近日，福建省多个城市开始实行“学位与产权挂钩”的政策。 这也让处于风口浪尖的学区房，再一次成为关注焦点。
不可否认，若住房面积和学位挂钩，势必会对小户型造成巨大的影响。
接下来市场，学区房还会更冷吗？
福州实行“六年一户学位”
11月30日，福州市教育局发布重磅消息，实施“六年一户学位”政策，即一套房产六年内提供一户家庭学位。
所谓的六年一户学位，即“一套房产六年内提供一户家庭学位”，——指用于适龄儿童入学登记的一套住房，自登记入学的那一天起，六年内只能有该户家庭子女在学区片内划片入学。
不符合“六年一户学位”，无法就读对口小学，会统筹到其他小学。
学位不足时
面积60㎡以上的优先
就在前不久，石狮市发布了2022年初中招生有关政策预告。
据公布信息显示，公办初中招收具有招生服务区户籍的小学毕业生，按以下批次依户籍登记时间先后录取，录满则统筹安排：
1、原住居民户籍生，指在招生服务区内1988年建市前已入户的原石狮户籍家庭，且户籍始终在招生服务区内并实际居住在该片区、与父（母）同一户籍的小学毕业生。
2、“三一致”户籍生，指在招生服务区域内户籍、父（母）住房产权、实际居住三项一致的小学毕业生。
3、非“三一致”户籍生，指原住居民户籍、“三一致”户籍除外招生服务区户籍的小学毕业生。
需要提醒学生及其家长的是，本预告所涉住房，其产权性质、用途应为住宅：
如住房产权为共有产权，父（母）拥有该住房产权比例应超过50%（产权证明上没注明共有产权人产权比例的，视为平均分配）；
当学位不足时，优先招收住房面积60平方米及以上的；
同一套住房三年内只接收一位适龄学生在招生服务区内中学入学（同一户主子女多于一个的除外）。
那么，从招生政策可以看出，学位将与产权面积挂钩，当学区不足时，住房面积60㎡更占优势。
另外，不止石狮，晋江也在推行这个招生方案，当学位不足时，招生顺序为：
①原住居民子女→②60㎡及以上业主子女→③60㎡以下业主子女
事实上，将入学门槛与房产面积挂钩的早已在全国各地实行。这一政策针对短期炒作小面积房产的现象而制订，可以说对规范招生秩序起到很好的作用。
南京的学区政策是怎么样的？
1、首先，南京目前还没有限制面积的政策；
2、南京早已实施小学6年一学籍；初中3年一学籍，学籍占用期间，不得安排其他孩子入学；但是关于一房是小学初中都占学籍还是只占一个学段学籍，政策各区不一致。
3、关于借用四老房产入学，很多区都有明确规定：
适龄儿童自出生之日起，即随父母户口落在祖父母、外祖父母处（有房屋所有权证或不动产权证，且持有者仅为适龄儿童的祖父母或外祖父母），其父母双方均未购买或分配过房产，在祖父母、外祖父母处实际常住且户口从未迁移的。
4、关于共有产权房，不能正常入学
目前，南京虽然没有明确规定共有产权入学的条件和要求，但是实际上，主城区内的共有产权的房产是不能保证正常入学的，这一点，很多家长都不太清楚，还有家长的房产证上还有除父母之外的第三人，哪怕是占房产份额的1%，这也很容易造成被统筹安排。
5、关于户籍的具体要求：
施教区内适龄儿童入学，应具有所在施教区家庭正式常住户口，其户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍，且户籍与房屋所有权证（或不动产权证，持有者仅为适龄儿童的法定监护人,下同）、实际常住地三者一致的，方可在施教区小学报名入学。
原则上，新生入学报名的一年前须办理好上述相关手续，并实际居住在户籍、房屋所有权证（或不动产权证）所在地。每套住房原则上只安排一名适龄儿童在施教区小学就读（多胞胎、符合政策的二孩除外）。
6、下列情况由区教育局依据相关政策统筹安排入学，不参加热点公办小学的电脑派位:
适龄儿童与法定监护人不在同一户籍的；户籍与常住地、房屋所有权证（或不动产权证）不一致的；集体户或户籍空挂且家庭无房产的。
报名登记工作开始后适龄儿童家庭住房或户籍变更的；
未在规定时间报名的。
户籍审核中出现的其他特殊情况等。
文章综合：厦门房产、南京择校
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