中海铃铛阁新盘北侧拟建天津三中南校区

乐居财经 发自天津 11月17日，天津红桥区教育局在北方网《政民零距离》栏目回复市民关切时表示铃铛阁地块规划有一所中学，拟将该项目筹办为天津市第三中学南校区。而根据此前披露板块控规，中海铃铛阁项目位于铃铛阁拆迁地块南片，其北片预留一幅3.92公顷中学建设用地，应为前述三中南校区预留建设用地。

近日，北方网《政民零距离》网友“李*”留言咨询：红桥区是否复建铃铛阁中学？

红桥区教育局回复：经核实，铃铛阁地块规划有一所中学，我局前期已组织开展该中学项目概念性设计工作，并协同相关部门在铃铛阁地块控规调整工作中为该项目预留了充足的规划与建设条件，拟将该项目筹办为天津市第三中学南校区。前期我区出让的铃铛阁地块中不包含三中南校区地块，我局将与区住建委密切配合，按照区委、区政府统一部署适时启动三中南校区建设项目，推动教育资源优质均衡发展。

2020年8月，市规划资源局红桥分局公布已经市政府批复的《红桥区06-17单元铃铛阁地块控制性详细规划修改方案》，可见该地块南片为规划主体为住宅用地，北片规划主体为中学教育用地，该校用地面积3.92公顷，规划容积率1.2，建筑密度≤25%，操场规划为避难场地。

2021年9月10日，在天津二轮集中供地中，中海以总价34.66亿元、楼板价约22878元/㎡、溢价600万摘得的津红芥（挂）2021-037号“铃铛阁地块”既该板块中南片宅地。而位于芥园道、复兴路交口的北片中学地块迄今并未出让。

中海铃铛阁住宅项目建设规划已于近日公布。该盘规划总建筑面积约合18.12万㎡，分为A、B、C、D四幅子地块。其中，C、D地块为居住用地，规划住宅体量合计约16.83万㎡，共21栋住宅楼座，住宅产品以16-17F小高和25-26F高层产品为主。项目需配建的1.68万㎡、不少于280套自持租赁住房设置于临西关大街的D地块中。

乐居整理资料了解到，天津市第三中学，是天津市最早建立的第一所公立中学。学校原址建在西北角铃铛阁，曾先后应用普通学堂、官立中学堂、天津府中学堂、河北省立天津中学校等校名。1949年，该校更名为天津市第三中学，1960年迁至丁字沽。1984年，三中被确定为天津市市级重点校，现为天津首批录取的九所重点校之一。

1960年，三中迁址后，天津市铃铛阁中学在西北角铃铛阁旧址校舍创办。2003年7月，铃铛阁中学与红桥外中合并更名为天津铃铛阁外国语中学，使用铃铛阁校区至2013年，现已迁至位于红桥区复兴路与日明路交口的新建校区。

铃铛阁中学旧址现存主楼一座，为天津市重点文物保护单位，建筑风格为风靡20世纪二三十年代的装饰艺术风格。红桥区委、区政府计划以该校旧址为保护核心，增加学校建设用地60亩，高标准新建一所优质完中校，既前述“拟筹办天津三中南校区”。