参与援建了崇礼华侨冰雪博物馆，作为世界冰雪运动推广传播和冰雪文化研究的重要基地，作为北京冬奥会的重要配套之一，现如今冰雪博物馆也已进入试运营阶段。

此外，作为民营企业的稳健担当，迈入发展第32年的融侨集团，还积极建设乡村振兴攻坚产业，推进达成共同富裕。

未来，融侨将继续以建筑精品布局全国，深耕区域，精耕细作，为城市锻造一处处美好之境；同时，也将继续以产业优势资源辐射全球，促进国际间交流与合作，发挥华侨力量，为国家连通中外共赢的新桥梁。

资料参考

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编辑：林锦

审校：杨柳青

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