运营成本降了！郑州小型仓储城市基础设施配套费从170元降为0，会产生哪些影响？

顶端新闻·河南商报首席记者 吴军/文 图 视频

今年的洪水和反复的疫情，让企业的日子很不好过。

为了给企业减轻负担，降低其运营成本，12月6日，郑州市人民政府印发了《关于调整工业、 小型仓储类项目城市基础 设施配套费征收标准的通知》。

通知称，郑州市内五区以及郑州航空港区、郑东新区、郑州高新 区、郑州经开区区域内，工业项目的城市基础设施配套费征收标准由170元/平方米调整为50元/平方米，建筑面积小于2000平方米的小型仓储类项目的城市基础设施配套费征收标准由170元/ 平方米调整为零。

据悉，新收费标准有效期2年。

新政对于企业来说，影响有多大？

新政：

郑州市减免工业、小型仓储城市基础设施配套费

12月6日，郑州市人民政府在《关于调整工业、 小型仓储类项目城市基础 设施配套费征收标准的通知》称，郑州市内五区以及郑州航空港区、郑东新区、郑州高新 区、郑州经开区区域内，工业项目的城市基础设施配套费征收标准由170元/平方米调整为50元/平方米，建筑面积小于2000平方米的小型仓储类项目的城市基础设施配套费征收标准由170元/ 平方米调整为零。

新收费标准自即日起开始执行，有效期为2年。

什么是城市基础设施配套费？

据了解，城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市公用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。

这个费用一般由政府部门（具体实施单位各地不一致，如建设局、开发区、财政局、农村乡镇等）向建设单位收取，一般按新建、扩建、改建的面积作为征收基数，每平方的价格各地不同。

影响：

刺激投资，象征意义大于实际意义

通知称，建筑面积小于2000平方米的小型仓储类项目，其城市基础设施配套费征收标准由170元/ 平方米调整为零。

对于企业来说，减免的这个费用有多少？

郑州市经开区一家大型仓储物流企业负责人称，其公司占地300亩，建成的仓储面积达17万平方米，就城市基础设施配套费这一块，就交了100多万元的。

“在小企业看来，这也许是一笔不小的费用，但在公司投资几个亿的情况下，这100多万元对于公司来说，影响不大。”该负责人称。

河南省物流与采购联合会仓储服务专委会秘书长李宁分析认为，这
个
费用只针对自己有地的仓储企业征收，对于租户来说没什么影响。郑州的仓储物流大部分集中在经开区，这里有地的大型企业只有一二百家，而租仓的企业近2万家。

“减免政策的出台，象征意义大于实际意义。”李宁称，从通知来看，这是针对新建的仓储有用，但郑州目前80%都是存量的老仓。

中国交通运输协会电商物流产业分会副秘书长贾进克则认为，新政的出台，在于刺激投资。

“会对郑州的仓储市场有一定刺激作用，但解决不了根本问题。”贾进克称，目前郑州仓储市场不景气的根本原因在于经济下行。

中国通用仓储市场动态报告显示，今年10月份，全国通用仓储市场租赁需求有所减少，较上月下降25.09%；全国32个城市仓库平均空置率为12.12%，环比上升0.38%。

其中，郑州的空置率为13.10%。

对比：

国内多个城市征收标准低于郑州

仓储类项目的城市基础设施配套费征收标准，从170元/ 平方米调整为零，这个力度咋样？

业内认为，这个优惠力度有限。

贾进克称，这个政策前面还有个定语：建筑面积小于2000平方米的小型仓储类项目。

“超过2000平方米的仓储就享受不了这个政策了。”贾进克称，据他所了解，目前郑州新建、扩建的仓储，面积都超过了2000平方米，所以，企业享受这个优惠政策的范围有限。

另外，面积超过2000平方米的话，每平方米按170元收费，这个标准，跟国内很多城市相比，并不低。

2020年5月，成都市下调部分类别建设项目城市基础设施配套费征收标准。规定，2020年5月1日后新建的项目，建筑面积不满5000平方米的仓储、物流类简易项目，征收标准调整为零；建筑面积5000平方米以上的仓储、物流类建设项目，由原120—220元/平方米统一调整为按新的工业类建设项目标准征收。而工业类建设项目收费标准为，最高为60元/平方米，最低为20元/平方米。

2020年7月29日，青岛市为支持实体经济高质量发展，减轻企业资金压力，通知把青岛市市南区、市北区、李沧区城市规划区内工业建设项目（含仓储）城市基础设施配套费征收标准，由每平方米400元调整为每平方米32元。

2020年9月，济南市多部门联合印发《济南市关于支持实体经济高质量发展城市基础设施配套费优惠政策实施细则的通知》，提出要加大城市基础设施配套征收优惠力度，支持实体经济高质量发展，助力建设工业强市。其中，对简易低风险工业、仓储等项目，免征城市基础设施配套费。优惠政策实施时间为：2020年9月1日至2022年12月31日。