11月22日，青岛市自然资源和规划局公布了海尔大云谷SF0604-305地块（大云谷金茂府悦府二期）住宅&办公部分规划变更。
项目位于市北区滁州路以北、劲松五路以西、劲松四路以东，占地面积74059㎡，规划总建面337598.57㎡。项目分为住宅部分和办公部分。
住宅部分
其中住宅部分已取得《建设工程规划许可证》，现结合人防、消防、图审部门意见及后期方案深化进行《建设工程规划许可证》附图变更公示，不涉及建筑面积、建筑高度的变化。
住宅部分主要变更的内容如下：
1、5#西南侧，7#西北侧、9#东北侧增加人防出地面开敞楼梯；
2、10#西侧车库出入口调整至11#北侧，12#底商开间、进深调整；
3、调整部分出地面风井尺寸及位置；
4、12#北侧消防救援场地长度由49米调整为58米；
5、2#南侧室外居民健身场地范围内铺装调整。
（已公示住宅地块效果图）
根据锐理数据，悦府二期地块占地面积74059㎡，住宅部分规划建面约190959㎡，建设12栋（5栋30F+2栋29F+1栋31F+1栋23F+3栋17F）高层和小高住宅，目前115-143㎡房源在售。
办公部分
办公楼分布在劲松三路和劲松五路交叉口，规划了一栋22F高层及2F的商业。规划建筑总面积约72864.1㎡，地上建筑面积约44477㎡，地下建筑面积约28387.1㎡。
根据规划方案显示，办公部分规划方案业态丰富，拟打造公园式办公体验与自由活泼的交往情境，形成功能齐全、景观生态宜人、注重人居体验的商办综合体。
最近几年，在青岛市区楼市板块中，浮山后板块很是热闹。从曾经的“宁要山前一张床，不要山后一套房”，到现在的引领市北楼市，化身市区改善品质居住区，浮山后的发展速度确实惊人。
大云谷金茂府更是以“红盘”的身份，抢先入市，收获无数购房者的芳心。截至目前（2021年11月21日）大云谷金茂府签约1080套、约15.28万㎡，签约总金额54.45亿，稳居青岛市签约排行榜第一位，比第二名多卖了14个亿，其中悦府签约539套、约7.36万㎡，签约总金额24.19亿。目前悦府二期地块在售，主推115-143㎡。
周边在售其他新盘有金地华章、国泰华府以及11月20日刚刚挂牌上市的青啤货场地块。
金地华章是第一批次集中供地中成交的地块，也是距离地铁最近的一个项目，已于9月17日开盘，目前在售2#、3#、4#，小高37500元/㎡，高层34500元/㎡。
国泰华府同样是第一批次集中供地中成交的地块，节奏较慢，11月13日首开，3#、5#，建面118、133和137㎡，均价惠后3号楼约33000元/㎡、5号楼约31000元/㎡。
青啤货场地块于6月18日规划公示，将建设11栋住宅+3栋商业办公+3F商业+9班幼儿园。11月20日于挂牌上市，计划12月13日上午9：30拍卖，该地块最快上市的时间应该是明年上半年了。
（已公示效果图）
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