近日，一则关于“乔司拆迁计划”重新启动的消息，再一次点燃了“服装人的揪心”！大批服装工厂又将面临搬迁······
△网传消息
如此大的规模拆迁，如若为真，那围绕服装生产为一体，产生的一片生态链，将何去何从？是搬回老家、还是迁往海宁规划片区？这也将面临各方面整个生态链的变动的严峻挑战！
乔司篇
乔司街道位于杭州市中心城区的东郊，是余杭临平副城的南大门，更是杭州市区向东延伸的重镇。
随着时间的推移，这里形成了以四季青服装市场为窗口的“杭派”女装产业不断壮大，大量小型服装加工企业、物流公司、产业工人向余杭区乔司街道集聚，形成了相对完善的服装加工产业链。
△乔司服装厂 凤凰网实拍
之前都是断断续续拆迁，涉及范围较少。但如此次这样涉及七个村，总涉及土地面积21380亩的极大规模的拆迁消息，还是头一回见到。
根据有关信息，这是一次乔司的全域整治，计划分为两个阶段进行。第一阶段从今年12月-2022年7月为止，涉及方桥村B、H区块、葛家村D-1区块、朝阳村D-2区块和E区块。第二阶段从2022年6月-2022年12月（2023年4月腾空拆除），涉及永西村C、H区块、永和村（13-16组）、G区块吴家整村以及方桥工业园、永西工业园、三鑫工业园等企业，涉及企业95家。
△网传消息
不仅涉及规模庞大，在拆迁计划里，朝阳村、三鑫工业园这样的“大型自产自销区”也赫然可见，那么，这一次的征迁，是真的吗？
走访篇
小凤凰走访了名单上的部分村落以及三鑫工业园等区域，发现大家对于拆迁这件事，已经司空见惯了。
△三鑫工业园区域 凤凰网房产实拍
在三鑫工业园某工厂店的老板娘就直言道：“拆迁这个事情说了很多年，也不知道是真的假的，反正现在我们没收到通知，就当做是假的，到时候通知下来该怎么办就怎么办。”
说完老板娘还补充了一句：“说实话，这里是肯定要拆的，他们说影响城市界面，不过就是时间早晚问题罢了。”
虽然坊间的拆迁信息传得厉害，却丝毫没有影响到这边的店铺和工厂的日常运作。
在另一家品牌直销店，也有人和我们聊起了拆迁的话题。
一个看似知道内情的店长告诉我们：“其实这段时间确实是听到风声了，据说明年这里的工厂都要往海宁搬，包括伊芙丽之类的厂家，这条街道最有名的就是伊芙丽了咯。”
△三鑫工业园区域网红店 凤凰网实拍
听了她的话，倒是现场几个年轻的顾客叫嚷起来：“哎，那如果搬走了，我们买衣服可就麻烦了。”
“海宁有地铁呀，现在都很方便，要不你们加个我们的微信，想要什么，微信上我们也会拍照发的，工厂直销，质量都是有保证的。”店员听罢，立刻掏出手机揽客。
与时俱进，线上线下双管齐下，这就是这些工厂店生存的秘诀。
△三鑫工业园区域服装工厂 凤凰网实拍
对于三鑫工业园的厂家和商家来说，拆迁的风声每年都刮，但却又迟迟没有动作，现在大家都是当做一个茶余饭后的话题聊聊罢了。倘若哪天真的成了真，大家也早就做好了心理准备，总归所有人一起安置，也不至于没有了去处。
△三鑫工业园区域服装工厂 凤凰网实拍
与这些工厂店不同，在永和村等小服装厂附近，许多人对拆迁的话题并不敏感，甚至不少老板和员工都表示：没听过。
也有老板娘表示：“要拆迁的那些已经拆了，现在留下来的这些应该不会拆迁了，哪里赔得起这么多钱。”
△到处是农民房的乔司 凤凰网房产实拍
拆迁规划篇
其实，早在拆迁风声出现之前，不少人也在关注乔司街道的整体拆迁情况。
就在今年9月份，就有网友在问政平台咨询有关于“三鑫工业园”的拆迁消息。
当时，临平区乔司街道的回复是：暂时没有收到征迁通知。
△截图来自问政网站
实际上，在杭州规划局公布的2021-2023拆迁计划中，也并没有关于乔司拆迁的信息。
尽管征迁消息并不准确，但是在今年9月的一则中标消息，似乎预示着我们，拆迁其实并不遥远。
在浙江政府采购网上，这则有关于临平新城南融主城区块控制性详细规划整合项目的中标（成交）结果显示，杭州市规划设计研究院以322万中得该项目的控制性详细规划。
这也意味着乔司这块区域确确实实存在于政府的整体规划当中。
从最新规划范围可以看出，现在规划的南融区域比原来更大，这也意味着部分板块有可能会提前迎来征迁。
△原来的南融区域
△扩大后的南融区域
众所周知，在临平区成立之后，首次提出临平“南融、北创、东靓、西优、中兴”发展战略，南融首当其冲，是放在第一位的。
如何与主城融合，首要任务便是消除乔司这一断层，否则临平新城永远就像一个孤岛。
这一次，乔司街道的多少村会涉及到拆迁，相关部门还在做评估调查，最后仍以正式批文为准。
最后：作为服装这时不得不面临和思考一个问题：我要去哪里？是搬回老家还是和其他企业一样去往海宁？从前两年开始就有部分小型工厂陆续往海宁方向迁移！海宁方向的新型工业园也在不断增加重建！这无疑不是一个趋势，或者政府的一个聚集信号！
当然这对已经形成的相对配套设施比较成熟以及供应生态成熟的企业来说，无疑是一个重大的选择和机遇......
您的企业是否有出现生产计划难以执行的现象？
您企业的流程是否合理？是否支持企业流程自动化运转？
您企业的供应链是否顺畅？生产周期是否适应市场和客户需求？
您企业的薪酬结构是否合理？绩效考核是否合适？激励效果到底如何？
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