苏州房贷利率降回”5“字头！买房成本降低！

好消息！苏州房贷利率又降了！

这次几乎所有的主流银行

首套首贷都降到”5“字头了

最低5.5%起

放款周期最快已经缩短至1周

大部分银行额度充足

具体看下表：

最低5.5%，各大银行重回”5“字头

上次我们调查房贷利率是10月28日，差不多1个月的时间，苏州各大银行利率又全面下调了一波，这一次几乎所有的银行首套首贷都已经下调至5.5-5.7%了。

从上一次调查对比图可以看出，现在苏州各大银行均有下降，而且下降幅度不小， 其中下降最猛的是浦发银行下调50BP，还有各主流银行也分别都比上次下调了10-40BP。

• 建设银行由5.9下降到5.7%

• 农业银行由6.1%下降到5.7%

• 交通银行由6.0%下降到5.7%

• 招商银行由6.0%下降到5.55%

• 苏州银行由6.1%下降到5.7%

• 江苏银行由6.0%下降到5.7%

• 浦发银行由6.2%下降到5.7%

• 民生银行由5.9%下降到5.6%

• 工商银行由6.0%下降到5.7%

• 邮政银行由6.0%下降到5.5%

• 华夏银行由6.0%下降到5.7%

• 兴业银行由6.0%下降到5.8%

可以见到，在我们致电的14家银行当中，首套房主流利率多数已经重回”5"字头了。

首套首贷利率最低为邮政银行5.5%起，二套未还清最低为浦发银行5.7%起。

另外，在放款时间上 也大大缩短 ，除了中国银行和交通银行放款周期要2-3个月左右，其它多数银行额度充足了，大部分一个月就可以放款，放款最快的是苏州银行和华夏银行最快一周就可以放款。

此外，从各银行的表述也发现，目前信贷及融资环境确实有所改善，预计接下来银行额度还有放松可能，房贷审批投放速度或将进一步提升。

不过，部分贷款工作人员表示，具体放款时间还要看客户的征信、收入、逾期等情况进行评估，视客户自身实际情况来定。

购房成本下降，苏州楼市年底大战开启

楼市对房贷利率的上下调整反映是非常敏感的，通常来说，房贷利率上调，买房人数就会明显减少，为什么呢？

举个例子： 假设你从银行商贷100万，30年等额本息5.5％的利率，利息总额是104.63万；6.2％的利率，利息总额是120.49万，两者相差15.86万。

这就意味着买一套房要多支付15+万的利息，对于普通刚需家庭来说，这种情况下的选择大多都是：再等等看吧。

所以目前来看，银行房贷利率的下调，放款速度在加快，由此可见银行贷款政策的松动，在助力整个地产行业年底冲刺，对于刚需来说，也是个再好不过的消息。

而2021年最后一个月的到来，房企纷纷开启“年底冲刺模式”，事实上从11月以来，苏州市场就进入供货高峰期，房企试图加快供货推动成交。

11月1日-30日，苏州楼市共有24个住宅楼盘领取预售证，总计6342套房源入市。备案房源大幅度提升，预售证发放速度也在保持快速。

据苏州房地产信息网不完全统计，苏州预计29个楼盘预计开盘/加推，其中纯新盘就有21个。将在2021年最后一个月发起冲刺。包括园区的火热神盘林溪雅苑，新区狮山王炸项目狮子山澜庭等。

最后，如果你是刚需，有买房的需求，地段户型都满意，而价格又合适的话。那么便可抓住年底的机会上车。

要记住，无论是已经置业的你，还是未置业的你，都无需过多的担心。根据你自己的实际需求合理买房，不会出错。

未来的楼市，虽具有不确定性，但是机会也会有。

最后，祝福大家，都能买到心仪的房子。

你会选择在年底买房吗？

或是你有其他想了解的项目？

可在文末加客服微信

我们将会一一为你解答！

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