高层放话：适时降准！徐州楼市迎来重磅利好！

上周末的新闻，一个比一个劲爆！

高层表示继续实施稳健的货币政策，适时降准；

广东约谈许家印，将向恒大派出工作组；

央行、银保监会、证监会就恒大问题表态！

适时降准！

重点满足首套房、改善型住房按揭需求

这两天，朋友圈被财联社电报的截图刷屏，楼市迎来重大好消息。

·重点满足首套房、改善性住房按揭需求。

· 适时降准。

好消息1：

12月3号晚，银保监会表态：现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

最值得关注的是，对于首套、改善性住房按揭需求要“重点满足”，明确支持刚需首套、改善置业贷款需求。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：这是今年金融系统首次提及对改善性住房的信贷支持，具有非常强的信号意义。对于改善型的购房需求，接下来将面临较好的市场机会。

好消息2：

12月3日晚，高层视频会见国际货币基金组织总裁时表示：继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，围绕市场主体需求制定政策，适时降准，加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度，确保经济平稳健康运行。

所谓降准，通俗点儿讲，就是降低商业银行在央行冻结资金的比例，商业银行可以释放出大量的流动资金。

LPR连续19个月持平

徐州最新房贷利率有变

11月22日，央行公布了最新的LPR报价利率：1年期LPR的价格为3.85%，5年期及以上LPR的价格为4.65%。

从近期统计的徐州多家银行最新利率可以发现，徐州新房房贷利率还是以5.8%为主流，个别银行有所松动。

少数银行已悄悄上调了利率，如农业银行从10月份的5.8%上升到5.9%，招商银行从10月份的5.8%上升到6.0%。

目前，徐州首套房贷利率最高的银行是建设银行和招商银行，房贷利率达到6.0%，和之前相比上升。

另外，邮政银行房贷利率首套最低，为5.75%。

关于放款时间方面，多家银行表示，要根据楼盘的开发商来确定，有的放款时间很快，有的要好几个月以上，慢的话甚至要半年。

根据数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。3400多亿的额度增加，带来的影响就是银行的放款速度加快。

对于接下来的楼市走向，你怎么看呢？年底你准备买房吗？欢迎在评论区留言讨论。