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全球最大乐高乐园
在上海金山正式开工
上周（11月17日），全球第10家上海乐高乐园，终于在金山区枫泾镇正式开工了！
这座占地面积达31.8万平方米的上海乐高乐园度假区，将凸显中国文化、上海特色和江南元素，目标建成长三角地区最值得期待的亲子一站式乐园，预计于2024年开园。
开工仪式当天首次公布了上海乐高乐园8大片区，分别是：乐高中心大楼、积木街道、乐高积木、乐高城市、乐高小伙伴、悟空小侠、乐高忍者、乐高城堡，覆盖了全球其他乐高乐园经典、热门游乐项目。其中，“悟空小侠”主题园区为全球首发！
“悟空小侠”源于中国四大名著《西游记》，是乐高首个以中国传统故事为灵感创作的热门IP
除此之外，乐园内还将配套一座主题酒店。开园之前，周边配套将同步落实到位。金山区将完善交通出行“一张网”，改扩建7条道路，建设超过6000个停车位的停车场和1处公交枢纽，配套设置14条公交线路抵达乐园。金山区还将在整个度假区范围内，逐步引入4-5个高端酒店品牌，形成酒店民宿集群。
乐高乐园，是与迪士尼、环球影城齐名的全球三大主题乐园品牌。在上海迪士尼、北京环球影城都取得巨大成功之后，我们有理由对上海乐高乐园的未来充满期待。此次，金山区借上海乐高乐园度假区建设的东风，还将对区内的其他著名景点：枫泾古镇、金山滨海国际旅游度假区进行升级改造，共同打响“上海湾区”国际旅游品牌！
枫泾古镇
金山城市沙滩
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没有地铁是金山最大软肋
话说这次乐高乐园选址，最初相中的不是金山，而是青浦区淀山湖畔的金泽镇西岑社区，即与青浦华为园区为邻。
但是，青浦区前些年已经上过东方绿舟这类主题乐园的当了，自然对乐高乐园这种“洋乐园”也不是很感冒了！金泽镇，作为长三角一体化示范区先导区，拥有世界级湖景+轨交17号线西延伸+华为强大的产业号召力，这样一块“熟地”当然是要价不菲，最终，乐高出于成本考虑，才选择了金山。
金山区，是目前上海陆上15个区里（除崇明岛外）唯一不通地铁的远郊区，又在上海新一轮2035年总体规划中，落选了“5大新城”，可以说，在上海市里的存在感和话语权很低！能傍上乐高这样的世界级品牌，也算是提高了金山的能见度！
金山给到乐高的地，当然也算不错了，距离金山区最大的对外交通枢纽——沪杭高铁金山北站仅1.5公里车程。
上海乐高乐园位置图
从虹桥火车站坐高铁，最快只要18分钟就可抵达金山北站，每天有20趟列车往返，二等座票价18元，乐高开园后，估计还会增加停靠班次，但运力与地铁相比，还是无法比拟的！
此外，金山区也规划了多条市域铁路，其中，南枫线入选了《长三角多层次轨道交通“十四五”规划》，有望在2025年前动工，2030年前建成通车，届时，从乐高乐园往上海市区，可通过以下3条径路：
1、金山北（乐高）—南枫线—亭林—金山线—上海南站，受制于金山线目前36对/天、中期55对、远期72对/天的运量，未来金山至平湖线的客流也叠加在此线上，能分流给南枫线跨线运营的车次，估计不会比沪杭高铁多；
2、金山北（乐高）—南枫线—奉贤枢纽—奉贤线—三林南站（前滩南）—19号线—前滩、世博、陆家嘴、北外滩、上海宝山站，这条线运力充足，只是要多次换乘。
3、金山北（乐高）—南枫线—临港新城—两港快线—上海东站/浦东T3航站楼，这条线运力充足，方便外地游客下飞机后直达乐园。
上海市金山区2035年轨交规划图
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金山因占上海房票，
多年来止步不前！
米宅上一回长篇报道金山，还是2018年5月，当时上海金山高尔夫+温泉度假优质大盘“汤泉美地城”爆出大新闻（点击可延伸阅读：上海1万9超底价大盘，仅8人摇号！咋回事？）
如今又是三年半过去了，金山房产均价还停留在1字头，今年上半年，上海楼市的一轮大涨行情，金山并未蹭到多少热度，只是小幅微涨2000元/㎡（从1.7万涨到1.9万/㎡），下半年二手房核验价和三价就低新政后，又几乎抹平了这些涨幅。金山区不仅是全市16区中，房价最低的，而且和隔壁那个被划入长三角一体化示范区的浙江省嘉善县相比，房价甚至已被嘉善反超！
与其在这样一个不被重视的上海远郊区，浪费一张5年社保才能换来的房票，更多人会选择在嘉善买房。以至于嘉善县城的房价高过金山主城区，浙沪交界处，嘉善枫南的房价高过金山枫泾，已不是个例。这与沪苏交界处，宝山罗泾、青浦新城房价3倍碾压太仓浏河、昆山千灯形成了鲜明的对比！
上海限购这十年，就没有几家品牌开发商愿意在金山拿地开发的。
“限购”已然成了上海远郊发展的“紧箍咒”！
因此，在上海买房，切忌因为贪便宜，而买在以下这些“西伯利亚区域”
1. 金山区（金山滨海地区除外）
2. 崇明区（自上海限购以来，崇明岛上除了启东、海门飞地无底线开发房产外，真正属于上海管辖的崇明区域，几乎就是房地产开发的盲区，美其名曰“生态岛”，其实就是保持原生态，不开发，也没有开发的价值，因为上海房票是“鲜花”，不会插在“牛粪”上！）
3. 奉贤区（5号线和BRT途经的奉贤新城、西渡、金汇及海湾大学城除外）
4. 浦东新区大治河以南区域（临港新城滴水湖核心区除外）+老港镇
5. 松江区黄浦江以南区域（叶榭、泖港、新浜三镇）+石湖荡镇
6. 青浦区“青西地区”（练塘镇、金泽镇），因青浦华为园区、水乡客厅建设新起的商品住宅除外
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