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建造合同
建造合同是指为建造一项或者数项在设计、 技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。其中，所建造的资产主要包括房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及船舶、飞机、大型机械设备等。
建造合同的特点
01
建造合同一般不可撤销
02
建造合同的周期长、体积大、造价高
03
现有买主（客户），后有标的（资产）
建造合同的分类
1、固定造价合同：指按固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。比如，一座桥梁的造价为2000万元，发包方支付给承包方的金额就是2000万元，此为固定造价合同。如果原材料价格上涨,风险由承包方承担。
2、成本加成合同：指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。比如，加成 10%，那么在合同成本的基础上增加10%就是建造承包方的收入 。此时材料、工资价格的上涨风险由发包方承担。
建造合同的会计处理
1、完工进度的确定
确定合同完工进度有以下三种方法
①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定
合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本x 100%
累计实际发生的合同成本是指形成工程完工进度的工程实体和工作量所耗用的直接成本和间接成本，不包括下列内容:
a.与合同未来活动相关的合同成本。
b.在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。
②根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定
合同完工进度=已经完成的合同工作量/合同预计总工作量x 100%
③根据实际测定的完工进度确定
该方法是在无法根据上述两种方法确定合同完工进度时所采用的一种特殊的技术测量方法，适用于一些特殊的建造合同，如水下施工工程等。需要指出的是，这种技术测量并不是由建造承包商自行随意测定，而应由专业人员现场进行科学测定。
2、当期的合同收入和费用确认
确定建造合同的完工进度后，就可以根据完工百分比法确认和计量当期的合同收入和费用。
当期确认的合同收入=合同总收入x完工进度-以前会计期间累计已确认的收入
当期确认的合同费用=合同预计总成本x完工进度-以前会计期间累计已确认的费用
当期确认的合同毛利=当期确认的合同收入-当期确认的合同费用
上述公式中的完工进度指累计完工进度。
对于当期完成的建造合同，应当按照实际合同总收入扣除以前会计期间计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入；同时，按照累计实际发生的合同成本扣除以前会计期间累计已确认费用后的金额，确认为当期合同费用。
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