同一所房子，不同人买差价很多，这是为什么呢？因为买房高手会在这四个时间买房，不但房价低，而且讲价空间大：
第一，各类节假日
每年的节假日房地产开发商都会推出各种优惠活动，尤其在重大节日：比如举家团圆的中秋节，家庭成员忙碌了大半年，手里也有了一些积蓄，一家人坐在一起，就可以商议一些家庭大事，比如一起去看房买房。再比如国庆节，国庆节各地的人口流动比较大，放假时间也比较长，有的开发商为了抓住这一黄金售房期，提前很久就开始策划活动，为了提升自己房企的竞争优势，针对不同人群业会推出不同的优惠。另外双十一购房优惠力度也极大，去年全国3000个楼盘争相参与天猫双十一线上售房活动，推出了80万套优惠房源，线上线下联合的销售模式，给买房者带来了巨大的购房优惠，也给房地产商带来了不菲的成交额。欲购房者可以在重大节日前就开始留意购房活动，在节日当天一举拿下自己心仪的房子。
第二，首次开盘时
一方面，一期房的售卖会企业运营产生很大的影响，一期房建成后，开发商手里已经没有什么空闲资金了，需要快速回笼资金才能保证房企的平稳运行、加快期房的建房速度，只有薄利才能多销；另一方面开发商想要扩大楼盘的知名度，根本方法还是搞优惠、降房价，这样才能吸引源源不断的购房者。
第三，清盘时
首先，开始清盘必然是所剩房源不多，但其中不乏一些“压轴”的好房子，这些房子可能因价格问题迟迟无人购入，此时就是购房者“捡漏”的好机会，可能买到性价比极高的房子，即使剩下的是一些楼层不好的尾房，购房者如果能以成本价或低于成本的价格购入，也很划算。其次，楼盘的售卖已接近了尾声，开发商也不想为了仅剩的几套房子一直耗费精力，耗得时间越久，所需成本也会越高。此时购房讲价空间大，只要符合售楼人员心理预期价格的最低线，大概率都能成功买房。
第四，过年前中后
过年前后很多企业都还没有复工，房地产开发商只能通过售楼才能快速回笼资金，以便复工潮来临后，迅速投入到新楼盘的开发中。此时购房者手里的钱也相对充裕，购房的需求会增加，于是各大房地产开发商就开始搞促销吸引购房者。补充一点，如果在年初贷款，没有了年末的结算压力，银行的房贷审批会更容易通过，购房者成功贷款买房的概率也会增加。
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